Регистрация бесхозяйных объектов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

5 июня 2008 г. № 437). Оспариваемый нормативный правовой акт утвержден уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в целях реализации требований федерального закона и в пределах предоставленных такому органу полномочий. Порядок принятия, государственной регистрации и опубликования нормативного правового акта соблюден. Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (абзац первый пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предусмотренное в пункте 5 Порядка положение, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в

как бесхозяйные объекты недвижимости, отказано, поскольку спорное имущество передано обществом предприятию по договору купли-продажи от 29.05.2002, заключенному на основании утвержденного судом мирового соглашения по делу № А47- 377/2002, и находится в фактическом владении предприятия, поэтому отсутствие государственной регистрации права собственности на него не может являться единственным основанием для признания имущества бесхозяйным. После ликвидации общества по решению суда от 01.09.2005, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.09.2019, учитывая, что по делу № А47-6976/2017 отказано в удовлетворении требований предприятия о признании права собственности на спорное имущество ввиду отсутствия государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке, предприятие 16.02.2018 обратилось в управление с заявлениями о государственной регистрации права собственности на спорные объекты . Отказ управления в государственной регистрации права собственности на заявленные к регистрации спорные объекты недвижимости по причине непредставления документов, подтверждающих возникновение права собственности на отчуждаемое имущество у продавца, послужил основанием для обращения предприятия в суд по настоящему

выше постановление может быть только в том случае, если объекты фактически уже существовали на момент вступления в силу данного постановления, то есть были созданы до 1992 года. Спорное нежилое здание введено в эксплуатацию в 1970 году, что подтверждается выпиской из РФИ. Управление Росимущества обратилось в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации права собственности Российской Федерации в отношении спорного объекта недвижимости 21.11.2020, то есть ранее, чем Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратился в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности города Москвы на здание как на бесхозяйный объект . На 01.03.2021 у Управления Росреестра отсутствовали правовые основания для отказа Управлению Росимущества в осуществлении регистрационных действий по мотиву признания права собственности на объект за иным лицом. Судом округа был отклонен довод о том, что 15.07.2021 на основании решения Бабушкинского районного суда города Москвы от 23.03.2021 по делу № 02-51/2021, вступившего в законную силу

реестра федерального имущества от 18.11.2020 № 4417/4 (далее – Выписка), которая согласно статье 13 Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447, является документом, подтверждающим учет объекта недвижимости в качестве федерального имущества в реестре. Судебные инстанции указали, что Управление Росимущества 21.11.2020 направило в Управление Росреестра заявление о государственной регистрации права собственности Российской Федерации в отношении спорного объекта недвижимости, то есть ранее, чем Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратился в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности города Москвы на здание как на бесхозяйный объект . По состоянию на 01.03.2021 у Управления Росреестра отсутствовали правовые основания для отказа Управлению Росимущества в осуществлении регистрационных действий по мотиву признания права собственности на объект за иным лицом. Суд округа отклонил довод Управления Росреестра о том, что 15.07.2021 на основании решения Бабушкинского районного суда города Москвы от 23.03.2021 по делу № 02-51/2021, вступившего

бюджетом муниципального образования «Город Астрахань» не предусмотрено расходование денежных средств на выполнение соответствующих работ, однако, администрацией принимаются меры, направленные на получение в очередном финансовом году средств для обеспечения возможности исполнения судебного акта в полном объеме. Администрация в своем заявлении указывает, что после внесения необходимых корректировок в бюджет будут приняты меры, направленные на заключение контракта на оказание инвентаризационных услуг, необходимых для постановки земельного участка на кадастровый учет, что является обязательным условием для проведения государственной регистрации бесхозяйных объектов имущества. Суд первой инстанции пришел к выводу о представлении администрацией достаточных доказательств в обоснование заявления о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта, в связи с чем удовлетворил заявление органа местного самоуправления. Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции. Согласно статье 37 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица,

