назначению, указанному в договорах аренды, невозможно. Согласно пункту 3 статьи 620 ГК РФ в случае невыполнения арендодателем обязанности по выполнению капитального ремонта арендованного имущества арендатор вправе потребовать досрочного расторжения договора аренды. Поскольку арендодатель не исполнил предусмотренную заключенными сторонами договорами аренды зданий обязанность по осуществлению капитального ремонта зданий, несмотря на неоднократные уведомления арендатора о необходимости проведения капитального ремонта (наружных стен, кровли, окон, водопровода, канализации, отопления, лифтового оборудования), что повлекло невозможность дальнейшего использования арендатором спорных объектов в целях, предусмотренных договорами, является правомерным основанное на положениях статей 616 и 620 ГК РФ требование ООО «Фемида недвижимость » о досрочном расторжении договоров аренды. В связи с расторжением договоров аренды не подлежит удовлетворению требование ЗАО «ВинНет Р» об обязании арендатора восстановить обеспечительный платеж по данным договорам, направленный на обеспечение исполнения обязательств арендатором в период действия договоров аренды, с учетом того, что арендная плата за период до расторжения договоров арендатором уплачена. Суд округа признал выводы
приложению № 2. В приложении № 1 к распоряжению Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 года № 2496-р содержится, в том числе, код 95.23, предусматривающий согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности предоставление услуг по ремонту обуви и прочих изделий из кожи. В приложении № 2 к этому же распоряжению Правительства Российской Федерации содержится, в том числе, код 95.23.10.100, под которым согласно Общероссийскому классификатору продукции по видам экономической деятельности указаны «Услуги по ремонту обуви». Таким образом, объект недвижимости с кадастровым номером <...> подлежал включению в оспариваемые перечни объектов недвижимого имущества, поскольку виды разрешенного использования земельного участка, на котором данный объект расположен, предусматривают размещение офисных зданий и объектов бытового обслуживания. При таких обстоятельствах у уполномоченного органа имелись основания для включения указанного здания в оспариваемые перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2017 и 2018 годы, в связи с чем, обжалуемое решение суда подлежит отмене
и налоговые отчетности, в том числе, бухгалтерский баланс с отчетом о финансовых результатах, за исключением формы 6-НДФЛ за 2019 г., 2020 г., формы по КНД 1110018 на 01.01.2020 г; 19. Расчет по страховым взносам по форме 4-ФСС, за исключением отчетов за 2020 г., отчетов за 2019 г; 20. Договоры на приобретение сырья, материалов, оборудования; 21. Договоры с Покупателями (Заказчиками, рекламодателями); 22. Договоры на рекламу, маркетинговые услуги и документы, подтверждающие данные расходы; 23. Договоры на ремонт недвижимости , принадлежащего на каком-либо праве, сметы, акты выполненных работ, счета-фактуры; 24. Прочие общехозяйственные договоры; 25. Акты инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженности, за исключением 2019 г; 26. Приказ на проведение инвентаризации статей баланса; 27. Приказ на списание просроченной дебиторской и кредиторской задолженности, акты сверки расчетов; 28. Документы по зачету взаимных требований с поставщиками, покупателями и арендаторами, акты сверки, накладные, счета-фактуры и другие документы, подтверждающие возникновение задолженности; 29. Формы Р13014; 30. Уведомления участников общества о продаже
представляемых им собственников, - создано в целях реализации прав своих членов на обеспечение совместного использования общего имущества, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; оформление прав на объекты недвижимости; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории; текущий или капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества, строительство и реконструкция объектов недвижимости; передача в аренду и/или использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, прилегающей территории). Согласно части 4 статьи 39 АПК РФ, если при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, арбитражный суд передает дело в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области или суд автономного округа того же субъекта Российской Федерации для направления его
