кодекса Российской Федерации, при рассмотрении исков о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным в статье 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что такие сделки являются оспоримыми и соответствующий иск может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 16.3 Устава ТСЖ ревизионная комиссия ( ревизор) ТСЖ проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности ТСЖ, представляет общему собранию членов ТСЖ отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. Решением общего собрания членов ТСЖ от 03.04.2010 избрана ревизионная комиссия. В период с 18.03.2011 по 29.03.2011 ревизионная комиссия провела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, в ходе которой проверены первичные бухгалтерские документы, в том числе банковские документы, договоры. В акте ревизионной комиссии от 29.03.2011 отражено, что деньги в сумме
166 Гражданского кодекса Российской Федерации, при рассмотрении исков о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным в ст. 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что такие сделки являются оспоримыми и соответствующий иск может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 16.3 Устава ТСЖ ревизионная комиссия ( ревизор) ТСЖ проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности ТСЖ, представляет общему собранию членов ТСЖ отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов (л.д.79). Решением общего собрания членов ТСЖ от 03.04.2010 избрана ревизионная комиссия. В период с 18.03.2011 по 29.03.2011 ревизионная комиссия провела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, в ходе которой проверены первичные бухгалтерские документы, в том числе банковские документы, договоры (л.д.130). В акте ревизионной комиссии от 29.03.2011 отражено, что деньги
Товарищества, сведения о показаниях приборов индивидуального учета ООО «Профит». Из возражений ответчика следует, что он не согласен с размером задолженности по коммунальным услугам в части платы за содержание общедомового имущества (тепло- и электроэнергии), а также с произведенным перерасчетом электрической энергии за январь-апрель 2013 года. В остальной части ответчик сумму ежемесячной платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, коммунальные услуги, и, следовательно, размер задолженности не оспаривает. Представитель АО «Рачетный центр», а также ревизор ТСЖ «Маегова-21» в судебном заседании, проведенном 17.08.2017, дали устные пояснения со ссылкой на представленные в материалы дела доказательства в части порядка определения платы за содержание общедомового имущества, оснований для перерасчета стоимости электроэнергии. Ответчик контрасчет платы за содержание общедомового имущества (тепло- и электроэнергии) не представил, сославшись на обязанность доказывания размера задолженности истцом. Статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно разъяснениям, данным в пункте 3 Постановления
представлены отчеты ревизионной комиссии по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Крепость» за период с 16.04.2015 по 30.03.2016, за 2016 год, за 2017 год (том 1 л.д. 12-17, том 2 л.д. 22-24), в которых подробно проанализированы текущие расходы ТСЖ, проверены авансовые отчеты. По итогам проверки нецелевого расходования денежных средств, в том числе наличных, не установлено, выявлено незначительное нарушение в виде отсутствия оправдательных документов на сумму 1 745 руб. 30 коп. к авансовому отчету от 01.03.2016. Ревизор ТСЖ «Крепость» ФИО12 допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании 23.12.2020 (том 3 л.д. 44-47) пояснил, что был выбран ревизором ТСЖ общим собранием собственников, имеет высшее образование, профессиональная деятельность связана, в том числе с проведением проверок финансовых, бухгалтерских документов, в настоящее время членом ТСЖ «Крепость» не является. Свидетель пояснил, что проверка проводилась сплошным методом, то есть проверялись все бухгалтерские и кассовые документы, документы, подтверждающие произведенные расходы, включая авансовые отчеты ФИО2 Ко всем авансовым отчетам были
на тех же условиях. В дополнительном соглашении от 01.04.2011 стороны согласовали, что договор действует с 01.04.2011 по 31.12.2011. (том 1, л.д. 23). 25.11.2011 общим собранием собственников многоквартирного дома 22/4 по ул. Пирогова г. Ставрополя было принято решение о создании товарищества собственников жилья «Радомир» и взять на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества после подписания акта передачи и расторжения договора с Управляющей компанией № 8, а также утвержден Устав, избраны правление, председатель правления, ревизор ТСЖ , что подтверждается протоколом № 2 от 25.11.2011 (том 1, л.д. 10-11). 27.12.2011 ТСЖ «Радомир» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером <***> в установленном порядке (том 1, л.д. 78-79, 80). Уполномоченным представителем собственников многоквартирного дома ФИО2 управляющей организации было передано уведомление от 30.11.2011, в котором компания поставлена в известность об изменении способа управления и расторжении с ним договора на управление домом (том 2, л.д. 4). В письме №
