вступлении его в силу с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект от Продавца к Покупателю (если договор субаренды не подлежит государственной регистрации)/государственной регистрации договора субаренды, при этом права и обязанности, предусмотренные договором субаренды, возникают не ранее даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект от Продавца к Покупателю (если договор субаренды подлежит государственной регистрации) <1>. -------------------------------- <1> Данный пункт включается в договор при продаже объекта, расположенного на земельном участке, предоставленном (подлежащем предоставлению) ОАО "РЖД" в аренду, если право аренды участка необходимо сохранить за ОАО "РЖД". 3. Цена Договора 3.1. Цена Договора установлена Сторонами в размере _________ рублей __ коп., кроме того, НДС _________ рублей __ коп., всего с учетом НДС _________ рублей __ коп. (указывается совокупная цена Объекта (Объектов) и Участка в случае передачи Участка в собственность Покупателя). 3.1.1. <1> Цена Объекта установлена Сторонами в размере _________ рублей __ коп., кроме того, НДС _________ рублей __ коп. (в
соглашение к нему № 17. На основании акта приема-передачи от 01.04.2014 земельный участок передан ФИО1 для совместного использования арендаторами в целях эксплуатации и обслуживания расположенных на этом участке нежилых объектов недвижимости (пункты 1.2, 1.3 договора). Департамент обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации в ЕГРП договора аренды указанного земельного участка от 01.04.2014 № 212/14 и дополнительного соглашения к нему № 17. Управление Росреестра 15.12.2014 уведомило Департамент о приостановлении государственной регистрациидоговорааренды с множественностью лиц на стороне арендатора и дополнительного соглашения к нему, указав на необходимость предоставить нотариально удостоверенное согласие супруги арендатора на заключение договора аренды. В связи с неисполнением указанного уведомления, руководствуясь пунктом 2 статьи 16, пунктом 2 статьи 19, абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Закона № 122-ФЗ, статьей 164, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса, Управление Росреестра 19.01.2015 сообщило Департаменту об отказе в
м, расположенный по адресу: Республика Алтай, Турочакский район, с. Артыбаш, урочище "Тевенек", правый берег Телецкого озера (пункт 1.1). Договор заключен на срок с 02.07.2007 по 02.07.2010 (пункт 2.1). В соответствии с пунктом 8.1 договора до его государственной регистрации арендатор обязан перечислить 8 832 000 руб. за право аренды земельного участка. Задаток в размере 168 000 руб., внесенный за участие в торгах по продаже права аренды, поступает в бюджет МО "Турочакский район". Арендная плата составляет 280 000 руб. в год (пункт 3.1). С момента подписания договора он считается актом приема-передачи (пункт 1.2). На основании пункта 4.3.2 договора арендатор имеет право по истечении срока действия договора заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях, при условии соблюдения всех требований, установленных настоящим договором и подачи письменного заявления, направленного арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия договора. В соответствии с пунктом 6.2 договора он прекращает свое действие в
от 11.02.2011 № 28 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.10.2007 № АЗФ104/1022 в редакции дополнительного соглашения от 11.02.2011 № 1 не исполнен в полном объеме, а объект данного договора прекратил свое существование, стороны не имеют возможности провести государственную регистрацию изменений условий договора от 11.02.2011 № 28 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-104/1022 от 18.10.2007; исходя из изложенного выше, в целях практического исполнения Соглашения об урегулировании задолженности (мировое соглашение) от 17.03.2014, а также на основании п. 9 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», стороны пришли к соглашению распространить ранее достигнутые условия договора от 11.02.2011 № 28 в редакции дополнительного соглашения от 11.02.2011 № 1, а именно: условия п. 1 дополнительного соглашения от 11.02.2011 № 1 об увеличении стоимости переданного права аренды по договору от 11.02.2011 № 28
статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 26 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрациидоговорааренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. При этом согласно пункту 2 статьи 16 настоящего Федерального закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165
№ 28 от 11.02.2011 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-104/1022 от 18.10.2007 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 11.02.2011 не исполнен в полном объеме, а объект данного договора прекратил свое существование, Стороны не имеют возможности провести государственную регистрацию изменений условий договора № 28 от 11.02.2011 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-104/1022 от 18.10.2007. - Исходя из изложенного выше, в целях практического исполнения Соглашения об урегулировании задолженности (мировое соглашение) от 17.03.2014, а также на основании п. 9 ст. 12 № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Стороны пришли к соглашению распространить ранее достигнутые условия договора № 28 от 11.02.2011 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 11.02.2011, а именно: условия пункта 1 дополнительного соглашения № 1 от 11.02.2011 об увеличении стоимости переданного права аренды по договору № 28 от 11.02.2011
что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации установлен в ст. 18 указанного Закона. В силу ст. 51 Закона о государственной регистрации государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрациидоговорааренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В соответствии со ст. 27 Закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона. Статьей 71 ЛК РФ предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются
«Агрохолдинг Васюринский» обратился в Филиал ГАУ КК «МФЦ» в Динском районе с заявлением № КУВД-001/2021-14163921 о внесении изменений в запись об аренде в части указания срока действия договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № 4 от 23.11.2005 г. до 23.11.2035 г. Согласно уведомлению от 15.04.2021г. № КУВД-001/2021-14163921/1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановлена государственная регистрация внесения изменений в запись об аренде в части указания срока действия договорааренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № 4 от 23.11.2005 ввиду необходимости предоставления правоустанавливающего документа. ООО «Агрохолдинг Васюринский» считает данное уведомление о приостановлении государственной регистрации незаконным и необоснованным, поскольку не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратилось с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости
поскольку 04 сентября 2019 года от ФИО4 в Росреестр поступило заявление о прекращении государственной регистрации перехода прав. В связи с поступившим заявлением от ФИО4, 05 сентября 2019 года отделом регистрации объектов недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области регистрация прав по договору уступки от 29 августа 2019 года была приостановлена, а 07 октября 2020 года в государственной регистрации прав отказано. 14 января 2020 года между ФИО4 и ФИО2 заключено соглашение об отступном, по условиям которого права аренды земельных участков с кадастровыми номерами № <...> переданы ФИО2 (т. 1, л.д. 79). Соглашение об отступном и переход права аренды указанных земельных участков к ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке 12 февраля 2020 года. По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. При этом правила об отступном не исключают, что в качестве отступного будут выполнены работы, оказаны услуги или осуществлено иное предоставление (п. 1 ст.
