ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Ремонт кирпичной кладки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Письмо Минрегиона России от 26.04.2012 N 9905-АП/14 <О направлении Методических рекомендаций по определению технического состояния систем теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных 25.04.2012>
и отводных │Бетонирование площадок и │ │ │ │лотков. │отводных лотков │ │ │ │Установка указательных │ │ │ │ │табличек │ │ ├───┼──────────────┼──────────────────────────┼───────────────────────────┤ │45.│Пожарные │Ремонт крепления, смена │Ремонт с заменой │ │ │гидранты │болтов и прокладок, │изношенных частей. │ │ │ │смазка. │Смена гидрантов. │ │ │ │Окраска корпуса. │Врезка новых пожарных │ │ │ │ │подставок с установкой │ │ │ │ │гидрантов │ ├───┼──────────────┼──────────────────────────┼───────────────────────────┤ │46.│Колодцы и │Ремонт отдельных мест │ Ремонт кирпичной кладки │ │ │камеры │штукатурки камер. │колодцев и камер с │ │ │ │Очистка колодцев и камер │разборкой и заменой │ │ │ │от грязи. │перекрытия, стальных балок.│ │ │ │Устранение свищей, │Демонтаж и замена │ │ │ │заделка расстроенной │изношенной арматуры и │ │ │ │кладки. │фасонных частей. │ │ │ │Ремонт ходовых скоб и │Замена изношенных люков и │ │ │ │лестниц. │крышек. Устройство новых │ │ │ │Ремонт штукатурки стен и
Приказ Минздравсоцразвития РФ от 06.04.2007 N 243 (ред. от 30.04.2009) "Об утверждении Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих, выпуск 3, раздел "Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы"
дверных балконных коробок и блоков, подоконных досок и плит. Устройство перегородок из кирпича, а также из гипсолитовых и других плит. Расшивка швов ранее выложенной кладки. Конопатка и заливка швов в сборных железобетонных конструкциях перекрытий и покрытий. Укладка стальных элементов и деталей в кладку. Кладка стен и фундаментов из бутового камня под лопатку. Кладка колодцев постоянного сечения и коллекторов прямоугольного сечения. Разборка кирпичных сводов всех видов. Ремонт поверхностей кирпичных стен с выломкой негодных кирпичей и заделкой новым кирпичом с соблюдением перевозки швов со старой кладкой . Ремонт и замена отдельных участков кирпичных и бутовых фундаментов при ремонте и реконструкции зданий. Смена подоконных плит и отдельных ступеней лестниц. Монтаж вентиляционных блоков. Кладка конструкций из стеклоблоков. Устройство в каменных зданиях заполнений проемов и перегородок из стеклопрофилита. Монтаж асбестоцементных труб для мусоропровода. Устройство, перестановка и разборка блочных, пакетных подмостей на пальцах и выдвижных штоках; 2) мосты и гидротехнические сооружения: Кладка фундаментов и мостовых
"Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)" (утв. Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446)
- 20│Ремонт штукатур-│ │дение штукатурки места- │до 2 мм, глу- │ │ки или расшивка │ │ми, выветривание швов │бина до 1/3 │ │швов; очистка │ │ │толщины стены,│ │фасадов │ │ │разрушение │ │ │ │ │швов на глуби-│ │ │ │ │ну до 1 см на │ │ │ │ │площади до 10%│ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отслоение и отпадение │Глубина разру-│21 - 30│ Ремонт штукатур-│ │штукатурки стен, карни- │шения швов до │ │ки и кирпичной │ │зов и перемычек; вывет- │2 см на площа-│ │кладки , подмазка│ │ривание швов; ослабление│ди до 30%. Ши-│ │швов, очистка │ │кирпичной кладки; выпа- │рина трещины │ │фасада, ремонт │ │дение отдельных кирпи- │более 2 мм │ │карниза и пере- │ │чей; трещины в карнизах │ │ │мычек │ │и перемычках; увлажнение│ │ │ │ │поверхности стен │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовое отпадение шту- │Глубина разру-│31 - 40│Ремонт повреж- │ │катурки; выветривание │шения
"Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда. Часть 3. Нормы расхода материальных ресурсов на ремонт конструктивных элементов жилых зданий" (утв. Приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 N 191)
м│ 0,111 │ │Расчистка мест примыка- │известковый │ │ │ │ния старой кладки. Клад-├──────────────────┼──────┼─────────────┤ │ка отдельных участков │Утеплитель │куб. м│ 0,261 │ │стен или заделка проемов│засыпной (шлак) │ │ │ │с перевязкой новой клад-│ │ │ │ │ки со старой │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────────┴──────┴─────────────┘ Таблица 12 ┌────────────────────────┬──────────────────┬──────┬─────────────┐ │ Наименование │ Наименование │ Ед. │Норма расхода│ │ и состав работы │ материалов │измер.│ на 1 куб. м │ ├────────────────────────┼──────────────────┼──────┼─────────────┤ │2.4. Ремонт кирпичной │Раствор цементный │куб. м│ 0,24 │ │кладки карниза (с выно- │М50 │ │ │ │ 1 ├──────────────────┼──────┼─────────────┤ │сом в 2 - кирпича) │Кирпич глиняный │шт. │ 394 │ │ 2 │обыкновенный │ │ │ │Разборка поврежденных │ │ │ │ │участков кладки вручную.│ │ │ │ │Заделка разобранных │ │ │ │ │участков с перевязкой │ │ │ │ │новой кладки со старой │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────────┴──────┴─────────────┘ Таблица 13 ┌────────────────────────┬─────────────────┬──────┬──────────────┐ │ Наименование │ Наименование │ Ед.
