необходимые для соблюдения застройщиками в целях осуществления деятельности по возведению многоквартирных домов, а также получения заключения о соответствии. Указанные нормы (часть 2 статьи 3, часть 2.1 статьи 19) введены Законом № 304-ФЗ; частью 3 статьи 6 Закона № 304-ФЗ предусмотрено, что новые правила о предъявляемых к застройщикам требованиях и получении заключения о соответствии распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого ДДУ осуществляется после 01.01.2017. Позднее статья 3 Закона № 214-ФЗ дополнена частью 1.1 (привлечение денежных средств участников долевого строительства в рамках одного или нескольких разрешений на строительство), а также пунктом 9 части 2 (наличие выданного до заключения первого ДДУ заключения о соответствии), которые внесены Законом № 218-ФЗ и вступили в силу 30.07.2017. Вместе с тем, на основании части 7 статьи 25 Закона № 218-ФЗ, если ДДУ с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного
строительство было сформировано три обособленных земельных участка: -кадастровый номер 39:15:110813:237 площадью 5436 кв.м. под строительство дома №2 и дома№3; -кадастровый номер 39:15:110813:239 площадью 4704 кв.м. под строительство дома №1 без привлечения денежных средств участников долевого строительства; -кадастровый номер 39:15:110813:238 площадью 20 кв.м. под строительство трансформаторной подстанции без привлечения денежных средств участников долевого строительства. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 07.05.2018 №39/001/035/2018-8825 проведена государственная регистрация первого ДДУ № С.М-02-К31 на строительство дома №2 от 27.04.2018, заключенного Обществом с физическим лицом ФИО4 на однокомнатную квартиру объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <...>. После государственной регистрации первого ДДУ на строительство дома №2 Общество 04.06.2018направило в Министерство проектную декларацию на строительстводома № 2 и необходимые сведения и документы для получения заключения о соответствиизастройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ (далее - ЗОС),
строительство было сформировано три обособленных земельных участка: -кадастровый номер 39:15:110813:237 площадью 5436 кв.м. под строительство дома №2 и дома№3; -кадастровый номер 39:15:110813:239 площадью 4704 кв.м. под строительство дома №1 без привлечения денежных средств участников долевого строительства; -кадастровый номер 39:15:110813:238 площадью 20 кв.м. под строительство трансформаторной подстанции без привлечения денежных средств участников долевого строительства. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 07.05.2018 №39/001/035/2018-8825 проведена государственная регистрация первого ДДУ № С.М-02-К31 на строительство дома №2 от 27.04.2018, заключенного Обществом с физическим лицом ФИО2 на однокомнатную квартиру объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <...>. После государственной регистрации первого ДДУ на строительство дома №2 Общество 04.06.2018 направило в Министерство проектную декларацию на строительство дома № 2 и необходимые сведения и документы для получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ
необходимые для соблюдения застройщиками в целях осуществления деятельности по возведению многоквартирных домов, а также получения заключения о соответствии. Указанные нормы (часть 2 статьи 3, часть 2.1 статьи 19) введены Законом № 304-ФЗ; частью 3 статьи 6 Закона № 304-ФЗ предусмотрено, что новые правила о предъявляемых к застройщикам требованиях и получении заключения о соответствии распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого ДДУ осуществляется после 01.01.2017. Позднее статья 3 Закона № 214-ФЗ дополнена частью 1.1 (привлечение денежных средств участников долевого строительства в рамках одного или нескольких разрешений на строительство), а также пунктом 9 части 2 (наличие выданного до заключения первого ДДУ заключения о соответствии), которые внесены Законом № 218-ФЗ и вступили в силу 30.07.2017. Вместе с тем на основании части 7 статьи 25 Закона № 218-ФЗ если ДДУ с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного
ЗОС, также не предусматривает такого основания. Из буквального содержания ч. 2.3 ст. 19 №214-ФЗ следует, что действие ЗОС прекращается в случае неподачи в течение 60 дней с даты получения ЗОС документов на регистрацию договора с ПЕРВЫМ участником долевого строительства. В данном случае документы на регистрацию были поданы правопредшественником Заявителя – ООО «Люблино Девелопмент», следовательно, поскольку Комитет признал ЗОС, выданные ООО «Люблино Девелопмент», действующими в отношении Заявителя, то и требование о передаче документов на регистрацию первого ДДУ в течение 60 дней с даты получения ЗОС также считается соблюденным в отношении Заявителя, и оснований для прекращения действия ЗОС не имеется. Никаких иных оснований для прекращения ЗОС №214-ФЗ не содержит. При этом расширительное толкование положений №214-ФЗ, создающее дополнительные административные барьеры для осуществления предпринимательской деятельности, не допускается, на что было указано в представлении Прокуратуры г. Москвы от 21.09.2021 №7/1-2021, вынесенному в отношении Комитета по факту нарушения Комитетом требований №214-ФЗ в отношении Заявителя. Доводы
договору в части оплаты стоимости квартиры они выполнили полностью. После заключения договора об уступке права требования они неоднократно обращались как в ООО «Фирма «Свей», так и в ООО «Ветеран» с целью осуществить государственную регистрацию договоров в УФСРК и К по РТ. Однако им отвечали, что это не возможно в связи с тем, что ООО «Фирма «Свей» до сих пор не подготовило документы, необходимые для представления в УФСГРК и К по РТ для проведения регистрации первого ДДУ . Просит дать разрешение на признание права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в виде квартиры по адресу: .... Представитель истцов в судебном заседании уточнил требования, просил признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (доля в праве каждого по 1/2) на долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом строительный № (стр.) ... по ..., соответствующую однокомнатной ... на 2-ом этаже в 3-ем подъезде незавершенного строительством жилого дома
