Регистрация права собственности на недвижимое имущество после смерти собственника - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на объекты недвижимого имущества общей площадью 306,6 кв.м., расположенные в <...>, и получение ею свидетельства о государственной регистрации права, отменено, в связи с неподведомственностью спора; иной судебный акт о признании за ФИО2 права собственности на указанные объекты отсутствует. Заинтересованность ФИО1 в признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества, совершенной между ФИО2 и ФИО5, выражается в том, что указанные в договоре от 24.03.2004 г. нежилые помещения - литер А (1 этаж) помещения №№15, 16Д6а, 17, 18, 19, 20, 20а, 21, 23, 25, Литер А (0 этаж) помещения №№1, 2, 2а, 3, 3а совпадают с помещениями, которые принадлежали ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 21.09.2002г. которые были переданы ей по акту приема-передачи от 21.09.2002г. С момента передачи недвижимости во владение и пользование ФИО1 в 2004 году и по день смерти она осуществляла все правомочия собственника , а после ее смерти указанное имущество используется ФИО4. Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые

умерла 30.01.2013. 12.11.2013 сельскохозяйственный кооператив Колхоз «Дим» обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества. 29.11.2013 регистрирующий орган сообщил об отказе в государственной регистрации права, в связи с тем, что на государственную регистрацию в нарушение требований пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации), предоставлено заявление только одной стороной договора купли-продажи, а именно Покупателя. Ввиду невозможности представления заявления Продавца по причине смерти последнего, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в

место №, номер записи о государственной регистрации права собственности - 90:25:010122:3491-90/090/2018-3. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании (п.1 ст.61 ГПК) Согласно письму Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находился в пределах Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с письмом того же отдела от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится как лицо, пересекавшее государственную границу Российской Федерации. Принимая во внимание, что со смертью, человек утрачивает правоспособность, то есть возможность принимать и отчуждать принадлежащие ему права, а также отсутствие ФИО6 на территории Российской Федерации в момент заключения оспариваемой сделки, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что совершение вышеуказанных действий в отношении спорного недвижимого имущества от имени ФИО6, после его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, было сделано не им, а иным лицом, что очевидно свидетельствует об отсутствии воли собственника на отчуждение спорного имущества, и как