объекта, о чем судом первой инстанции сделаны правильные выводы. Приведенные подателем апелляционной жалобы доводы о незаконности и недопустимости правовых последствий ненормативного правового акта -разрешения на ввод в эксплуатацию спорной канализации, имеющей многочисленные строительные недостатки, исходя из приведенного обоснования, оцениваются судебной коллегией в качестве направленных на исключение правовых последствий осуществления государственной регистрации права собственности общества «Центр малоэтажного строительства» на объект как объект недвижимости (запись в ЕГРН № 74-74/040-74-74-40/905/2014-143/1 от 15.01.2015); а также записи о регистрации бесхозяйного объекта недвижимого имущества (запись в ЕГРН № 74-74/040-74/040/301/2016-376/1т от 28.03.2016). Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 52, 53, 56 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 Арбитражного процессуального

соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что судебные акты по делам №А78-1920/2011, №А78-14454/2014 имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела. Относительно точки поставки - ФГУП «Забайкальскавтодор» суд первой инстанции обоснованно указал, что ТП №37 согласована сторонами в договоре, и в установленном порядке изменения в договор оказания услуг по передаче электрической энергии от 22.07.2013 не вносились. Также судом первой инстанции правомерно отклонена представленная в материалы дела выписка из ЕГРП от 18.11.2014 о регистрации бесхозяйного объекта - электросети по ул. Трактовая, Победы, Космическая, Восточный переулок в г. Хилок, так как данная выписка не подтверждает технологического присоединения бесхозяйных сетей к жилому фонду. Документы, подтверждающие подключение спорных жилых домов к бесхозяйным сетям, в материалы дела не представлены. Относительно возражений ответчика по не принятию к оплате объема оказанных услуг по потребителям физическим лицам, в отношении которых введены ограничения потребления электроэнергии, суд первой инстанции также правомерно указал, что согласно актов об ограничении режима

апелляционной жалобы, ее податель настаивает на том, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано право собственности за ООО «Регион-Агро», на том, что наличие зарегистрированного права за лицом, в том числе прекратившим свое существование, является препятствием для принятия на учет объектов недвижимости в качестве бесхозяйных, и на том, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено в судебном порядке, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требования заявителя о признании незаконным отказа Управления в государственной регистрации бесхозяйных объектов недвижимости. Администрация в представленном суду апелляционной инстанции письменном отзыве не согласилась с доводами и требованиями апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. В судебном заседании представитель Управления поддержал доводы и требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Представитель Администрации в

по установлению статуса бесхозяйного объекта с последующим принятием в муниципальную собственность в порядке статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в отношении наземной водопроводной станции подкачки, расположенной по адресу: <...> Октября, д. 96. После принятия в муниципальную казну данная водопроводная станция подкачки будет закреплена на праве хозяйственного ведения за СМУП «Горводоканал». Процедура принятия в муниципальную собственность бесхозяйных объектов с учетом выполнения всех необходимых мероприятий занимает ориентировочно 1,5-2 года. После осуществления регистрации бесхозяйного объекта в Управлении Росреестра по Смоленской области в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в случае аварийной ситуации Администрация города Смоленска в лице Управления ЖКХ организует ремонтные работы на данных объектах за счет средств предусмотренных бюджетом города Смоленска, до признания права муниципальной собственности на объект и передачи специализированной организации (л.д.76-77). Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, обоснованно исходил из следующего. В силу подпункта

то, что в рамках проведенной проверки по соблюдению законодательства в сфере электроэнергетики установлено, что в городском поселении «Поселок Серебряный Бор» расположены бесхозяйные жилищно-коммунальные объекты в виде теплосетей. Так, тепловые сети (отопление ГВС, ХВС) расположенные в <адрес> протяженностью 11,0 м. считаются бесхозяйным объектом. Указывает, что орган местного самоуправления (МО ГП «Поселок Серебряный Бор») является единственным органом, обладающим правом и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного. Также указывает, что несвоевременная регистрация бесхозяйных объектов жилищно-коммунального хозяйства может повлечь нарушение интересов неопределенного круга лиц, поскольку электрические и тепловые сети обеспечивают электроэнергией и теплоэнергией жилые дома, находящиеся на территории поселения, и вследствие отсутствия собственника данных сетей, не осуществляется их обслуживание, что представляет угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций. Просит обязать администрацию Муниципального образования ГП «Серебряный Бор» в срок до ДД.ММ.ГГГГ совершить действия по постановке на учет в Нерюнгринском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) бесхозяйного объекта