"Методические рекомендации по актуализации действующих федеральных государственных образовательных стандартов среднего профессионального образования с учетом принимаемых профессиональных стандартов" (утв. Минобрнауки России 20.04.2015 N ДЛ-11/06вн)
и гидроизоляции простых стен Соответствует - E. Усиление и реставрационный ремонт каменных конструкций E/01.4. Кладка и усиление каменных конструкций E/02.4. Кладка и реставрационный ремонт особо сложных каменных конструкций Требования ФГОС по объему меньше ПС, но достаточны для начала трудовой деятельности. Коррекция ФГОС СПО не требуется Приложение 4 Этап 2. Определение необходимости доработки ФГОС СПО Шаг 2. Определение необходимости коррекции требований к умениям и знаниям Пример 1. Для актуализации ФГОС СПО по профессии 270802.09 "Мастер общестроительных работ" отобран ПС "Каменщик" (пример приведен только для ТФ С/01.3 в части умений) ФГОС СПО Положения ПС Оценка Уметь Трудовые действия Необходимые умения ТФ C/01.3. Установка элементов каменных конструкций выбирать инструменты, приспособления и инвентарь для каменных работ пользоваться инструментом для кладки кирпичных сводов и арок всех видов соответствует выполнять разборку кладки разборка кирпичных сводов разбирать кирпичные своды всех видов соответствует производить каменную кладку с расшивкой швов расшивка швов ранее выложенной кладки пользоваться инструментом и
Определение № А07-22346/2016 от 02.03.2018 Верховного Суда РФ
в соответствии с законодательством, документации об аукционе в электронной форме, локальным сметным расчетом и техническим заданием принимает на себя подряд на капитальный ремонт мягкой кровли здания учреждения, заключение эксперта от 02.03.2017 № С.2017-2, полученное в результате проведения судебной экспертизы, которым установлено, что подрядчиком выполнен текущий ремонт путем укладки двух дополнительных слоев гидроизоляционного материала «Техноэласт» по фактическому профилю кровли; иные работы, предусмотренные контрактом - разработка покрытий, устройство выравнивающих стяжек, огрунтовка оснований, смена водосточных воронок, ремонт кирпичной кладки , ремонт штукатурки, окраска фасадов, смена частей канализационных стояков и заделка отверстий в перекрытиях, не производились, пришли к выводу о том, что обязательства по контракту, заключающиеся в проведении капитального ремонта, обществом «ЛиА» не выполнены. При таких обстоятельствах суды отказали в удовлетворении исковых требований. Выводы судов первой и апелляционной инстанций поддержал суд округа. Доводы жалобы о несогласии с выводами судов по существу направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и фактических обстоятельств дела.
Определение № 306-ЭС21-5725 от 20.05.2021 Верховного Суда РФ
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья «Пчела» (далее - товарищество), в котором просило: - обязать товарищество в течение четырех рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда произвести ремонтные работы по устранению повреждений наружной части стены нежилого помещения общества с кадастровым номером 64:48:010115:1167 площадью 46,2 кв. м, расположенного по адресу: <...>, в которой расположен вход в помещение, выполнить следующие работы: демонтаж облицовки стен из металлического сайдинга; демонтаж штукатурки; ремонт кирпичной кладки ; оштукатуривание поверхности фасада; окраска фасада; монтаж облицовки стен из металлического сайдинга; - обязать товарищество в течение четырех рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда произвести ремонтные работы по устранению повреждений наружной части стены нежилого помещения общества с кадастровым номером 64:48:010115:1167 площадью 46,2 кв. м, расположенного по адресу: <...>, примыкающей с правой стороны к стене нежилого помещения, в которой расположен вход в помещение, и граничащей с улицей, выполнить следующие работы:
Определение № А49-14111/15 от 27.10.2017 Верховного Суда РФ
техническое состояние фасада и кровли образовательного учреждения ухудшено и не позволяет использовать их по назначению, повторное выполнение работ потребует значительно больших затрат и дополнительного времени. Заключением автономной некоммерческой организации «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» определена стоимость восстановительного ремонта повреждений, образовавшихся в помещениях и фасаде здания в результате ненадлежащего исполнения обществом муниципального контракта, которая составляет 133 055 рублей 95 копеек. В акте совместного осмотра, составленном по указанию суда первой инстанции, зафиксировано ненадлежащее выполнение работ по ремонту кирпичной кладки фасада, установлено, что в результате нарушения обществом условий контракта протекает кровля, возникли потеки на стенах, полы вздуты, оконные рамы разбухли. Доводы жалобы выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Исходя из вышеизложенного, оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Определение № 301-ЭС19-14990 от 27.08.2019 Верховного Суда РФ
постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.05.2019, заявленное требование удовлетворено частично: оспариваемое предписание признано недействительным в части возложения на общество обязанности по выявлению причины намокания кирпичной кладки в районе <...> (далее – МКД); в удовлетворении остальной части заявленного требования отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит об отмене судебных актов в неудовлетворенной части, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Общество полагает, что работы по ремонту в целях устранения причин намокания кирпичной кладки относятся к капитальному ремонту. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс, Кодекс) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на
Постановление № 17АП-2172/2021-ГК от 28.07.2022 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
(далее – общество "Уралстройинвест", ответчик) об обязании в срок не позднее трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда устранить недостатки (дефекты), выявленные в процессе эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выразившиеся в разрушении вентиляционных шахт, плит перекрытия вентиляционных шахт, парапетной стенки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, а именно: - демонтаж верхних рядов кладки вентиляционных шахт с заменой; - устройство кирпичной кладки вентиляционных шахт на новую до проектной отметки; - ремонт кирпичной кладки вентиляционных шахт; - утепление вентиляционных шахт с защитой утеплителя от действий окружающей среды; - замену бетонных плит перекрытия вентиляционных шахт на оцинкованные вентиляционные колпаки; - ремонт кирпичной кладки парапета; - монтаж утеплителя (экструдированный пенополистирол) на конструкции парапета для уменьшения воздействий резких перепадов температуры окружающей среды в осенне-весенний периоды (многократный переход от отрицательных значений температуры окружающей среды к положительным и наоборот в течение дня); - защиту утеплителя парапета от действий окружающей среды (с учетом
Постановление № А07-22346/16 от 14.09.2017 АС Уральского округа
в соответствии с законодательством, документации об аукционе в электронной форме, локальным сметным расчетом и техническим заданием принимает на себя подряд на капитальный ремонт мягкой кровли здания учреждения, заключение эксперта от 02.03.2017 № С.2017-2, полученное в результате проведения судебной экспертизы, которым установлено, что подрядчиком выполнен текущий ремонт путем укладки двух дополнительных слоев гидроизоляционного материала «Техноэласт» по фактическому профилю кровли; иные работы, предусмотренные контрактом - разработка покрытий, устройство выравнивающих стяжек, огрунтовка оснований, смена водосточных воронок, ремонт кирпичной кладки , ремонт штукатурки, окраска фасадов, смена частей канализационных стояков и заделка отверстий в перекрытиях, не производились, суды пришли к обоснованному выводу о том, что обязательства по контракту, заключающиеся в проведении капитального ремонта, обществом «ЛиА» не выполнены. При таких обстоятельствах суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований. Довод общества «ЛиА» о том, что контракт от 18.08.2016 № 0301300171616000001-0228667-03 является незаключенным ввиду того, что техническое задание к муниципальному контракту сторонами не согласовывалось, был предметом рассмотрения
Постановление № А50-2935/17 от 11.09.2018 АС Уральского округа
по вине подрядчика. Согласно п. п. 3.2.9, 3.2.10 договора подрядчик обязан обеспечить производство всех работ в соответствии с условиями настоящего договора, требованиями законов и иных нормативных актов о качестве, безопасности строительных работ, об охране окружающей среды; произвести организационную и техническую подготовку объекта к началу выполнения работ. В техническом задании на выполнение работ, являющемся приложением № 1 к договору, предусмотрены следующие виды работ: демонтаж существующего кровельного ковра из рубероида; демонтаж существующего утеплителя; демонтаж стяжки; ремонт кирпичной кладки будки выхода на кровлю; ремонт кирпичной кладки вент. каналов; демонтаж плит покрытия парапета; укладка новой пароизоляции; укладка нового утеплителя; устройство новой кровли в два слоя. Техническим заданием предусмотрено, что запрещается выполнять кровельные работы при обледенении кровли, ливневом дожде, густом тумане, ветре более 6 баллов, а также при наступлении темноты. Сроки выполнения работ: с 27.06.2016 по 31.08.2016 (п. 5.1 договора). В целях надлежащего контроля за выполнением работ по капитальному ремонту кровли здания приказом учреждения
Постановление № А17-8975/20 от 18.02.2022 АС Волго-Вятского округа
: общество с ограниченной ответственностью «Приволжское многофункциональное производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области» (далее – Объединение) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее – Фонд) о взыскании 192 000 рублей убытков, понесенных в связи с выполнением работ по восстановлению вентиляционных каналов (кирпичная кладка), и об обязании выполнить капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а именно: выполнить капитальный ремонт кирпичной кладки вентиляционных шахт из газоплотных материалов – восстановить разрушенную кирпичную кладку до требуемой отметки (не менее 2350 мм от уровня кладки под мауэрлатом); произвести швабровку (сглаживание и удаление наплывов раствора внутренней поверхности вентиляционных шахт); оштукатурить наружные столбы (вентшахты), произвести их окраску. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ФСК» (далее – Общество). Объединение в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации