Реализация имущества по балансовой стоимости ниже рыночной - гражданское законодательство и судебные прецеденты

сроках реализации имущества должника №1, содержащее условия и порядок первых, повторных торгов и посредством публичного предложения, согласно которому предложено реализовать имущество (гараж, поливочный водопровод, протяженностью 574 п/м) по лотам согласно адресному месту нахождения недвижимого имущества, с начальной ценой продажи с учетом рыночной стоимости, отраженной в переработанном отчете об оценке №85/2013/2, и Положение об условиях, порядке и сроках реализации имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до открытия процедуры конкурсного производства составляет менее 100 000 рублей, по которому предложено реализовать имущество по прямым договорам купли –продажи по цене не ниже рыночной стоимости имущества, определенной в переработанном отчете об оценке №85/2013/2. 25.12.2013 состоялось собрание кредиторов, в повестку дня которого конкурсным управляющим были включены вопросы об утверждении Положения об условиях, порядке и сроках реализации имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до открытия процедуры конкурсного производства составляет менее 100 000 рублей и об утверждении Положения об условиях, порядке

ФИО1 удовлетворить. Утвердить Положение о порядке, сроках, условиях продажи имущества Должника - ООО «Агро-Альянс» балансовой стоимостью менее ста тысяч рублей г. Саратов 1. Руководствуясь статьей 139 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)», установить, что реализация имущества и имущественных прав должника, балансовая стоимость которых на последнюю отчетную дату, предшествующую дате признания должника банкротом, составляет менее 100 000,00 (ста тысяч) рублей, имущества, признанного неликвидным, а также имущества, продаваемого как строительные материалы, комплектующие или лом, осуществляется путем заключения договоров купли-продажи без проведения торгов. 2. Балансовая стоимость в целях настоящего Положения, условий и сроков реализации имущества, определяется для каждого объекта, являющегося самостоятельным объектом бухгалтерского учета. 3. Установить цену реализуемого имущества не ниже его рыночной стоимости, определенной на основании справки № 66 от 26 марта 2020 года, предоставленной ООО «Средневолжская оценочная компания». 4. Установить срок реализации имущества, балансовая стоимость которого составляет менее 100 000,00 (ста тысяч) рублей - с даты утверждения настоящего

перечисления». Представитель конкурсного управляющего также пояснил, что в целях обеспечения максимального устранения неясностей касательно реализации имущества, пункт 2.1 дополнен абзацем следующего содержания «Имущество, балансовой стоимостью на последнюю отчетную дату, предшествующую открытию конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, подлежит реализации посредством заключения прямых договоров в соответствии с пунктом 5 статьи 139 Закона о банкротстве и настоящим Положением (п.8.10) по цене не ниже 50 процентов от стоимости указанной в настоящем Положении с условием получения денежных средств от покупателя не позднее чем в течение тридцати дней с даты подписания договора купли – продажи». В части обоснованности отнесения имущества к реализации путем заключения прямых договоров указал на то, что имущество, включенное в Приложение №1 Положения, безусловно, подлежит реализации путем проведения электронных торгов, так как представляют собой сложные агрегаты, применяемые в производстве и соответственно имеющие определенную высокую рыночную стоимость. Имущество, включенное конкурсным управляющим в приложение №2 Положения представляет собой крепежные изделия (гайки,

по реализации предмета залога ООО «Агрофирма «Август». Рассмотрев заявление, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд УСТАНОВИЛ: Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Август»» ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении: - Предложения о порядке, сроке и условиях продажи имущества ООО «Агрофирма «Август», балансовая стоимость которого ниже 100 000,00 рублей (далее – Предложение № 1); - Предложения о порядке, сроках и об условиях продажи прав требования дебиторской задолженности, принадлежащих кредитору обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Август» (далее – Предложение № 2); - Предложения о порядке, сроках и об условиях продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 108 817 кв.м., принадлежащих на праве собственности ООО «Агрофирма «Август», находящихся в залоге у ОАО «Сбербанк России» (далее – Предложение № 3); - и об установлении начальной цены для продажи заложенного имущества (земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 108 817 кв. м.) в соответствии с рыночной стоимостью,

цене в течение последующего месяца (6-го) цена имущества может быть снижена на 60% от начальной стоимости, при невозможности продажи по сниженной цене в течение последующего месяца (7-го) цена имущества может быть снижена на 70% от начальной стоимости, при невозможности продажи по сниженной цене в течение последующего месяца (8-го) цена имущества может быть снижена на 80% от начальной стоимости. Дальнейшую реализацию проводить по прямым договорам по предложенной цене. - дополнить пунктом «2.6. Порядок продажи движимого имущества, балансовой стоимостью менее 100 000,0 рублей без проведения торгов с начальной ценой продажи не ниже рыночной стоимости имущества, устанавливается конкурсным управляющим. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции: А) организует публикацию информационного сообщения о продаже имущества в местных печатных органах; Б) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества; В) осуществляет рассмотрение заявок и предложений о цене имущества, осуществляет подведение итогов продажи имущества без проведения торгов; Г) заключает с покупателем