Право собственности ответчика зарегистрировано 28.04.2017. Ссылаясь на наличие у Предпринимателя, как собственника помещений, задолженности по оплате эксплуатационных расходов, Товарищество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 123.10, 210 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды отказали в удовлетворении требований, установив, что принадлежащие ответчику помещения с кадастровым номером 66:41:0509003:138 и 66:41:0509003:118, расположенные в здании с кадастровым номером 66:41:0509003:53, находятся в стадии реконструкции после пожара и не эксплуатируются; в указанных помещениях отсутствует кровля и коммуникации; в отношении здания с кадастровым номером 66:41:0509003:57 площадью 697,80 кв. м Предприниматель самостоятельно несет расходы по его содержанию и эксплуатации, а также вносит платежи по договору аренды земельного участка. Суды отклонили довод истца о том, что невозможность использования помещения не освобождает от оплаты расходов на его содержание и содержание общего имущества, указав на отсутствие части здания, в том числе помещений ответчика, в отношении
исследовав в полном объеме письменные материалы дела, суд установил следующее. 01.10.2012 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) был заключен договор подряда №2012/225, согласно которому подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика работы по реконструкции после пожара жилого дома по адресу: <...> и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязался принять результат работы и оплатить его в соответствии с условиями договора. На подрядчика в соответствии с пунктом 2.1. договора возложены следующие обязанности: выполнить проект « Реконструкция после пожара жилого дома по адресу: <...>» в соответствии с техническим заданием заказчика; выполнить своими силами все работы с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать работу заказчику с оформлением акта приемки выполненных работ; обеспечить на весь период до сдачи объекта сохранность имущества жильцов и общего имущества собственников. Проектная документация на капитальный ремонт жилого дома на основании договора от 01.10.2012 № 40-641 между ООО "Гражданремстрой-УСМ" и Кировским областным государственным унитарным
Право собственности ответчика зарегистрировано 28.04.2017. Ссылаясь на наличие у Предпринимателя, как собственника помещений, задолженности по оплате эксплуатационных расходов, Товарищество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 123.10, 210 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды отказали в удовлетворении требований, установив, что принадлежащие ответчику помещения с кадастровым номером 66:41:0509003:138 и 66:41:0509003:118, расположенные в здании с кадастровым номером 66:41:0509003:53, находятся в стадии реконструкции после пожара и не эксплуатируются; в указанных помещениях отсутствует кровля и коммуникации; в отношении здания с кадастровым номером 66:41:0509003:57 площадью 697,80 кв. м Предприниматель самостоятельно несет расходы по его содержанию и эксплуатации, а также вносит платежи по договору аренды земельного участка. Суды отклонили довод истца о том, что невозможность использования помещения не освобождает от оплаты расходов на его содержание и содержание общего имущества, указав на отсутствие части здания, в том числе помещений ответчика, в отношении
летнего кафе было уничтожено в результате пожара, истцом своими и за свой счет на месте сгоревшего сооружения по адресу: <...>. создал новое здание: двухэтажное здание кафе с фундаментом и стенами из керамзитно–бетонных блоков. На данную постройку ситцу был выдан органами техинвентаризации кадастровый паспорт здания №19400 от 12.03.2009 г. присвоен инвентарный номер 12:401:002:000177190, а также получен технический паспорт на нежилое здание, инвентарный номер 3-96-91. По мнению истца, в момент создания первоначальной постройки, а также реконструкции после пожара земельные участки находились у истца в законном пользовании на условиях договоров аренды, предполагающие размещение объектов недвижимости. С учетом вышеизложенных обстоятельств, истец просит суд признать право собственности на здание, расположенное по адресу: <...>. Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы ответчика, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению. К указанному выводу суд приходит на основании следующего. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации
источника зажигания (пламени спички, зажигалки, факела). (л.д.129-132). Постановлением ст. следователя СО МО МВД России «Шуйский» уголовное дело №2010241133 по факту пожара от 03.10.2010 года в отношении подозреваемого Р.И.В. было прекращено на основании п.1 ч.1 ст.27 УПК РФ – непричастность подозреваемого к совершению преступления (л.д.133-135). Таким образом, из анализа вышеперечисленных доказательств следует, что в жилом доме по адресу х действительно 03.10.2010 года был пожар, дом не является вновь выстроенным домом, а была произведена его реконструкция после пожара . О данном факте истец ФИО1 узнал лишь после заключения Договора купли-продажи от 17.04.2015 года, из которого следует, что о данном факте продавец ФИО6 Покупателя ФИО1 не предупредил. Доводы ответчика ФИО6 о том, что до совершения сделки он предупреждал покупателя ФИО1 о факте пожара в доме, своего подтверждения в ходе судебного заседания не нашли. В связи с изложенным истцом ФИО1 выбран способ защиты нарушенного права в виде возмещения расходов на устранение недостатков жилого
