Реализация квартир проводки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества «Русский Международный Банк» (далее – должник, банк), установил: при новом рассмотрении спора определением Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2019 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19.03.2020, признаны недействительными следующие сделки: договор купли-продажи квартиры от 18.08.2017, заключенный между ФИО1 и ООО «Поздняково Эстейт»; действия банка, направленные на одобрение реализации квартиры № 420 (кад. номер.78:11:0006068:5179), принадлежащей ООО «Поздняково Эстейт» и находящейся в залоге у банка; банковские операции от 18.08.2017 по перечислению внутренними проводками на счет ООО «Поздняково Эстейт» № 40702810300000005748, открытый в банке, со счета ФИО1 № 40817810200000029065 денежных средств в размере 3 801 333,00 руб., со счета ФИО2 № 40817810800000022022 денежных средств в размере 4 801 000,00 руб.; банковскую операцию от 18.08.2017 по перечислению внутренней проводкой в пользу банка денежных средств в части, а именно в размере 8 602 333 руб. со счета ООО «Поздняково

указанному контрагенту, подтверждающая факт отражения реализации квартиры на счете 90 «Продажи» (стр. 90 том 30 и стр. 91 том 26), С/ф от 11.12.2009 № 130 на сумму 2 000 000 руб., НДС не облагается (том 71 стр.42), Книга продаж за IV квартал 2009 на общую сумму начисленного НДС в размере 8 532 757 руб. с отражением указанной счет-фактуры (стр. 105 том 29 и стр. 94 том 26) в 2009 году, операции, не облагаемые НДС, отражались в книги продаж в строке 9 (операции, освобождаемые от налогооблажения). Налоговая декларация по налогу на прибыль за 2009 год (том 29 стр. 88-97) лист 2 расчет налога на прибыль, строка 010. В ходе судебного разбирательства по данному эпизоду судом первой инстанции также были исследованы представленные в материалы рассматриваемого спора регистры бухгалтерского учета : Анализ счета 62.91 2009 (том 71 стр.46-50) Анализ счета 62.90 2009 (том 71 стр.51-56) Журнале проводок 62.1.90 2009 (том 71 стр.

08.10.2012. Вышеназванная хозяйственная операция - стоимость приобретенной квартиры ООО «ЛИДЕР» отражена в главной книге проводкой: Дт 41 «Товары» Кт 60.1 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» от 08.10.2012 в размере 2 349 239,03 руб. Впоследствии по договору купли-продажи квартиры от 30.10.2012 б/н (т.2 л.д. 99) данная квартира была реализована физическому лицу за 2 100 000 руб. без НДС, и передана последнему по акту от 30.10.2012 б/н (т.2 л.д.100). Выручка, полученная обществом от реализации квартиры, отражена в бухгалтерском учете проводкой : дебет счета 62.1 «Расчеты с покупателями и заказчиками» Кредит счета 90.1.1 «Доходы от продаж». При этом стоимость проданной квартиры включена обществом в состав внереализационных доходов за 2012 г. Проверкой установлено, что порядок отнесения сумм НДС на затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), ведения раздельного учета, восстановления НДС при наличии операций как облагаемых НДС, так и не подлежащих обложению налогом (освобожденных от налогообложения) определен положениями статьи 170 НК РФ.

на сумму 2 000 000 руб., карточкой по счету 62 «Расчеты с покупателями» по указанному контрагенту, подтверждающая факт отражения реализации квартиры на счете 90 «Продажи», счетом-фактурой от 11.12.2009 № 130 на сумму 2 000 000 руб., НДС не облагается, книгой продаж за IV квартал 2009 года, следовательно, повторное начисление заявителю налога на прибыль по указанному контрагенту является необоснованным, бухгалтерский учет заявителя подтверждает факт уплаты налога при реализации данной квартиры в 2009 году, налоговой декларацией по налогу на прибыль за 2009 год, журналом проводок 41/08 за 2008 год, журналом проводок 41 за 2009 год, журналом проводок 6.4.1 за период с 01.10.2009 по 31.03.2010, письмом ООО Архитектурная мастерская «АМА» от 11.12.2009. В соответствии со статьей 248 НК РФ к доходам в целях налогообложения прибыли относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав. Доходы определяются на основании первичных документов и других документов, подтверждающих полученные налогоплательщиком доходы, и документов налогового учета.

18 на сумму 2 000 000 руб., карточкой по счету 62 «Расчеты с покупателями» по указанному контрагенту, подтверждающая факт отражения реализации квартиры на счете 90 «Продажи», счетом-фактурой от 11.12.2009 № 130 на сумму 2 000 000 руб., НДС не облагается, книгой продаж за IV квартал 2009, следовательно, повторное начислении Заявителю налога на прибыль по указанному контрагенту считаем необоснованным, бухгалтерский учет заявителя подтверждает факт уплаты налога при реализации данной квартиры в 2009 году, налоговой декларацией по налогу на прибыль за 2009 год, журналом проводок 41/08 за 2008 год, журналом проводок 41 за 2009 год, журналом проводок 6.4.1 за период с 01.10.2009 по 31.03.2010, письмом ООО Архитектурная мастерская «АМА» от 11.12.2009. В соответствии со ст. 248 НК РФ к доходам в целях налогообложения прибыли относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав. Доходы определяются на основании первичных документов и других документов, подтверждающих полученные налогоплательщиком доходы, и документов налогового учета.

РК, после чего также в 2008г. реализовало данные квартиры по договорам купли-продажи физическим лицам, за которыми право собственности на квартиры также было зарегистрировано в Управлении регистрационной службы no РК, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вышеприведенные документы представлены в материалы дела (том дела № 5). Реализованные в 2008г. квартиры отражаются в бухгалтерском учете на счетах реализации также в 2010 году проводкой Д-т сч.62.1.6 «Расчеты с покупателями и заказчиками. Продажа квартир» Кт сч.91 «Прочие доходы» (журнал проводок 62.1.6,91). Инвестиционная стоимость реализованных квартир списывается Обществом только в 2010г. в дебет счета 91.2 «Прочие расходы» (журнал проводок 91,43 за 1 полугодие 2010г.). Оплата за реализованные квартиры поступает с июля 2008г. проводкой Дт счета 50 «Касса», 51 «Расчетный счет», 66.3 «Краткосрочные займы в руб.» Кт счета 62.1.6 «Расчеты с покупателями и заказчиками. Продажа квартир» (журнал проводок 50,51,66,62.1.6). Отражение доходов и расходов от реализации имущества

регистров, при которой происходит формирование остатков в базу по состоянию на дату свертки. Все документы, предшествующие дате свертке удаляются. В результате «свертки базы» на счете 41.01 учтена только <адрес>. Информации по квартирам № и № не имеется. Со слов специалиста, это может означать, что данные по квартирам № и № не были перенесены в остатки за 2011 год. Соответственно какие - либо бухгалтерские проводки о реализации данных квартир, либо выполнение других операций с данными квартирами по бухгалтерскому учету не отражены. Кроме того, каких-либо бухгалтерских проводок об операциях с квартирами № и №, в том числе о их реализации по бухгалтерскому учету не отражено. Согласно списку приходных кассовых ордеров от контрагента ФИО2 за 2012-2013 г.г. денежные средства в кассу ООО «Газстрой – С» в сумме 2 000 000 рублей и 1 478 200 рублей не поступали. Последний приход денежных средств от контрагента Коробков отражен <дата>. В справочнике Контрагентов – контрагентов с