неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1 к Договору). 1.2. Помещение передается Арендатору для использования в следующих целях: ______________. 1.3. Помещение находится в собственности Арендодателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ___________. 1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора у него не имеется задолженности в отношении Помещения по коммунальным платежам: (указать для данного вида Помещения: электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, телефонная связь, др.), и иным платежам, связанным с владением, пользованием и распоряжением Помещением. 1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц. 1.6. Помещение передается от Арендодателя к Арендатору по Акту приема-передачи недвижимого имущества (далее - Акт приема-передачи). Помещение передается в состоянии, пригодном для его эксплуатации, т.е. с исправной работой электрического оборудования и коммуникаций, санитарно-технических коммуникаций (водопровода, канализации, отопления). При подписании Акта в нем указывается фактическое техническое состояние помещения,
общей площади вводимого жилого дома, расположенного по ул. Степана Разина в г. Саратове, согласно реестру к дополнительному соглашению. Однако реестр отсутствует. Список квартир, представленный в приложении № 1 к дополнительному соглашению от 28.02.2006 № 1, не является реестром, так как данная форма не предусмотрена указанным дополнительным соглашением. Кроме того, судами установлено, что указанное дополнительное соглашение в нарушение статьи 94 Закона о банкротстве подписано со стороны НП «Единство Поволжья» неуполномоченным лицом в связи с нахождением должника в процедуре банкротства – внешнего управления. Судами также установлено, что в отношении большинства квартир и нежилых помещений в вышеуказанном доме уже зарегистрированы в установленном порядке права собственности за участниками строительства и иными инвесторами как на основании вступивших в законную силу решений судов общей юрисдикции, так и на основании подписанных должником актов приема-передачи жилых и нежилых помещений . При наличии зарегистрированного за иными лицами права собственности указанные жилые помещения (квартиры) не входят в конкурсную массу должника.
2, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Общество), несостоятельным (банкротом). Решением от 07.09.2021 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утвержден ФИО2. В рамках названного дела о банкротстве ФИО3 14.01.2022 обратилась в суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений (далее – Реестр передачи помещений ) требования о передаче жилого помещения: квартиры-студии со строительным номером 51, общей площадью 34,46 кв. м, расположенной на восьмом этаже в многоквартирном жилом доме № 1 по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 35:21:0401010:3929, в размере исполненных участником строительства обязательств на сумму 1 447 320 руб. (далее – Квартира), одновременно заявив ходатайство о восстановлении срока для предъявления названного требования. Определением от 29.04.2022 признано обоснованным и подлежащим включению в четвертую очередь реестра
2, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Общество), несостоятельным (банкротом). Решением от 07.09.2021 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утвержден ФИО2. В рамках названного дела о банкротстве ФИО3 14.01.2022 обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений (далее – Реестр передачи помещений ) требования о передаче жилых помещений: квартир-студий со строительными номерами 52, 53 общей площадью 36,04 кв. м и 36,16 кв. м соответственно, расположенных на восьмом этаже в многоквартирном жилом доме № 1 по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 35:21:0401010:3929, в размере исполненных участником строительства обязательств на сумму 3 032 400 руб. (далее – Квартиры), одновременно заявив ходатайство о восстановлении срока для предъявления названного требования. Определением от 29.04.2022 признано обоснованным и
руб. штрафа. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.07.2017 ООО «Спецкапстрой СПб» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Должника введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2021 конкурсное производство в отношении ООО «Спецкапстрой СПб» завершено. ФИО2 (далее – Кредитор) обратилась в арбитражный суд с заявлением об исключении из Реестра денежных требований вышеуказанных имущественных требований и включении в реестр требований передачи жилых помещении (далее по тексту – Реестр передачи помещений ) требования о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры стоимостью 1 382 660 руб. площадью 35,21 кв.м. с временным номером 803, расположенной в доме №31/1, находящегося по адресу <...> (далее по тексту – спорное жилое помещение). Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2022 в удовлетворении заявления отказано. С указанным определением суда не согласился Кредитор (далее также – податель апелляционной жалобы, апеллянт), в апелляционной жалобе просит определение суда отменить, принять по
