и норм технической эксплуатации жилищного фонда, установленных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее Правила №170), п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее –Минимальный перечень услуг и работ). По результатам проверки обществу управлением выдано предписание от 31.01.2020 N 20.10-10-ВЗ/20/85-ПР, согласно пункту 1 которого управляющей компании предписано произвести ревизиювнутридомовыхсетей холодного водоснабжения в помещениях квартиры N 10 в многоквартирном доме N 10 по ул. А.ФИО1 (коридор, кухня, санузел) и выполнить работы по замене участков трубопроводов в вышеуказанных помещениях квартиры, имеющих неудовлетворительное состояние (коррозия, ветхость, ржавчина, протечка). Полагая, что указанное предписание является незаконным и нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, общество оспорило его в судебном порядке. Отказывая в удовлетворении заявленного требования о признании пункта 1 предписания управления от 31.01.2020 N
внеплановая выездная проверка общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Центральный район» (далее – ООО ЖКХ ЦР) по вопросу соблюдения нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами. 24.01.2013 Службой проведены замеры температуры горячей воды, которыми установлено, что в точке разбора горячей воды в жилом помещении температура составила 40° С (ванная комната) и 41° С (концевая квартира; 5 этаж, подъезд 5). В период с 25 по 31 января 2013 года ООО ЖКХ ЦР выполнены работы по ревизии внутридомовых сетей горячего водоснабжения. 31.01.2013 в точке разбора воды в жилом помещении № 34 (2 этаж подъезд 5) произведены замеры температуры горячей воды, которая составила 47° С (подающий трубопровод) и 44° С (обратный трубопровод). Кроме того, по показаниям общедомового прибора учета температура горячей воды составила 54,7 ° С (подающий трубопровод) и 39,9° С (обратный трубопровод). По результатам проведенной проверки составлен акт от 05.02.2013 № НГ-13-008 (л.д. 65-68). Заинтересованным лицом в связи с установлением факта подачи
многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5. Согласно акту комиссионного обследования от 15.09.2014 ООО «УК Содружество» установлено, что подъезд многоквартирного жилого дома по улице Путейская, 4 с 1 по 18 квартиры включительно подключены через общедомовой прибор учета по улице Путейская, 2. Анализ указанного акта позволяет суду прийти к выводу о том, что имеется общедомовый прибор учета. Ответчик самостоятельно выявил незаконное подключение к электросетям юридических лиц и осуществил ревизиювнутридомовыхсетей . Наличие общедомового прибора учета свидетельствует о том, что имеется техническая возможность установки общедомового прибора учета, но ответчик не осуществил и не заявил в сетевую компанию разделение учета по этим домам, в связи, с чем расчет произведен по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5. Таким образом, правомерно истец применил повышающий коэффициент и установленный Приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 17.02.2015 № 5/1(в ред. от 07.06.2017) норматив 0,28 кВт/ч/мес/кв.м. С 2014 года
повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5. Согласно акту комиссионного обследования от 15.09.2014 ООО «УК Содружество» установлено, что подъезд многоквартирного жилого дома по улице Путейская, 4 ( с 1 по 18 квартиры включительно) подключен через общедомовой прибор учета по улице Путейская, 2. Анализ указанного акта позволил суду первой инстанции прийти к обоснованному выводу о том, что имеется общедомовый прибор учета. Ответчик самостоятельно выявил незаконное подключение к электросетям юридических лиц и осуществил ревизиювнутридомовыхсетей . Наличие общедомового прибора учета свидетельствует о том, что имеется техническая возможность установки общедомового прибора учета, но ответчик не осуществил и не заявил в сетевую компанию разделение учета по этим домам, в связи, с чем расчет произведен по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5. Также соглашается апелляционный суд с необходимостью отклонения как ошибочного довода ответчика со ссылкой на письмо Минстроя России от 29.12.2015 № 42868-ОД/04, не являющееся нормативно-правовым актом прямого действия, приказ Минземстроя
п.п. 5.8.3, 5.8.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, установленных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». На основании акта проверки обществу было выдано предписание от 31.01.2020 № 20.10-10-ВЗ/20/85-ПР, в котором предписывалось: 1.произвести ревизиювнутридомовыхсетей холодного водоснабжения в помещениях квартиры № 10 в многоквартирном доме № 10 по ул. А.ФИО3 (коридор, кухня, санузел) и выполнить работы по замене участков трубопроводов в вышеуказанных помещениях квартиры, имеющих неудовлетворительное состояние (коррозия, ветхость, ржавчина, протечка); 2.произвести замену участка трубопровода канализации в помещении санузла квартиры № 10 в многоквартирном доме № 41 по ул. А. ФИО3. Полагая, что указанное предписание является незаконным и нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности,
2019 г. произошел засор на внешней сети водоотведения у дома 2 по ул.Взлетная в г.Твери, на поверхности земли отсутствовал внешний излив канализационных стоков; в 9:44 поступила заявка на прочистку дворовой канализации; в период времени с 10:20 до 11:30 засор устранен; причина засора – твердые бытовые отходы (тряпье), что свидетельствует о ненадлежащей эксплуатации системы канализации абонентами и об отсутствии вины общества. Подтопление стоками цокольного этажа дома произошло через крышку технического подполья, в котором расположена ревизия внутридомовых сетей канализации, подтверждает негерметичность сетей, ответственность за содержание которых несет управляющая организация. Представитель третьего лица ООО «Юника» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под
в многоквартирном доме. Согласно договору от 19 августа 2019 г. № Общество оказывает ФИО3 услуги холодного водоснабжения и водоотведения в указанном нежилом помещении. Водоотведение в помещении истца осуществляется черед внутридомовую систему многоквартирного дома. 3 октября 2019 г. произошел засор твердыми бытовыми отходами внешней сети водоотведения у <адрес>, что свидетельствует о ненадлежащей эксплуатации системы канализации абонентами и об отсутствии вины общества. Подтопление стоками цокольного этажа дома произошло через крышку технического подполья, в котором расположена ревизия внутридомовых сетей канализации, что подтверждает не герметичность сетей, ответственность за содержание которых несет управляющая организация. Представитель третьего лица ООО «ЮНИКА» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен заранее, надлежащим образом. Судом постановлено приведенное выше решение. В апелляционной жалобе ответчик ТСНОЭМЖДВНП «Солнечный» ставит вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска к управляющей организации. В обоснование жалобы указано на неверную оценку судом
собрания собственников многоквартирного дома. Кроме того, в соответствии с п.27 Правил, если установлены общедомовые приборы учета, то собственники жилых помещений должны принять решение о принятии приборов учета и необходимой технической документации на них. ТСЖ «Рассвет» истцу сообщил, что общедомовой прибор учета электроэнергии установлен без решения общего собрания собственников дома = по ул.П в г. Советская Гавань, установлен сетевой организацией и предназначен для расчетов между сетевой организацией и ОАО «ДЭК». ООО «ГУК-СЗ» не провела ревизию внутридомовых сетей с целью выявления несанкционированного подключения, потерь в сетях. В нарушение п. 139 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утв. Постановлением правительства от 31.08. 2006г № 530, согласованный с гражданами-потребителями порядок приемки в эксплуатацию, технического обслуживания и эксплуатации прибора учета дома 63 а по ул. П, а также порядок снятия показаний и расчета на их основании объемов принятой электроэнергии отсутствует. Истец полагает, что ему предлагается оплатить потребление ОДН исходя
