Садовый дом жилой дом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

г. Верховный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Верховного Суда РоманенковаНС. Российской Федерации судей Верховного Суда Борисовой Л.В. Российской Федерации ФИО1 при секретаре Сибиле Г.В. с участием прокурора Масаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО2 о признании недействующими абзацев третьего, восьмого пункта 47, абзаца первого пункта 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, установил: согласно пункту 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (далее - Положение), по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений

Москва 17 октября 2019 г. Апелляционная коллегия Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Манохиной Г.В., членов коллегии Зайцева В.Ю., ФИО1 при секретаре Горбачевой Е.А. с участием прокурора Масаловой Л.Ф. рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 о признании недействующими абзацев третьего, восьмого пункта 47, абзаца первого пункта 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Верховного Суда Российской Федерации от 3 июля 2019 г., которым в удовлетворении административного искового заявления отказано. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Манохиной Г.В., объяснения административного истца, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения относительно доводов апелляционной жалобы представителя Правительства Российской Федерации Поповой О.В., заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Масаловой

основные виды разрешенного использования, в том числе: связь - размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3, код 6.8; ведение садоводства - осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей, код 13.2. Данные виды разрешенного использования соответствуют классификатору видов разрешенного использования земельных участков (далее - Классификатор), утвержденному Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Действительно, основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений

рассмотрения дела должник допустил нарушение сроков исполнения обязательств перед кредитором более чем три месяца; расчеты с кредитором прекращены. Должник работает, доходы не позволяют произвести погашение задолженности, что подтверждено представленными в материалы дела справками о доходах. Согласно справке от 21.05.2021 в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей не содержатся сведения о приобретении должником статуса индивидуального предпринимателя. Должник в браке не состоит (вдова), несовершеннолетних детей не имеет. Из представленной описи следует, что должнику принадлежит земельный участок, садовый дом, жилой дом и квартира. На имя должника открыто 4 счета, денежные средства на счетах отсутствуют. Должником в депозит суда внесены денежные средства в размере 25 000 руб. (чек по операции Сбербанк онлайн от 15.06.2021). Указанное свидетельствует о том, что должник обладает признаками неплатежеспособности. Согласно пункту 1 статьи 213.6 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом арбитражный суд выносит одно из следующих определений: о признании обоснованным указанного заявления и введении реструктуризации

размещается на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru. Телефон канцелярии суда: (8422) 33-46-09. При направлении в суд документов по настоящему делу необходимо ссылаться на судью (Бугрову Ю.В.), номер дела (А72-18831-7/2022), дату и время, на которые назначено судебное заседание. 2. Сторонам совершить следующие действия: Должнику представить письменные пояснения о месте фактического проживания на данный момент, сведения о месте регистрации до 25.10.2023, сведения о том, на какие денежные средства (источник поступления) приобретены ею земельный участок, садовый дом, жилой дом , расположенные по адресу, Ульяновская область, г. Димитровград, с/о «Восход», д. 189. Ответчику представить в материалы дела выписку из ЕГРН на правообладателя ФИО2, его супруги и несовершеннолетнего ребенка, технический паспорт, план, инвентарное дело на спорные объекты недвижимости, доказательства проведения строительных работ на спорных объектах недвижимости. Кредиторам и иным лицам, участвующим в деле, представить пояснения по заявлению, при наличии возражений - их нормативное и документальное обоснование. 3. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителя.

обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 (далее - Постановление №47) утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Пункт 47 Постановления №47 устанавливает, что по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: - о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения

Согласно пункту 55 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (в редакции от 22.07.2020, действующей в спорный период) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом . В пункте 56 указанного постановления указано, что для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом. В целях обеспечения денежных обязательств, между ФИО7 (залоговый кредитор) и ФИО3 был

председательствующего судьи Болдырева С.А., рассмотрев административное дело по административному иску МРИ ФНС № 4 по Краснодарскому краю к ФИО1 о взыскании налоговой задолженности и пени, установил: Административный истец предъявил административный иск к административному ответчику о взыскании налоговой задолженности и пени, указывая, что ответчик состоит на учете в Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Краснодарскому краю. Ответчик имеет в собственности объекты налогообложения, а именно земельные участки, расположенные в <адрес>, а также объект имущества: садовый дом (жилой дом ), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 98,10 кв.м.. Налоговый орган исчислил в отношении ответчика ФИО1 земельный налог за 2018 г. в размере 204135 рублей и пени в размере 745,09 рублей, налог на имущество в размере 1170 рублей и пени в размере 4,28 рублей и направил в его адрес налоговое уведомление, в котором представлен расчет суммы налога и срок его оплаты. Ответчик в добровольном порядке не исполнил требование по уплате налога и

истец указал, что между ПАО «Кубаньэнерго» (до переименования — ОАО «Кубаньэнерго») в лице филиала «Сочинские электрические сети» (далее — Истец) и ФИО2 (далее - Ответчик) 14.02.2018г. был заключен договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (далее — Договор, приложение №). Согласно условиям заключенного Договора и технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ, являющихся приложением к Договору, стороны приняли на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств Ответчика, обеспечивающих электроснабжение объекта Ответчика: « Садовый дом жилой дом », расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>. кв-л застр.: с/т «Победитель», <адрес> учетом следующих характеристик: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 15 кВт; категория надежности: третья; максимальная мощность ранее присоединенных энергопринимающих устройств 0 кВт. Однако принадлежащий Ответчику на праве собственности объект входит в состав садоводческого некоммерческого товарищества «Победитель» (далее с/т «Победитель»). Свою хозяйственную деятельность с/т «Победитель» осуществляет в границах земельного участка, выделенного ранее соответствующим решением (постановлением) администрации г. Сочи. Количество возводимых объектов

жилой дом на земельном участке ответчика расположен ближе 3 метров от смежной границы земельных участков сторон. Решением городского Совета депутатов Калининграда от 25.12.2017 N 339 утверждены Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград" (действующие в настоящее время), и согласно данным Правилам, спорный объект располагается в зоне Ж-5, на земельном участке с видом разрешенного использования «ведение садоводства», для данного вида разрешенного использования в этой территориальной зоне установлены виды разрешенного использования объекта капитального строительства: Садовый дом, Жилой дом , и соответственно, вспомогательные виды разрешенного использования объекта капитального строительства: - хозяйственные строения и сооружения, беседки и навесы для отдыха, теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей, индивидуальные бассейны, надворные уборные (для садового дома); - хозяйственные постройки, гаражи, беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, теплицы, оранжереи, индивидуальные бассейны, бани и сауны (для жилого дома). Также для указанного вида разрешенного использования земельного участка и строений

112; - жилой дом (помещение) №, площадью 182,1 кв.м., количество этажей 2 (два) плюс мансардный, по адресу: Нальчик, стд Центральное, уч. 112. 2. Аннулировать запись регистрации на объект недвижимости нежилое здание) дачный дом от 14.06.2016г. по адресу: стд Центральное 112. Иск мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м, с к/н 07:09:0104010:403, по адресу: <адрес>, стд Центральное, уч. 112. На указанном земельном участке ранее располагался объект недвижимости: садовый дом (жилой дом ), с к/н 07:09:0100000:27186, площадью застройки 890,8 кв.м. В настоящее время, указанный объект недвижимости реконструирован, и представляет из себя объект недвижимости, состоящий из пяти обособленных жилых домов блокированной застройки, общей площадью 875,1 кв.м,. назначение жилое, с разными входами: - жилой дом (помещение) №, площадью 180,3 кв.м., количество этажей 2 (два) плюс мансардный, по адресу: Нальчик, стд Центральное, уч. 112; - жилой дом (помещение) №, площадью 170,5 кв.м, количество этажей 2 (два) плюс мансардный,