в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кушнарев Дмитрий Юрьевич. Определением от 26.06.2020 обособленные споры № А56-21769/2016/тр.254 и № А56-21769/2016/ход.2 объединены для их совместного рассмотрения с присвоением объединённому спору номера А56-21769/2016/тр.254, ход.2. В ходе рассмотрения названного объединенного спора Майоров Д.Л. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил требование и просил включить в реестр требований о передаче жилых помещений Общества (далее - Реестр передачи помещений ) требование Майорова Д.Л. о передаче жилого помещения – квартиры, основанное на предварительном договоре от 14.01.2016 № 2/10 купли-продажи квартиры, соглашении от 21.01.2016 о допуске в квартиру, соглашении от 14.01.2016 № 1 об обеспечении исполнения обязательств, соглашении о добровольном исполнении обязательств от 16.12.2019, оплата за которое произведена в размере 3 250 000 руб. Конкурсный управляющий также уточнил требование по пункту 2 просительной части заявления и просил обязать Майорова Д.Л. освободить квартиру. Определением от
открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2 В рамках названного дела о банкротстве общество с ограниченной ответственностью «Световод», адрес: 187000, Ленинградская обл., г. Тосно, пр. Ленина, д. 60, оф. 303, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Компания), 19.07.2021 обратилось в арбитражный суд с жалобой на неправомерные действия конкурсного управляющего ФИО2, в которой просило разъяснить конкурсному управляющему о неправомерности ее действий и обязать внести изменения в реестр требований о передаче жилых помещений (далее – Реестр передачи помещений ) с отнесением требования Компании в третью очередь. Определением от 25.01.2022, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.06.2022, в удовлетворении жалобы Компании отказано. В кассационной жалобе Компания, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить определение от 25.01.2022 и постановление от 01.06.2022 и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить жалобу Компании в полном объеме. По мнению
неотделимыми улучшениями и передаче обязательств по завершению строительства жилых помещений перед участниками строительства. Подписан акт приема-передачи имущества и документации. По условиям договора № Дата Фонд возложил на себя обязательства включать требования участников строительства, которые удовлетворены судом, в реестр обязательств путем заключения дополнительного соглашения по таким гражданам с конкурсным управляющим, следовательно, таким гражданам после завершения строительства дома подлежит передаче жилое достроенное помещение. Дата истцом в Фонд направлено заявление с просьбой включить его требования в реестр передачи помещений (реестр обязательств), отразить, что ФИО3 после завершения строительства 22-этажного жилого дома с офисными помещениями и автостоянкой по Адрес подлежит передаче Адрес. Фондом дан ответ, что истцу полагается денежная компенсация. Истец полагает, что ответчиком нарушены условия договора от Дата, требования истца на получение жилого помещения не удовлетворены, в связи с чем, ему причинен материальный ущерб в виде лишения права на получение жилого помещения. В судебном заседании истец участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил
11.09.2018. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.10.2018 ООО «СРСУ-2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «СРСУ-2» введено конкурсное производство сроком до 17.04.2019, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26.12.2018 требование ФИО1 о взыскании неустойки в размере 268067 рублей 33 копеек включено в реестр требований кредиторов ООО «СРСУ-2» с очередностью удовлетворения в составе четвертой очереди реестра. Также 12.12.2018 ФИО1 обратился к конкурсному управляющему с требованием о включении в реестр требований по передачи жилых помещений , возникшего в связи с заключением договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 25.04.2016 № с ООО «СРСУ-2». Решением конкурсного управляющего ФИО3 от 26.12.2018 требование ФИО1 о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры номер 72 (строительный), общей проектной площадью ... расположенной на третьем этаже в доме по адресу: ..., включено в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений. В связи с неисполнением застройщиком ООО «СРСУ-2» обязательств по договору долевого участия в
