площадью 163,9 кв. м с кадастровым номером 35:06:0101007:195, находящегося по адресу: Вологодская обл., Вожегодский муниципальный район, Вожегодское городское поселение, <...>. В соответствии с пунктом 5.1 срок аренды по настоящему договору составляет семь лет, начиная с момента его государственной регистрации. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.11.2018. Впоследствии стороны заключили дополнительное соглашение от 09.12.2019 к указанному договору, которым изменили размер подлежащей уплате постоянной части арендной платы. На основании пункта 4 дополнительного соглашения от 09.12.2019 регистрация дополнительного соглашения осуществляется силами и за счет арендатора. Общество обратилось в Управление с заявлением от 14.02.2020 о государственной регистрации указанного дополнительного соглашения, приложив к нему платежное поручение от 18.12.2019 № 130832, подтверждающее уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб. В ответ на данное заявление Управление, ссылаясь на пункт 3 статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), направило в адрес Общества уведомление от 25.02.2020 №
согласившись с судом первой инстанции о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований, в то же время пришел к выводу, что задолженность у общества перед предприятием имеется, однако не может быть взыскана в судебном порядке по причине пропуска срока исковой давности. При этом в качестве начала срока исковой давности суд апелляционной инстанции указал 24.11.2010 – день следующий за датой отмены действия обеспечительных мер в отношении предмета лизинга, поскольку до момента отмены обеспечительных мер государственная регистрация дополнительного соглашения от 24.02.2010 № 1 к договору лизинга от 03.09.2007 № 1023 не могла быть осуществлена. Посчитав правомерными по существу выводы суда апелляционной инстанции, суд округа указал на то, что дата, с которой подлежит исчислению срок исковой давности, определена апелляционной инстанцией неправильно. Руководствуясь положениями статей 196, 199 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.09.2013) и статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд округа отметил следующее.
общей площадью 163,9 кв. м с кадастровым номером 35:06:0101007:195, находящегося по адресу: Вологодская обл., Вожегодский муниципальный район, Вожегодское городское поселение, <...>. В соответствии с пунктом 5.1 срок аренды по договору составляет семь лет, начиная с момента его государственной регистрации. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.11.2018. Впоследствии стороны заключили дополнительное соглашение от 09.12.2019 к указанному договору, которым изменили размер подлежащей уплате постоянной части арендной платы. На основании пункта 4 дополнительного соглашения от 09.12.2019 регистрация дополнительного соглашения осуществляется силами и за счет арендатора. Общество обратилось в Управление с заявлением от 14.02.2020 о государственной регистрации указанного дополнительного соглашения, приложив к нему платежное поручение от 18.12.2019 № 130832, подтверждающее уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб. В ответ на данное заявление Управление, ссылаясь на пункт 3 статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), направило в адрес Общества уведомление от 25.02.2020 №
общество с ограниченной ответственностью Компания «Мир детства» (ООО Компания «Мир Детства»), ФИО1. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.10.2017 (резолютивная часть от 24.10.2017) в удовлетворении заявленных требований отказано. Решение суда от 30.10.2017 обжаловано заявителем в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что приостановление государственной регистрации дополнительного соглашения нарушило права и законные интересы заявителя на изменение залогового обязательства по соглашению сторон, поскольку повлекло риск утраты обеспечения по кредиту. Заявитель указывает, что регистрация дополнительного соглашения не нарушает прав ООО Компания «Мир Детства». Несвоевременная регистрация дополнительного соглашения не позволяет довести до взыскателя и третьих лиц информацию об изменении условий обременения, оспариваемые действия ответчика противоречат положениям действующего законодательства, которое не содержит запрета на изменение залоговых правоотношений и последующей государственной регистрации таких изменений в случае, когда в отношении предмета залога судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий. ООО Компания «Мир Детства», как взыскатель, не обладает преимуществом перед заявителем, являющимся залогодержателем.
