Региональная программа фонда капитального ремонта калужской - гражданское законодательство и судебные прецеденты

региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего кодекса. Текст программы опубликован 10.01.2014 в сетевом издании «Сайт «Газеты Калужской области «Весть» (http://www.vest-news.ru) и 31.01.2014 в издании «Весть документы» № 3. Исходя из положений ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме № 8 по проспекту Маркса города Обнинск Калужской области обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт начиная с 01.10.2014. Данный дом оборудован лифтовым оборудованием. Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете и перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Постановлением правительства Калужской

2.2.3, 2.2.4 Дополнительного соглашения от 08.12.2014 №2 к Договору от 28.07.2014 № 32-КР о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов, заключенного между Фондом и министерством, приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 06.06.2014 № 223 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2015 годы» (в ред. приказа от 13.11.2014 № 448), пункта 2.3.14 Соглашения о предоставлении средств, поступивших от государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства, и взаимодействии по реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 26.12.2014 № 249, заключенного между министерством, Городской Управой города Калуги и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области», а именно: не соблюден срок исполнения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2015 годы, утвержденного приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 06.06.2014 № 223 Министерство полагает, что при проведении проверки не

программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы (далее – Региональная программа). Региональной программой предусмотрено проведение в отношении МКД капитального ремонта системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения в период 2017-2019 (2018) годы, системы водоотведения – в период 2029-2031 годы, фундамента, фасада, лифта – в период 2032-2034 годы, подвала, системы теплоснабжения – в период 2026-2028 годы. Согласно сведениям с сайта Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в сети «Интернет» плановым периодом ремонта системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения является 2017-2019 годы, лифтового оборудования – 2020-2022 годы, подвала, системы теплоснабжения – 2026-2028 годы, системы электроснабжения, системы водоотведения – 2029-2031 годы, крыши, фундамента, фасада – 2032-2034 годы. Ремонт системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения проведен в 2017 году и в 2018 году. Повторное проведение капитального ремонта системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения в МКД Региональной программой не предусмотрено. Таким образом, оснований для перечисления

прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ). Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи

которых фонд капитального ремонта общего имущества формируется на счете регионального оператора, противоречит положениям п. 5.1 и п. 6 ст. 170 ЖК РФ, поскольку у собственников многоквартирного дома, с учетом даты включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Калужской области (ДД.ММ.ГГГГ), еще не возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Представитель ответчика Городской Управы города Калуги и третьего лица УЖКХ города Калуги по доверенностям ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Государственная жилищная инспекция Калужской области, ТСН «Северное» своего представителя в судебное заседание не направили.

региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Калужской области в результате актуализации 05 августа 2015 года постановление органа местного самоуправления в части включения административным ответчиком жилого дома <адрес> в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых на счете регионального оператора сформирован фонд капитального ремонта общего имущества, противоречит положениям ч. 5.1 и ч. 6 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). Административный истец также просил признать незаконным оспариваемый нормативный правовой акт в части распространения его действия на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года (п. 2 постановления). Просил также обязать Городскую Управу города Калуги исключить из оспариваемого нормативного правового акта текст: «собственники помещений, которые в срок до 10 июля 2014 года не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», а также из пункта 2 оспариваемого постановления формулировку: распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года». Решением Калужского