района» проведена внеплановая выездная проверка (т.1 л.д. 102,103), по результатам которой составлен акт проверки от 22.03.2016 (т.1 л.д.104,105). ГУ «ГЖИ Челябинской области» заявителю выдано предписание от 23.03.2016 № 1210-Ч-Д-16, в соответствии с которым ООО «ДЕЗ Калининского района» предписано выполнить ремонт в местах повреждений (пункты 1,2 предписания), со сроком исполнения до 30.06.2016; инициировать и провести собрание собственников жилого дома по вопросу переносов срока ремонта кровли по программе регионального оператора. Оформить документы и подать заявку в рег.оператор с копией в правительство области (пункт 3 предписания), со сроком исполнения до 01.05.2016 (т.1 л.д. 22,23). Не согласившись с пунктами 2 и 3 настоящего предписания, полагая, что последние нарушают права и законные интересы заявителя в экономической сфере, ООО «ДЕЗ Калининского района» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным обжалуемого предписания в части пунктов 2 и 3.
ООО "Авалон", ООО "Интеграл Проект", ООО "Транском", ООО "Строительное предприятие №7", ООО "Производ-е жилищное управление Нижегородское", ООО "КомплектСервисГрупп", ФИО14, ООО "Техэнергострой", ООО ПСК "Каскад". Поставщики: ООО ""ЦОТ "Гипсокартон", ООО "Брик", ООО ПК"Блок", ООО "Ника", ЗАО "Ижторгметалл", ООО ПК "Кирпичный завод Воткинский", ООО "Башкирский кирпич", ООО "Армнефтегаз", ООО "Башбетар", ООО МТС-сантехника, ООО "НЗЖБИ", ООО "Сетка-Плюс", ООО "ТД ММК", ООО "Урал-Вест", ООО "УралСтройМашКомплект", ООО "Интеграл-АТП" (переводы долгов по з/п), ООО "Спец.АТХ" (переводы долгов по з/п), Некомм.орг.Фонд рег.оператор кап.ремонта; - бухгалтерскую отчетность (квартальные и годовые) и отчеты о прибылях и убытках АО «Интеграл» представляемые в налоговую инспекцию, внебюджетные фонды и органы статистики, с соответствующими отметками о принятии (за период с 01.01.2013 по 31.07.2018); - документы первичного бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности АО «Интеграл» за период с 01.01.2013 по 31.07.2018; - подробную расшифровку всех счетов бухгалтерского учета и забалансовых счетов (аналитический учет) АО «Интеграл» за период с 01.01.2013 по 31.07.2018, в том числе:
услуг ООО «Звезда» по подготовке технического отчета. Свои требования истец основывает на нормах статей 178, 182, 188 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В дополнительных пояснениях истец указывает на то, что после завершения капитального ремонта и сдачи его управляющей компании, при наступлении отопительного сезона выявлены недостатки по выполненным работам в общем имуществе собственником многоквартирного дома. Жильцы начали обращаться с требованиями об устранении недостатков. Поэтому УК вынуждена обратиться к специализированной организации, так как Рег.оператор объект комиссии сдал, а претензии собственники стали предъявлять управляющей компании. Наступал отопительный сезон. Проверка и экспертиза касаются именно качества работ подрядчика по капремонту и не относятся к качеству оказания коммунальных услуг, за которые отвечает управляющая организация. Обратившись в суд, Управляющая компания действует в интересах всех собственников помещений в доме, в том числе в части защиты их интересов, связанных с надлежащим состоянием и функционированием общедомового имущества. Истец ссылается на Определение Верховного суда РФ № 305-ЭС19-20515
частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55). Так, оспариваемыми пунктами 2 и 3 ненормативного правового акта Инспекции предписано ООО «ДЕЗ Калининского района» в срок до 30.06.2016 выполнить ремонт в местах повреждений и в срок до 01.05.2016 инициировать и провести собрание собственников жилого дома по вопросу переносов срока ремонта кровли по программе регионального оператора. Оформить документы и подать заявку в рег.оператор с копией в правительство области. Поскольку законность или незаконность выданного предписания должна быть установлена судом, а предварительное судебное заседание назначено только на 23.06.2016, суд соглашается с доводами заявителя о том, что существует возможность наступления негативных последствий для ООО «ДЕЗ Калининского района», в связи с выполнением им пункта 2 предписания. Так, в случае проведения заявителем ремонта в местах повреждения к 30.06.2016 принятие судом решения по указанному спорному вопросу (при удовлетворении соответствующего требования заявителя) потеряет для
