Регистрация права собственности в судебном порядке - гражданское законодательство и судебные прецеденты

представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Основания и порядок прекращения прав на землю, предусмотренные нормами главы VII Земельного кодекса Российской Федерации, не предоставляют органу местного самоуправления право отменить ранее принятый муниципальный правовой акт о предоставлении гражданину в собственность бесплатно земельного участка, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент принятия Администрацией оспариваемого постановления № 1509 запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельный участок, основанием для внесения которой явилось постановление № 517, в судебном порядке оспорена не была, недействительной не признана. При наличии зарегистрированного права собственности на земельный участок Администрация не вправе была отменять ненормативный акт, на основании которого осуществлена государственная

также - Управление Росреестра по г. Москве) от 17 декабря 2018 года № 77/002/213/2018-231 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Зинченко И.Н., объяснения административного истца - ФИО1, поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителей Департамента городского имущества города Москвы - Шевелева Р.С. и Шиненковой В. А., а также представителя Управления Росреестра по г. Москве - Ефимовой А.Н., Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила: решением Управления Росреестра по г. Москве от 17 декабря 2018 года № 77/002/213/2018-231 ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г. <...>, в порядке , предусмотренном статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по мотиву непредставления административным истцом в Управление Росреестра по г. Москве

области подано ходатайство о разрешении разногласий между собранием кредиторов и конкурсным управляющим ОАО «Орелинжсельстрой», рассмотрение разногласий в Арбитражном суде Орловской области назначено на 25.11.2009г. Конкурсным управляющим ОАО «Орелинжсельстрой» на основании приказа Департамента имущественной и информационной политики Орловской области о внесении изменений в план приватизации была зарегистрирована неотапливаемая крытая стоянка, лит. А, кадастровый номер: 57:25:0020129:0015:54:401:001:003624170:0001. Впоследствии на основании представления прокуратуры Орловской области приказ Департамента имущественной и информационной политики Орловской области был отменен, однако регистрация права собственности в судебном порядке не обжалована. Решением собрания кредиторов (протокол от 12.10.2009г.) был утвержден порядок и начальная цена реализации неотапливаемой крытой стоянки, лит. А, кадастровый номер: 57:25:0020129:0015:54:401:001:003624170:0001, принадлежащей ОАО «Орелинжсельстрой». Конкурсным управляющим направлены уведомления в Прокуратуру Орловской области и Департамент имущественной и информационной политики Орловской области о принятом собранием кредиторов решении. До настоящего времени ответа не получено. Представитель уполномоченного органа не возражает относительно продления срока конкурсного производства на четыре месяца. Проанализировав отчет конкурсного управляющего и приложенные

58:31:0202092:258 (т.1 л.д. 73). По результатам рассмотрения указанного заявления Кузнецкий отдел Управления Росреестра направил заявителю уведомление от 08.02.2017 №17-21-402 об отказе в государственной регистрации прав, указывая, что объект, о государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 58:31:0202092:258, общей площадью 7479 кв.м., расположенный по адресу: <...>, снят с кадастрового учета, ликвидирован в ЕГРН и права на него прекращены (т.1 л.д.6). Заявитель оспаривает отказ в государственной регистрации права собственности в судебном порядке . Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, правильно применил нормы материального права. Согласно части 4 статьи 198 АПК РФ заявление о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенные по уважительной причине

земельный участок с кадастровым номером 64:42:00 00 00:0004 площадью 3189,42 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Вольск. Согласно сообщению «об отказе в государственной регистрации» от 10.01.2008 года № 16/082/2007-083 УФРС по Саратовской области отказало в государственной регистрации вышеуказанного земельного участка. Одним из оснований к отказу в государственной регистрации права собственности Российской Федерации послужила ссылка на отнесение спорного участка к категории земель поселений. ТУ ФАУФИ по Саратовской области оспорило отказ в государственной регистрации права собственности в судебном порядке , считая его незаконным, нарушающим права и интересы Российской Федерации и противоречащим нормам земельного законодательства и законодательства о разграничении государственной собственности на землю. УФРС по Саратовской области считает отказ в проведении государственной регистрации правомерным, ссылаясь на то, что спорный земельный участок по своему назначению относится к землям поселений и в соответствии с нормами Земельного законодательства не относится к землям специального назначения. Судом первой инстанции установлено, что земельный участок площадью 3189,42 кв.м, расположенный

основанием для признания незаконным действия (бездействия) конкурсного управляющего ООО «Регион Финанс Групп» ФИО1, выразившегося в нарушении установленного срока проведения инвентаризации имущества должника. Суд округа не может поддержать указанные выводы суда апелляционной инстанции исходя из следующего. Как было указано конкурсным управляющим, а также отражено судом апелляционной инстанции в обжалуемом судебном акте, невозможность проведения инвентаризации в срок, установленный пунктом 2 статьи 129 Закона о банкротстве, обусловлена объективными причинами, в частности необходимостью проведения мероприятий по регистрации права собственности в судебном порядке в отношении земельного участкас кадастровым номером: 25:28:010003:25. Так согласно данным Единого государственного реестра недвижимости закрытое акционерное общество «Регион Финанс Групп» является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:28:010003:25. Указанное общество преобразовано в ООО «Регион Финанс Групп» с передачей всех прав и обязанностей по передаточному акту. В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим установлено, что права на указанное имущество в установленном порядке за должником не зарегистрировано, в связи с чем он обратился в регистрирующий

срока инвентаризация имущества должника конкурсным управляющим не проведена. Более того, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве информация о результатах инвентаризации имущества ООО «Регион Финанс Групп» размещена 17.12.2019, сообщение №4503516, через десять месяцев после введения процедуры банкротства конкурсное производство. В качестве основания невозможности своевременного проведения инвентаризации имущества должника конкурсный управляющий ФИО1 указал, что один из земельных участков находится в общей долевой собственности, а в отношении второго земельного участка им проводятся мероприятия по регистрации права собственности в судебном порядке . Суд обоснованно указал, что действуя разумно и добросовестно, конкурсный управляющий, должен был обратиться с заявлением о продлении сроков проведения инвентаризации, однако, соответствующие мероприятия им не проведены и доказательства их проведения в материалах дела отсутствуют. Не передача бывшим руководителем ООО «Регион Финанс Групп» конкурсному управляющему бухгалтерской и иной документации должника не препятствовала выявлению имущества, отраженного в инвентаризационной описи от 16.12.2019. С учетом конкретных обстоятельств дела суд пришел к обоснованному выводу о том,

форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Невозможность государственной регистрации перехода права собственности на имущество, являющееся предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от Р.Г. к истице посредством обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии вызвана объективным обстоятельством - смертью Р.Г., - и надлежащим способом защиты прав истицы является регистрация права собственности в судебном порядке . С учетом имеющегося в материалах дела договора дарения 1/3 доли в праве собственности на две жилые комнаты №№, 32 в <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Деревянко, <адрес>, исполнения одаряемой (истицей) договора дарения, прекращения права общей долевой собственности Р.Г. на комнату № в <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Деревянко, <адрес> на основании соглашения о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований Ю.В.,