кодекса Российской Федерации, статей 1, 9, 30, 34, 36, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, придя к выводу об отсутствии установленной законом совокупности условий, необходимой для признания оспариваемого решения департамента незаконным, суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении заявления общества. При разрешении спора суды исходили из того, что цель использования испрашиваемого участка не соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны П-2 (коммунальная зона); часть земельного участка площадью 1 478 кв. м расположена в санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов (статус - существующий, реконструируемый, строящийся; планируемые мероприятия - сохраняемая), площадью 4 197 кв. м - в санитарном разрыве линий железнодорожного транспорта (статус - планируемый к размещению), площадью 789 кв. м - на территории, подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера (шахтные поля отработанных шахт с глубиной отработки 60-400 м); площадью 4 799 кв. м - на территории, подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера (территории, угрожаемые образованию провалов); площадью 4 799
Маслозаводского, на перспективу согласно генплану города - магистральная улица общегородского значения непрерывного движения, с профилем от 85 м до 127 м, с транспортной развязкой ул. Комсомольской; - согласно таблице 55.1 Правил землепользования и застройки городского округа «Горд Орел», следующие предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в данной зоне: минимальный отступ от красной линии - 3 м; минимальный отступ от границ участка - 6 м; максимальный процент застройки - 60%; - санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (производственно-, санитарно-, инженерно-технических объектов) (Н1). 29.05.2009 в соответствии с Законом Орловской области от 30.06.2006 № 603-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле», пунктом 1.3 Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле, утвержденного постановлением Коллегии Орловской области от 27.11.2008 № 371, Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Орел»,
«Восход-Стройсервис» следует, что по истечении срока действия договора аренды в соответствии с пунктом 5.2 Договора он возобновлен на неопределенный срок на прежних условиях. Согласно данным кадастрового паспорта, дата внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости - 06.05.2014г. Разрешенное использование: для использования под платную стоянку автомобильного транспорта (место временного хранения автотранспорта). Земельный участок входит в территориальную зону «зона складирования и оптовой торговли», 27.23.1.217; Земельный участок полностью входит в зону « санитарно-защитная зона, предприятий, сооружений и иных объектов », 27.23.2.2969, сведения о которой внесены ГКН на основании Решения Хабаровской городской Думы от 21.05.2002г. № 211; земельный участок частично входит в зону «санитарно-защитная зона, предприятий, сооружений и иных объектов», 27.23.2.969, сведения о которой внесены к ГКН на основании Решения Хабаровской городской Думы от 21.05.2002г. № 211. Кадастровая стоимость земельного участка определена по состоянию на 06.05.2014г. на основании постановления Правительства Хабаровского края от 02.07.2014г. № 205-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой
получен ответ о несоответствии, указанных в уведомлении о планируемом строительстве, объектов индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Отказ мотивирован тем, что земельный участок расположен в границах с особыми условиями использования территории. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Юговского сельского поселения, утвержденных решением Земского собрания от 31.05.2018 года №322 вышеуказанный земельный участок полностью расположен в зонах с особыми условиями использования территории – санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов . Однако, как вытекает из писем Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю, Управления архитектуры и градостроительства администрации Пермского муниципального района, санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов на земельный участок с кадастровым номером 59:32:2430001:906, а также на земельные участки, расположенные в близи указанного участка не устанавливались. В связи с чем считает, что уведомление о несоответствии указанных в уведомлении планируемых строительстве и
постановке на кадастровый учет. В результате проведения кадастровых работ, земельный участок был определен на местности и учтен в государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН № ... Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства. Согласно письменному заключению кадастрового инженера ФИО4, представленному истцом, спорный земельный участок полностью расположен в зонах с особыми условиями использования территорий: № ..., наименование: третий пояс зоны санитарной охраны источников водоснабжения, вид: санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов ; № ... наименование: ориентировочная санитарно-защитная зона, вид: санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов и частично - в зоне № ..., наименование: водоохранная зона. По данным публичной кадастровой карты, санитарно-защитная зона установлена на основании решения Думы городского округа Тольятти Самарской области № 1059 от 24 декабря 2008 года «О правилах землепользования и застройки городского округа Тольятти». Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного земельного участка, вид его разрешенного использования –