дело в отсутствии истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, по следующим основаниям. Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи и подтверждается сведениями Росреестра. Управляющей компанией дома по указанному адресу является ООО УК «ТЖХ». Согласно акта от 16.02.2021 г., подписанного начальником ОККР ООО «УК «ТЖХ» ФИО4, вед. инженером ООО УК ТЖХ ФИО5, главным специалистом ОКР по южной зоне НОФ « Рег.оператор РБ» ФИО6, собственником <адрес> ФИО1, произошел порыв на трубе ГВС ПП, при осмотре отрезка трубы, обнаружена трещина сквозная длиной 0,12 м. Трубы были заменены в 2016 году по Республиканской Программе капитального ремонта. При обращении истца обратился в ООО «Управляющая компания «ТЖХ», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» с требованием о возмещении материального и морального вреда, оставлено ответчиками без удовлетворения. Согласно представленного истцом экспертного заключения №,
983 рубля 53 копейки. До настоящего времени задолженность не погашена. Из представленных расчетов истца за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчика по жилищно-коммунальным услугам составляет 278 983 рубля 53 копейки (коммунальные услуги в размере 131 931,19 рублей + жилищные услуги в размере 19245,11 рубля + взнос на капитальный ремонт в размере 1 198,66 рублей + домофон в размере 501,33 рублей + оснащение и ТО видеонаблюдение в размере 1054,91 рубля+ капитальный ремонт рег.оператор в размере 6663,90 рублей + пени в размере 118385,78 рублей, пени по взносам на капитальный ремонт в размере 2,65 рублей). При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом ООО «УК «Уютный дом». При таких обстоятельствах суд, находит подлежащим взысканию с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 160 595 рублей 10 копеек (коммунальные услуги в размере 131 931,19 рублей + жилищные услуги в
задолженность ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 151 666 рублей 25 копеек, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету (л.д.12). Как следует из представленного суду расчета ООО «УК «Уютный дом» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. подлежат оплате: за содержание жилого помещения –31 778 рублей 20 копеек, коммунальные услуги – 96 836 рублей 62 копейки; домофон – 498 рублей 12 копеек; капитальный ремонт рег.оператор – 6 460 рублей 95 копеек; взнос на капитальный ремонт-389 рублей 90 копеек; оснащение и ТО видеонаблюдения – 830 рублей 19 копеек; пени – 14 526 рублей 09 копеек, пени для капитального ремонта – 346 рублей 18 копеек. При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях,
с --.--.---- г. по --.--.---- г. в данном случае может быть возложена лишь на ответчика ФИО2, поскольку она является собственником жилого помещения. Как следует из представленного суду расчета ООО «УК «Уютный дом» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с июня 2020 года по январь 2023 года подлежат оплате: за содержание жилого помещения – 59 606 рублей 55 копеек, коммунальные услуги –189 576 рублей 71 копейки; домофон – 1 383 рубля 68 копеек; капитальный ремонт рег.оператор –12 180 рублей 84 копейки; взнос на капитальный ремонт – 435 рублей 77 копеек; Оснащение и ТО видеонаблюдения – 1 416 рублей; пени – 100 618 рублей 93 копейки, пени для капитального ремонта – 2 625 рублей 39 копеек; пени за неуплату за найм – 57 рублей 76 копеек. Исходя из изложенного с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения, домофон, капитальный ремонт