по соблюдению законодательства в сфере электроэнергетики установлено, что в городском поселении «Поселок Серебряный Бор» расположены бесхозяйные жилищно-коммунальные объекты в виде теплосетей. Так, тепловые сети (отопление ГВС, ХВС) в виде элеваторного узла кот. № п. Серебряный Бор, протяженностью 14,0 м. считается бесхозяйным объектом. Указывает, что орган местного самоуправления (МО ГП «Поселок Серебряный Бор») является единственным органом, обладающим правом и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного. Также указывает, что несвоевременная регистрация бесхозяйных объектов жилищно-коммунального хозяйства может повлечь нарушение интересов неопределенного круга лиц, поскольку электрические и тепловые сети обеспечивают электроэнергией и теплоэнергией жилые дома, находящиеся на территории поселения, и вследствие отсутствия собственника данных сетей, не осуществляется их обслуживание, что представляет угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций. Просит обязать администрацию Муниципального образования ГП «Серебряный Бор» в срок до ДД.ММ.ГГГГ совершить действия по постановке на учет в Нерюнгринском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) бесхозяйного объекта

по соблюдению законодательства в сфере электроэнергетики установлено, что в городском поселении «Поселок Серебряный Бор» расположены бесхозяйные жилищно-коммунальные объекты в виде теплосетей. Так, тепловые сети (отопление ГВС, ХВС) в виде элеваторного узла кот. № п. Серебряный Бор, протяженностью 10,0 м. считается бесхозяйным объектом. Указывает, что орган местного самоуправления (МО ГП «Поселок Серебряный Бор») является единственным органом, обладающим правом и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного. Также указывает, что несвоевременная регистрация бесхозяйных объектов жилищно-коммунального хозяйства может повлечь нарушение интересов неопределенного круга лиц, поскольку электрические и тепловые сети обеспечивают электроэнергией и теплоэнергией жилые дома, находящиеся на территории поселения, и вследствие отсутствия собственника данных сетей, не осуществляется их обслуживание, что представляет угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций. Просит обязать администрацию Муниципального образования ГП «Серебряный Бор» в срок до ДД.ММ.ГГГГ совершить действия по постановке на учет в Нерюнгринском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) бесхозяйного объекта

проверки по соблюдению законодательства в сфере электроэнергетики установлено, что в городском поселении «Поселок Серебряный Бор» расположены бесхозяйные жилищно-коммунальные объекты в виде теплосетей. Так, тепловые сети (отопление ГВС, ХВС) расположенные в п. Серебряный Бор, ТК 42.1-кот. № протяженностью 9,0 м. считаются бесхозяйным объектом. Указывает, что орган местного самоуправления (МО ГП «Поселок Серебряный Бор») является единственным органом, обладающим правом и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного. Также указывает, что несвоевременная регистрация бесхозяйных объектов жилищно-коммунального хозяйства может повлечь нарушение интересов неопределенного круга лиц, поскольку электрические и тепловые сети обеспечивают электроэнергией и теплоэнергией жилые дома, находящиеся на территории поселения, и вследствие отсутствия собственника данных сетей, не осуществляется их обслуживание, что представляет угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций. Просит обязать администрацию Муниципального образования ГП «Серебряный Бор» в срок до ДД.ММ.ГГГГ совершить действия по постановке на учет в Нерюнгринском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) бесхозяйного объекта

с ч.ч.1, 3 ст.225 ГК РФ считается бесхозяйным. Сведения о регистрации прав на вышеуказанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается информационным письмом и.о. главы ГП «<данные изъяты>» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №. Выявленные на момент проверки нарушения до настоящего времени администрацией городского поселения «<данные изъяты>» не устранены. До настоящего времени не приняты меры по проведению мероприятий по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества. Несвоевременная регистрация бесхозяйных объектов жилищно-коммунального хозяйства может повлечь нарушение интересов неопределенного круга лиц, поскольку электрические и тепловые сети обеспечивают электроэнергией и теплоэнергией жилые дома, находящиеся на территории поселения, и вследствие отсутствия собственника данных сетей не осуществляется их обслуживание, что представляет угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций. Помощник прокурора <адрес> Стец А.И.в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, уточнив, что «кот.№» означает коттедж №. Не возражает против признания иска ответчиком, просит удовлетворить