32 коп., возникшей из кредитных договоров от 31.03.2014 <***>, от 22.11.2016 <***>, от 05.07.2016 №16-К-2462557, от 26.11.2013 <***>, от 30.03.2016 № 16?КЛЗD852557, от 10.07.2014 <***>, договоров беспроцентного займа от 27.11.2017, от 28.11.2017, от 01.12.2017, договоров займа от 13.01.2015, от 04.03.2015. Между Акционерным коммерческим банком «Ижкомбанк» (публичное акционерное общество) (далее – Банк) и должником 31.03.2014 подписан кредитный договор <***>, согласно которому банк предоставил должнику кредит в размере 5 500 000 руб. на покупку и последующий ремонт недвижимости – здание швейного цеха, назначение нежилое, бытового обслуживания, 1-этажное, общая площадь 550,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 18:28:000024:129, под 16% годовых, с погашением согласно графику и датой полного погашения – 29.03.2019. В обеспечение обязательств по вышеуказанному договору должником объект недвижимости представлен в залог и 01.04.2014 составлена закладная. Между Банком (продавец) и обществом «Вико» (покупатель) 25.12.2018 заключен договор купли-продажи закладной, по условиям которого продавец обязуется передать покупателю права на закладную, указанную в пункте
и налоговые отчетности, в том числе, бухгалтерский баланс с отчетом о финансовых результатах, за исключением формы 6-НДФЛ за 2019 г., 2020 г., формы по КНД 1110018 на 01.01.2020 г; 19. Расчет по страховым взносам по форме 4-ФСС, за исключением отчетов за 2020 г., отчетов за 2019 г; 20. Договоры на приобретение сырья, материалов, оборудования; 21. Договоры с Покупателями (Заказчиками, рекламодателями); 22. Договоры на рекламу, маркетинговые услуги и документы, подтверждающие данные расходы; 23. Договоры на ремонт недвижимости , принадлежащего на каком-либо праве, сметы, акты выполненных работ, счета-фактуры; 24. Прочие общехозяйственные договоры; 25. Акты инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженности, за исключением 2019 г; 26. Приказ на проведение инвентаризации статей баланса; 27. Приказ на списание просроченной дебиторской и кредиторской задолженности, акты сверки расчетов; 28. Документы по зачету взаимных требований с поставщиками, покупателями и арендаторами, акты сверки, накладные, счета-фактуры и другие документы, подтверждающие возникновение задолженности; 29. Формы Р13014; 30. Уведомления участников общества о продаже
обратился в суд с иском к ФИО2, Абалян ФИО20, Бурлуцкому ФИО21 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО12, ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым последним передана в долг денежная сумма на срок 6 месяцев в размере в 1 000 000 рублей под 5 % от суммы займа в месяц. По условиям п.1.2 Договора Займа займ предоставлялся ответчикам на ремонт недвижимости . В обеспечение обязательств по договору займа ответчики предоставили в залог следующее недвижимое имущество: 704/1408 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 1156,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО12, в лице гражданки ФИО9 по доверенности, ФИО2 заключен договора займа, по условиям которого последним был предоставлен кредит в сумме 2 000 000 руб. сроком на 6 месяцев под 5% от суммы займа в месяц. По условиям п.1.2
сто семьдесят семь) рублей 55 копеек. А также о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу АКСБ РФ в лице Изобильненского ОСБ №1858 суммы государственной пошлины в размере 7502 рубля. В судебном заседании представитель истца Изобильненского ОСБ №1858 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчики ФИО2 и ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ получили кредит в Изобильненском отделении № Сбербанка РФ в сумме № рублей на ремонт недвижимости сроком по ДД.ММ.ГГГГ под № % годовых под поручительство физических лиц ФИО4 и ИНОЕ ЛИЦО (поручитель умер). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 в очередной раз вышли на счета просроченных ссуд. Погашение кредитной задолженности в 2010 г. заемщиками были осуществлены в январе - 6000 руб., в марте - 14 500 руб., в сентябре - 5 000 руб., в связи с чем, в нарушение п.п. 2.4., 2.5. Кредитного договора, которыми предусмотрено ежемесячное погашение кредита и уплаты процентов,
в суд с иском к Давтян ФИО20, Абалян ФИО19, Бурлуцкому ФИО18 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО12, ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым последним передана в долг денежная сумма на срок 6 месяцев в размере в 1 000 000 рублей под 5 % от суммы займа в месяц. По условиям п.1.2 Договора Займа займ предоставлялся ответчикам на ремонт недвижимости . В обеспечение обязательств по договору займа ответчики предоставили в залог следующее недвижимое имущество: 704/1408 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 1156,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 ФИО22, в лице гражданки ФИО9 по доверенности, ФИО2 заключен договора займа, по условиям которого последним был предоставлен кредит в сумме 2 000 000 руб. сроком на 6 месяцев под 5% от суммы займа в месяц. По условиям
