Регистрация права общей долевой собственности по наследству - гражданское законодательство и судебные прецеденты

другим лицом. Как следует из материалов дела, право Б. на долю в праве общей долевой собственности на квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с чем данное право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Вступившим в законную силу судебным актом, которым в том числе проверена законность мирового соглашения, установлено отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, подтверждено право Б. на 27/75 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и предусмотрен переход этого права к ФИО1 Сведения о правопредшественнике, от которого Б. перешло право на долю в квартире на основании свидетельства о наследстве по завещанию от 19 марта 2018 года серии № <...>, административный ответчик вправе был получить у органа, совершившего нотариальное действие, путем межведомственного взаимодействия в порядке части 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ. Также орган регистрации прав не был лишен возможности обратиться в

дом прошло государственную регистрацию, договор купли-продажи, на основании которого зарегистрировано его право собственности не оспорен, ввиду чего оно не может быть признано отсутствующим. Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции согласилась с выводами суда апелляционной инстанции. С выводами судов апелляционной и кассационной инстанций Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не может согласиться ввиду следующего. Согласно пункту 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В силу пункта 1 статьи 247 этого же кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство , наследственное имущество)

смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Из материалов дела следует, что по состоянию на 06.05.2014 ФИО13 являлся участником ООО «УК «КИСК» с долей в размере 34 % уставного капитала общества. Согласно отметке Управления Росреестра по Красноярскому краю о регистрации прав, права общей долевой собственности по договору купли-продажи № 151-56/5ук от 06.05.2014 зарегистрированы 30.06.2014. 03.03.2017 ФИО14 умер. С учетом п. 6.14 действующей редакции Устава ООО «УК «КИСК», доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являющихся участниками общества. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 24АА 3018634 от 13.01.2018, ФИО1 является наследником имущества (1/2 доли) ФИО14 Поскольку на дату совершения спорных сделок ФИО14 являлся участником ООО «УК «КИСК», а ФИО1 на дату предъявления иска вступила в наследство умершего участника, она вправе оспаривать договоры, заключенные от имени общества. В качестве основания заявленных требований

основанием для принятия регистрирующим органом оспариваемого решения послужили следующие обстоятельства. На государственную регистрацию перехода права представлен договор купли-продажи от 10.05.2018, подписанный между ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель), заключенный в рамках определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 26 июля 2017 года по делу № А10-7035/2015 об обращении взыскания на имущество, принадлежащее должнику. Согласно договору стороны пришли к соглашению о переходе права собственности на указанные в нем объекты недвижимости, принадлежащие продавцу на праве собственности. Между тем, согласно данным ЕГРН отчуждаемые объекты недвижимости принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО11 – умершей супруге ФИО5 по ½ доле. В таком случае, по убеждению регистрирующего органа, применяются нормы наследственного права РФ, в частности статья 1151 ГК РФ, предусматривающая, что доля умершего супруга определяется в соответствии со статьей 256 ГК РФ и переходит к наследникам, принятие наследства оформляется по правилам статьи 1153 названного кодекса. Свидетельство о праве на наследство

к Администрации Калининского сельсовета Михайловского района о признании права собственности третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Амурская Сельскохозяйственная компания» (ОГРН <***>, Амурская область, Михайловский район, с. Поярково, далее – ООО «АСК») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к Администрации Калининского сельсовета Михайловского района (ОГРН <***>, Амурская область, Михайловский район, с. Калинино, далее – Администрация) о признании права собственности на две земельные доли общей площадью 23,2 га, в том числе: пашни общей площадью 20 га. Требования мотивированы наличием договора купли-продажи 2-х долей в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего КФХ «Степное», заключенного 25.01.2015 между ООО «АСК» и ФИО2 в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, ранее принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 28 АА №0477321, выданного 24.01.2014 нотариусом ФИО4, нотариальный округ Михайловский, регистрационная запись №131,

в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции). Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения. Обращаясь с требованиями о признании 1/2 доли в праве общей долевой собственности ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0502074:6, истец ссылается на то, что поскольку земельный участок был предоставлен предыдущим собственникам дома фактически на праве постоянного (бессрочного) пользования, предыдущий собственник жилого дома является фактически собственником земельного участка, следовательно, аналогичное право перешло к истцу и он в силу закона имеет право собственности в размере ½ доли, которая не была передана ему по договору при приобретении объекта. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего. Материалами дела подтверждено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону 66Б 295171, свидетельства о праве на наследство по закону 66Б 295170 и свидетельства о праве на наследство

ограничений и обременений. Запрет наложен необоснованно, поскольку вышеуказанная квартира должнику МЕВ не принадлежит. Данная квартира находится в общей долевой собственности. На момент вынесения вышеуказанных постановлений собственниками указанной квартиры являлись МВА, МВН, МЕВ по 1/3 доли в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ МВН умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ МВА является наследником имущества - 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Зеленогорск <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей долевой собственности по наследству после умершей жены МВН приостановлена, в связи с постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ОСП по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по <адрес>, что является нарушением прав МВА Истец не может зарегистрировать, то есть реализовать свое право на наследство по закону, а также распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. МВА просит снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенный постановлением Отдела судебных приставов по исполнению исполнительных

действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан обратившихся за совершением нотариального действия. Таким образом, следует отметить, что истец находилась в дееспособном состоянии, что подтверждено нотариусом, ей выдано свидетельство о праве на наследство. Как усматривается из представленных в суд дел правоустанавливающих документов из Управления Росреестра по <адрес>, истец самостоятельно подавала все заявления на регистрацию, в том числе на переход права по договору дарения, на регистрацию права общей долевой собственности по наследству . Данное обстоятельство также прямо указывает на причинно-следственную связь в осознанных действиях истца по признанию прав наследников на наследуемое имущество и отсутствие каких-либо право притязаний на них. Гражданским процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих факт наличия тех или иных обстоятельств. Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения, должны быть допустимыми, относимыми и достаточными. Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст.60 Гражданского процессуального кодекса

гражданина, его представителя или представителя юридического лица. При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан обратившихся за совершением нотариального действия. Таким образом, следует отметить, что истец находилась в дееспособном состоянии, что подтверждено нотариусом, ей выдано свидетельство о праве на наследство. Как усматривается из представленных в суд дел правоустанавливающих документов из Управления Росреестра по Республике Башкортостан, истец самостоятельно подавала все заявления на регистрацию, в том числе на переход права по договору дарения, на регистрацию права общей долевой собственности по наследству . Данное обстоятельство также прямо указывает на причинно-следственную связь в осознанных действиях истца по признанию прав наследников на наследуемое имущество и отсутствие каких-либо право притязаний на них. Гражданским процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих факт наличия тех или иных обстоятельств. Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения, должны быть допустимыми, относимыми и достаточными. Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст.60 Гражданского процессуального кодекса