по делу № А60-40853/2013, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2014, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 18.09.2014 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Инвест-групп» (далее – общество) к предприятию о признании недействительными условий договора от 06.09.2012 № 7359/6-270 о подключении объекта капитального строительства к системам водоотведения, изложенных в приложении № 1 к договору: вынести водовод ДУ 600 мм и ДУ 1000 мм за границы отведенного участка с учетом санитарно-защитной полосы водоводов ДУ 600 мм и ДУ 1000 мм в соответствии со СНиП 2.04.02-84; выполнение мероприятий по переносу сетей коммунального водоснабжения осуществляет предприятие "Водоканал" за счет средств заказчика на основании договора возмещения затрат, связанных с переносом сетей коммунального водоснабжения, после разработки проектно-сметной документации на выполнение работ по переносу сетей заказчиком в соответствии с данными ТУ, установил: решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.02.2014, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2014 и
обстоятельства, препятствующие осуществлению Обществом строительства многоквартирного дома в установленные договором сроки. При этом судом апелляционной инстанции учтено, что согласно плану № RU 47504301-632, утвержденному Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области распоряжением от 23.11.2016 № 1275 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка», на спорном земельном участке находятся зоны с особыми условиями использования территории, а именно охранная зона трассы газопровода (1173 кв.м), водопровода (716 кв.м), канализационных сетей (372 кв.м), кабеля связи (256 кв.м) и санитарно-защитная полоса водовода (520 кв.м), которые обязательны к выносу из зоны застройки. Согласно актам по форме КС-2 вынос названных сетей осуществлен 20.11.2018. Соответственно, Общество до выноса упомянутых сетей из пятна застройки было лишено возможности приступить к строительству, то есть не могло использовать предоставленный ему земельный участок по назначению, указанному в договоре аренды. Суд апелляционной инстанции, проанализировав собранные по делу доказательства, надлежащим образом оценив их, пришел к правильному выводу о том, что в связи с невозможностью
19185-73 «Гидротехника. Основные понятия. Термины и определения», утвержденный и введенный в действие Постановлением Госстандарта СССР от 31.10.1973 № 2410, и ГОСТ 25151-82(СТ СЭВ 2084-80) «Водоснабжение. Термины и определения», утвержденный постановлением Госстандарта СССР от 25.02.1982 № 830). С учетом указанного обстоятельства суды, руководствуясь положением пункта 2.4.1 СанПиН 2.1.4.1110-02, пришли к обоснованному выводу, что подобное сооружение (водовод) не требует установления зоны санитарной охраны. Как справедливо указано судами, в силу указанной нормы для водоводов определяется лишь санитарно-защитная полоса , в пределах которой, согласно пункту 3.4.1 СанПиН 2.1.4.1110-02 должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод. Судами установлено, что сам объект строительства (здание магазина) не находится в зоне санитарно-защитной полосы водовода и не является источником загрязнения почвы и грунтовых вод. Приводимый заявителями довод о расположении земельного участка с кадастровым номером 29:16:062701:982 в непосредственной близости к водоводам не опровергает установленных судами обстоятельств. Довод заявителей о том, что часть земельного участка с кадастровым номером
на предупреждение ухудшения качества воды. В силу пункта 2.4.1 СанПин 2.1.4.1110-02 зона санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно-защитной полосой. В соответствии с пунктом 2.4.3 СанПин 2.1.4.1110-02 ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода при отсутствии грунтовых вод не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм. Таким образом, для водовода, проходящего рядом со спорным земельным участком, устанавливается санитарно-защитная полоса . При этом такая санитарно-защитная полоса сама по себе зоной санитарной охраны, организуемой в составе трех поясов, не является. Как указано в пункте 3.4.1 СанПиН 2.1.4.1110-02, в пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод. Согласно пункту 3.4.2 СанПиН 2.1.4.1110-02 не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий. Доказательств нахождения на
на недвижимое имущество и сделок с ним «20» июня 2008 года сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли-продажи части сблокированного жилого дома, 1/7 доли в праве на земельный участок, 1/7 доли в праве на часть сблокированного жилого дома (место общего пользования) от 03.05.2008 г., дата регистрации 20.06.2008 г., №; - 1/7 доля в праве на земельный участок для индивидуального жилищного строительства Земли поселений, общая площадь 1500 кв.м., кадастровый №. Особый режим использования земли: санитарно-защитная полоса a/дороги «Балтия», адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» июля 2008 года сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли- продажи части сблокированного жилого дома (место общего пользования) от 03.05.2008 г., дата регистрации 20.06.2008 г., №. В соответствии с п. 3.1 Договора залога предмет залога оценивается сторонами в
