внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Устава муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, постановления администрации г. Ессентуки от 15.03.2018 № 254 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества», письмом Федеральной налоговой службы от 13.07.2009 № ШС-22-3/562@ «О порядке применения налога на добавленную стоимость при реализации муниципального имуществафизическимлицам », правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.07.2016 № 1719-О, постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 № 16055/11, от 08.04.2014 № 17383/13, определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2016 № 307-КГ16-6332, от 13.11.2015 № 308-КГ15-14815, учитывая правоприменительную практику, суды, установив, что покупателем спорного имущества на основании договора купли-продажи является физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя, пришли к выводу об обязанности комитета расчетным методом исчислить
обычной системе налогообложения, определена за 2006г. в размере 344616,39 руб. (957267,74 *36%/100%), за 2007г. в размере 502309,04 руб. (1477379,53 *34%/100%) , за 2008г. в размере 2312237,28 руб. (4204067,78 *55%/100%). Налоговая база по налогу на доходы физических лиц определена за 2006г. в размере 558135,07 руб. (908751,46-344616,39 -6000), за 2007г. в размере 462050,06 руб. (6986,20 + (216321-209336)+ (953887,90 -502309,04)-3500), где 6986,20 руб. облагаемая сумма дохода, полученная от налогового агента, 216321 руб. – доход от реализации прочего имущества физическим лицом , 209336 руб. – расходы, связанные с приобретением прочего имущества, 3500 – сумма стандартного налогового вычета, за 2008г. в размере 13335,60 руб. (13335,60+(2220214,30 -2312237,28). В нарушение пункта 3 статьи 210 НК РФ налогоплательщик занизил налоговую базу за 2006г. на 558135,07 руб. (0-558135,07), за 2007г. на 455063,86 руб. (6986,20 -462050,06). Сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая уплате в бюджет по итогам проверки определена за 2006г. в размере 72558 руб. (558135,07 *13%/100%); за
договору купли-продажи от 02.10.2015 ФИО1 продал ФИО18 земельный участок под общественную застройку, общая площадь 1 700 кв.м., адрес объекта: Пермский край. Пермский район, Усть-Качкинское с/п, <...> уч. 3. Цена продажи – 70 000 руб. В договоре купли-продажи от 02.10.2015 стоит личная расписка ФИО1 о получении им 70 000 руб. С учетом совокупности изложенных обстоятельств инспекцией сделан вывод о том, что продажа недвижимого имущества и земельных участков не может рассматриваться как реализация права возмездного отчуждения недвижимого имущества ФИО1 как физическимлицом . Поскольку данные объекты недвижимости приобретались и фактически использовались им в целях извлечения дохода, последующей продажи и получения прибыли от их реализации (с учетом периода нахождения объектов в собственности предпринимателя), следовательно, доход, полученный ИП ФИО1 от реализации недвижимого имущества, является доходом от предпринимательской деятельности и подлежит налогообложению налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН. Указанные обстоятельства послужили основанием для доначисления заявителю единого налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы
квалификация деятельности ИП ФИО1 по продаже недвижимого имущества в качестве предпринимательской в связи со следующим. Гражданин, имеющий статус индивидуального предпринимателя, вправе использовать принадлежащее ему имущество как для собственных нужд, так и для предпринимательской деятельности, принципиальное значение для определения режима налогообложения при реализации такого имущества имеет его назначение и цели использования. Как разъясняет Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 17.12.1996 №20-П гражданин, если он является индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица, использует свое имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в качестве собственно личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод. Имущество гражданина в этом случае юридически не разграничено. Законодатель не отделяет имущество физическоголица при осуществлении им предпринимательской деятельности. Таким образом, при выборе системы налогообложения доходов, полученных от реализации объекта недвижимого имущества гражданином, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, принципиальное значение имеет назначение данного имущества, цели его приобретения, использования и реализации. Из материалов дела следует, что
с предпринимательской деятельностью, материалы дела не содержат. Согласно пояснениям ИП ФИО2 имущество приобреталось им в целях последующей сдачи его в аренду, однако после заключения договора купли-продажи имущества контрагент отказался заключить договор. То есть, характеристики реализованного помещения не позволяли его использовать в личных потребительских целях, помещение приобреталось для использования в предпринимательской деятельности. Довод инспекции об отсутствии у ИП ФИО2 регистрации в ЕГРИП вида деятельности, связанного с приобретением и реализацией недвижимого имущества, как основание реализацииимущества в качестве физическоголица судом апелляционной инстанции не принят, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно пункту 2 статьи 11 Федерального закона от 08.08.2001 № 129?ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр. В соответствии с действующим законодательством индивидуальные предприниматели при