однако согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ: правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года».В пункте 10.5 написано: «...Срок полномочий Председателя Правления ТСЖ составляет 3 (три) года», но согласно ст.147 ЖК РФ председатель правления ТСЖ входит в состав правления ТСЖ, поэтому по закону срок его полномочий не более чем два года. В разделе «Ревизионная комиссия ( Ревизор) ТСЖ » в пункте 10.1 написано: «Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ избирается общим собранием членов ТСЖ не более чем на три года», однако согласно ч. 1 ст. 150 ЖК РФ: «Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года» В разделе «Ревизионная комиссия (Ревизор) ТСЖ» в пункте 10.1 написано: «В качестве ревизора может быть приглашена аудиторская компания», но согласно п.8ч.2 ст145 ЖК РФ аудиторская компания может быть приглашена
проведения внеплановой проверки в отношении ТСЖ «Гафури, 28» по распоряжению и.о. начальника Госжилинспекции - главного государственного жилищного инспектора РБ от.. . выявлены следующие нарушения норм ЖК РФ при создании ТСЖ «Гафури, 28», которые отражены в акте проверки Госжилинспекции РБ от.. .. В протоколе.. . общего собрания собственников помещений в многоквартирном.. . РБ от.. . отражено, что собственниками жилого дома создано ТСЖ «Гафури, 28», рассмотрен и утвержден Устав ТСЖ, выбрано правление ТСЖ «Гафури, 28», избран ревизор ТСЖ «Гафури, 28», выбрана управляющая организация, к протоколу приложены листы регистрации и листы голосования участников общего собрания, в котором подписались собственники помещений, участвовавшие в собрании, при этом в нарушении ст. 45 - 46 ЖК РФ в протоколе.. . общего собрания собственников помещений в многоквартирном.. . РБ от.. .: нет сведений о надлежащем уведомлении собственников помещений в многоквартирных домах, о времени и месте проведения общего собрания собственников помещений, о повестке дня и вопросах решаемых на общем
ТСЖ «Шахтостроительная 33».. . по распоряжению и.о. начальника Госжилинспекции – главного государственного жилищного инспектора РБ от.. ... . были выявлены следующие нарушения норм ЖК РФ при создании ТСЖ «Шахтостроительная 33», которые отражены в акте проверки Госжилинспекции РБ от.. .. В протоколе.. . общего собрания собственников помещений в многоквартирном.. . от.. . отражено, что собственниками жилого дома создано ТСЖ «Шахтостроительная 33», рассмотрен и утвержден Устав ТСЖ, выбрано правление и председатель правления ТСЖ «Шахтостроительная 33», избран ревизор ТСЖ «Шахтостроительная 33», выбрана управляющая организация, к протоколу приложены листы регистрации и листы голосования участников общего собрания, в котором подписались собственники помещений, участвовавшие в собрании, при этом в нарушение ст. 45 – 46 ЖК РФ в протоколе.. . общего собрания собственников помещений в многоквартирном.. . от.. .: нет сведений о надлежащем уведомлении собственников помещений в многоквартирных домах о времени и месте проведения общего собрания собственников помещений, о повестке дня и вопросах решаемых на собрании; отсутствуют
РБ от.. . были выявлены нарушения норм ЖК РФ при создании ТСЖ «Энергетиков 27», которые отражены в акте проверки Госжилинспекции РБ от.. .. Согласно протоколу.. . внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:.. . от.. . ТСЖ «Энергетиков 27» создано собственниками жилого.. . РБ. В указанном протоколе.. . отражено, что собственниками жилого дома создано ТСЖ «Энергетиков 27», рассмотрен и утвержден Устав ТСЖ, выбрано правление и председатель правления ТСЖ «Энергетиков 27», избран ревизор ТСЖ «Энергетиков 27», выбрана управляющая организация, к протоколу приложены листы регистрации и лист голосования внеочередного общего собрания, в котором подписались собственники помещений, участвовавшие в собрании, при этом в нарушении ст. 45 - 46 ЖК РФ в протоколе.. .: нет сведений о надлежащем уведомлении собственников помещений в многоквартирных домах о повестке дня и вопросах решаемых на собрании; нет сведений по листу голосования о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня, с указанием количества проголосовавших «за», «против»