(далее – администрация) и обществом (арендатор) заключен договор № 3654 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:51:0102015:4, общей площадью 1 189,21 кв. м, расположенный по адресу: г. Туапсе, Морской вокзал, сроком до 01.01.2026. Государственная регистрация указанного договора произведена 24.07.2002. Между администрацией и обществом 04.01.2003 заключено дополнительное соглашение к договору аренды, в соответствии с которым стороны изменили нумерацию договора с № 3654 на № 5100000974. Также пункт 3 договора изложен в новой редакции. Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 04.09.2007. Соглашением от 11.03.2009 права и обязанности арендодателя по договору аренды № 5100000974 перешли от администрации к Российской Федерации в лице территориального управления (арендодатель). С 04.06.2021 по 15.06.2021 арендодателем осуществлена внеплановая проверка сохранности земельного участка с кадастровым номером 23:51:0102015:4 находящийся в федеральной собственности, по результатам которой 15.06.2021 составлен комиссионный акт. В разделе 4 данного акта зафиксировано наличие задолженности арендатора за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:51:0102015:4 в размере 234 300 рублей
при наличии его заявления от 13.05.2014 о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (его законного представителя) регистрация обременения на объект недвижимости произведена незаконно. Полагает неверным вывод о том, что заключение дополнительного соглашения фактически не изменяет условий ранее существовавшего отношения. По мнению общества, новые условия о необходимости поддержания имущества в исправном состоянии с проведением необходимого текущего ремонта (п. 3.1.2.) и об обязанности возместить стоимость реконструкции (п. 9) существенно изменяет условия договора, поэтому регистрация дополнительного соглашения должна отвечать требованиям пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Настаивает, что соответствующая регистрация объекта повлекла для него неблагоприятные последствия в виде ущерба на сумму 72 688 220, 30 руб. В отзыве на кассационную жалобу Росреестр указывает на законность вынесенных по делу судебных актов и просит оставить их без изменения. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд
Дополнительными соглашениями от 25.10.2010 и от 30.08.2013 к договору аренды № 13384008, срок действия договора продлен до 30.11.2015. Дополнительным соглашением от 04.08.2014 к договору аренды № 13384, заключенным между Администрацией города Барнаула и обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Партнер» (далее – ООО «Инвестиционная компания «Партнер») (правопреемник общества с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Регион 22»), внесены изменения в разрешенное использование земельного участка - объекты розничной торговли отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные. Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 13.08.2014. На основании определения от 19.08.2014 Арбитражного суда Алтайского края об утверждении мирового соглашения, заключенного в рамках дела № А03-11585/2011 между ООО «Инвестиционная компания «Партнер» и ООО «Фестиваль», к ООО «Фестиваль» перешли права и обязанности арендатора по договору аренды № 13384. Дополнительным соглашением от 23.12.2014 к договору аренды № 13384 от 24.09.2008, в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 22:63:010334:18 на три самостоятельных земельных участков (дата внесений сведений в государственный
- 62,1 кв.м., расположенная на 9 этаже были уступлены в 2017 году ООО «Техно-Поволжье Ко» ФИО1. Именно по этой причине требование Банка в части признания статуса залогового кредитора в отношении двухкомнатной квартиры (строительный) №43 выделено в отдельное производство. В связи с возникшими противоречиями, Банк обратился в Росреестр с письмом с требованиями о разъяснении причин, по которым не зарегистрирован залог в отношении двухкомнатной квартиры (строительный) №43. Как следует из разъяснений Росреестра №916 от 29.01.2020 регистрация дополнительного соглашения к договору №Д142-25-84 долевого участия. в строительстве многоквартирного дома от 07.09.2016 была осуществлена 22.12.2016. Регистрация прав (требования) участника долевого строительства в отношении двухкомнатной квартиры (строительный) №43 была осуществлена позднее - 14.04.2017 без истребования согласия Банка на уступку названных прав. ООО «Строй-Актив С» передав в залог Банку права требования в отношении двухкомнатной квартиры (строительный) №43 уступает эти права без получения на то согласия Банка. Просили суд: признать недействительным договор уступки прав по договору долевого
2017 г. на основании апелляционного определения от 3 февраля 2015 г, постановления о проведении государственной регистрации права собственности с приложением от 16 марта 2017 г., является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, <...>, ориентир <...>. Участок находится примерно в 12,0 км от ориентира по направлению на юго-восток. В рамках гражданского дела, стало известно, что 23 ноября 2017 г. была произведена регистрация дополнительного соглашения от <...> к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от <...>, <...>. Как участник общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Кущевский отдел) с заявлением о предоставлении копии дополнительного соглашения от <...> к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от <...> Копия дополнительного соглашения была предоставлена,
общий размер полученного займа составил 350000 + 250000 = 600000 руб. Факт получения ответчицей дополнительной суммы займа подтверждается ее собственноручной распиской на дополнительном соглашении от 11.05.2014 года. В связи с получением ответчицей дополнительной суммы займа размер ее ежемесячного платежа процентов за пользование займом составил: 600 000 х 5% = 30 000 руб. В тот же день, 11.05.2014 года, между сторонами было заключено соответствующее дополнительное соглашение к договору ипотеки квартиры от 05.09.2013 года. Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки квартиры была осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 10.06.2015 года. 05.03.15 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение №2 к договору займа от 05.09.2013 года, согласно которому срок возврата займа был продлен до 05.01.2016 года. В тот же день, 05.03.2015 года, между сторонами было заключено соответствующее дополнительное соглашение № 2 к договору ипотеки квартиры от 05.09.2013 года. Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки
