Регистрация грунтовой автомобильной дороги - гражданское законодательство и судебные прецеденты

122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в статье 16 предусматривал подачу заявления о государственной регистрации права на линейные объекты. Одним из подтверждений принадлежности автомобильных дорог к сооружениям также является включение данного типа дорог в приказ Росстандарта от 21.04.2016 № 458 «Об утверждении прямого и обратного переходных ключей между редакциями ОК 013-94 и ОК 013-2014 (СНС 2008) Общероссийского классификатора основных фондов», согласно которому данный объект отнесен к категории сооружений автомобильного транспорта: дорога автомобильная с усовершенствованным облегченным или переходным типом дорожного покрытия. Технические планы с заключением кадастрового инженера, имеющийся в деле, свидетельствуют, о том, что автомобильная дорога «Еловка – Гладкий Мыс» устроена на уплотненном грунтовом основании в виде насыпи и выемок. На земляном полотне создана дорожная одежда с переходным типом покрытия. В состав автомобильной дороги входят искусственные дорожные сооружения: 2+850 км прямоугольная железобетонная безоголовочная труба; 3+695 км. круглая металлическая безоголовочная труба; 9+010 км. труба; 9+865

регистрация права на вещь, по общему правилу, не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Таким образом, в отношении объектов, критерием отнесения которых к недвижимым является наличие определенных природных свойств, независимо от государственной регистрации прав на них или осуществления их кадастрового учета следует устанавливать, обладают ли эти объекты признаками, позволяющими считать их недвижимым имуществом. Отклоняя доводы Министерства и Администрации ссылкой на составленную в отношении сооружения техническую документацию, суды не указали - какие именно характеристики, указанные в техническом паспорте и иной документации, или конструктивные элементы подтверждают наличие у него свойств недвижимой вещи. В материалах о приватизации имущественного комплекса государственного унитарного предприятия Республики Карелия «Карелмостстрой», на которые сослались суды, приведены сведения о подъездной грунтовой автомобильной дороге протяженностью 900 м, то есть отличной от протяженности спорного сооружения. Суды посчитали, что спорное сооружение предназначено для проезда к другому объекту, принадлежащему Обществу. При этом суды не указали - к каком объекту осуществляется проезд

Пунктом 1 статьи 25, статьей 26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Законом. Как следует из материалов дела об административном правонарушении 127-83/18, в результате административного обследования земельного участка (грунтовой дороги) сотрудником управления установлено, что параллельно федеральной трассе «Подъезд к аэропорту Владивосток совместно с транспортной развязкой», начиная от центрального въезда на территорию компании ООО «Доброфлот» проходит грунтовая, автомобильная дорога к жилым домам в микрорайоне «Орбита»; на протяжении всей дороги какие-либо дорожные, опознавательные знаки отсутствуют; при ширине дорожного полотна от 6 до 8 метров и протяженностью дороги около 500 метров, площадь самовольного занятия земель общего пользования компанией ООО «Доброфлот» составляет приблизительно 3500

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «Агро-С» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к акционерному обществу «Карьер» (далее – АО «Карьер») об обязании прекратить незаконное самовольное использование земельного участка с кадастровым номером 64:08:020802:3, площадью 40 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Саратовская область, Вольский район, Терсинский округ, принадлежащего на праве собственности обществу и входящего в состав земель единого землепользования с кадастровым номером 64:08:000000:35 в связи незаконным размещением в его границах объектов, принадлежащих ответчику (транспортирующего сооружения, грунтовой автомобильной дороги , искусственной насыпи), и устранить препятствия в пользовании земельным участком его собственником обществом, о признании объектов, незаконно размещенных АО «Карьер» на

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в статье 16 предусматривал подачу заявления о государственной регистрации права на линейные объекты. Одним из подтверждений принадлежности автомобильных дорог к сооружениям также является включение данного типа дорог в приказ Росстандарта от 21 апреля 2016 года № 458 «Об утверждении прямого и обратного переходных ключей между редакциями ОК 013-94 и ОК 013-2014 (СНС 2008) Общероссийского классификатора основных фондов», согласно которому данный объект отнесен к категории сооружений автомобильного транспорта: дорога автомобильная с усовершенствованным облегченным или переходным типом дорожного покрытия. Технические планы с заключением кадастрового инженера, имеющийся в деле, свидетельствуют, о том, что автомобильная дорога «Поваренкино-Черкасск» имеет протяженность 12200,0 м., дорога устроена на уплотненном грунтовом основании в виде насыпи и выемок, на земляном полотне создана дорожная одежда с переходным типом покрытия. Более того, в состав автомобильной дороги " Поваренкино-Черкасск" входят искусственные дорожные сооружения: 0+045 км. деревянный мост; 0+370 км. круглая железобетонная безоголовочная труба; 0+765

в соответствии с Законом о регистрации. Сооружение о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на который представлено заявление, не обладает критериями недвижимого имущества, установленными статьей 130 Гражданского кодекса РФ (объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно), в связи с чем, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Законом о регистрации (автомобильная дорога с грунтовым покрытием не является объектом государственного кадастрового учета). Кроме того, замощение из щебня или гравия и других твердых материалов, используемое для покрытия автомобильной дороги , обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится. В отличие от зданий, строений и сооружений твердое покрытие не имеет конструктивных элементов, которые могут быть разрушены при перемещении объекта. Дорожные покрытия из гравия и щебня устраиваются путем россыпи данных материалов непосредственно на земляное полотно, что исключает