в нем прописан и проживает, работы по строительству и реконструкции дома выполнены для ФИО5 ООО «Сириус» на основании заключенного договора. Выслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска, исходя из следующего. Материалами дела установлено, что 27.06.2012 года истцом и ответчиком подписан договор подряда б/н, по условиям которого истец принял на себя обязательства выполнить работы, указанные в Локальном сметном расчете к настоящему Договору, на объекте Заказчика «Строительство и реконструкция ИЖД по ул. Журавлиной в г. Южно-Сахалинске» в соответствии с проектной документацией, в установленный настоящим Договором срок, а ответчик обязался принять и оплатить выполненные работы (том 1 л. д. 20-23). В п. 2.1 договора установлен срок выполнения работ: начало – в течение 3 дней с момента поступления авансового платежа на расчетный счет истца, окончание работ – 20.12.2012 года. Цена работ составила 4 209 865 рублей (п. 3.1 договора). Ответчик обязался перечислить истцу аванс в размере
заказчик производит не позднее 5 банковских дней с момента подписания сторонами акта приемки-передачи все работ по настоящему договора и передачи подрядчиком заказчику всей исполнительной документации (п.3.2 Договора). В силу пункта 4.1 обеспечение работ строительными материалами, изделиями и оборудованием осуществляет подрядчик. 27 июня 2012 года ответчик выставил ООО «МИККОР ЛТД» для внесения предоплаты два одинаковых счета № 3, в одном из которых в графе «наименование товара» указано авансовый платеж на выполнение работ по строительству и реконструкции ИЖД по адресу <...> в другом – авансовый платеж на выполнение работ на объекте «Ремонт и реконструкция офиса расположенного по адресу <...>. Истец на основании выставленного ответчиком счета № 3 от 27 июня 2012 года перечисли платежным поручением № 533 от 02.07.2012 года 3 000 000 рублей предоплаты. В графе «назначение платежа» указано «предоплата по счету № 3 от 27.06.2012 за выполнение строительных работ». Истец, полагая, что денежные средства перечислены по договору № 1, 24
заседании, что 27 июня им были выставлены Обществу «МИККОР ЛТД» для внесения предоплаты два счета и по договору на выполнение работ по ремонту офиса и по договору на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома. Как усматривается из представленных ответчиком в дело счетов от 27 июня 2012 года, оба счета имеют одинаковый порядковый номер - № 3, в одном из них в графе «наименование товара» указано авансовый платеж на выполнение работ по строительству и реконструкции ИЖД по адресу <...> в другом – авансовый платеж на выполнение работ на объекте «Ремонт и реконструкция офиса расположенного по адресу <...>. Истцом факт согласования условий договора подряда на строительство индивидуального жилого дома и его заключения опровергается, указывается на ошибочное подписание листов этого договора, поскольку они подписывались директором одномоментно и содержат идентичный текст на всех страницах. Факт получения счета на авансовый платеж в рамках договора на строительство индивидуального жилого дома истцом отрицается, указывается на получение
он является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей, либо с привлечением иных лиц по договору строительного подряда. Однако согласно пункту 2.1 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает десяти миллионов рублей. Размер обязательств по договорам на строительство ИЖД по пер. ФИО5, 18, 23, 24, не превышал 10 млн. руб., в связи с чем, ООО «Заречье» без членства в саморегулируемой организации было вправе самостоятельно осуществлять строительство и привлекать подрядчиков, которые также не являются членами саморегулируемой организации. Из данных по расчетным счетам ООО «Заречье» следует, что им производились оплаты не только
(далее – договор), по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по отделке индивидуального жилого дома, расположенного по адресу Московская область, Раменский район, пос. Кратово, а заказчик обязался оплатить их в соответствии с договором (том 1, листы 13-29). Ранее между сторонами заключен договор подряда от 15.02.2019 № 18-024 на выполнение работ по реконструкции объекта, в соответствии с которым подрядчик обязался на условиях заключенного договора выполнить комплекс работ по реконструкции следующего объекта: индивидуальный жилой дом (далее - ИЖД ), расположенный на земельном участке по адресу: Московская обл., Раменский р-н, п. Кратово. Данный договор сторонами исполнен в полном объеме. Разделом 3 договора от 25.11.2019 № 18-024/1 согласован порядок сдачи и приемки работ. В частности пунктом 3.5 договора установлено, что сдача выполненных работ подрядчиком происходит поэтапно, в сроки, определенные графиком работ. За три рабочих дня до момента завершения каждого этапа работ по графику работ подрядчик извещает заказчика по электронной почте
законодательством Российской Федерации, по результатам которой направляет застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта вышеперечисленным требованиям либо уведомление о их несоответствии и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке. Исходя из приведенных положений законодательства, на административного истца возлагается при решении вопроса о возведении нового или реконструкции старого объекта капитального строительства руководствоваться Правилами землепользования и застройки территории, на которой располагается объект. Представителем административного истца не отрицался факт того, что реконструкция ИЖД планируется на земельном участке, расположенном зоне защитных зеленых насаждений. Вместе с тем, в соответствии с Картой градостроительного зонирования территории города, утвержденной решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ»и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы (далее - Решение), вышеназванный земельный участок находится в территориальной зоне 06 30 02 А.1.1 (зоны защитных зеленых насаждений). Виды разрешенного использования территориальной зоны 06 30
