ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Сдача индивидуальным предпринимателем в аренду наем жилых помещений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Статья 2. Особенности применения контрольно-кассовой техники
рыбой, керосином, сезонная торговля вразвал овощами, в том числе картофелем, фруктами и бахчевыми культурами; прием от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома, драгоценных металлов и драгоценных камней; ремонт и окраска обуви; изготовление и ремонт металлической галантереи и ключей; присмотр и уход за детьми, больными, престарелыми и инвалидами; реализация изготовителем изделий народных художественных промыслов; вспашка огородов и распиловка дров; услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах; сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений , а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности; (в ред. Федерального закона от 06.06.2019 N 129-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) розничная продажа бахил. (абзац введен Федеральным законом от 06.06.2019 N 129-ФЗ) 2.1. Индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения, за исключением индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды предпринимательской деятельности, установленные подпунктами 3, 6, 9 - 11, 18, 28, 32, 33, 37, 38,
Письмо ФНС России от 12.11.2013 N ЕД-4-3/20206@ "О направлении разъяснений Минфина России" (вместе с <Письмом> Минфина России от 30.09.2013 N 03-11-09/40318)
не может быть меньше 100 тыс. рублей, а его максимальный размер не может превышать 1 млн. рублей, если иное не установлено пунктом 8 статьи 346.43 Кодекса. Согласно подпункту 4 пункта 8 статьи 346.43 Кодекса по предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, субъекты Российской Федерации вправе увеличивать максимальный размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода не более чем в 10 раз. Таким образом, размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений , дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, может быть увеличен до 10 млн. рублей. Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 2 Закона Самарской области от 27.11.2012 N 117-ГД "О патентной системе налогообложения на территории Самарской области" (далее - Закон)
Решение № А11-9494/16 от 19.12.2016 АС Владимирской области
рыбой, керосином, сезонная торговля вразвал овощами, в том числе картофелем, фруктами и бахчевыми культурами; прием от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома, драгоценных металлов и драгоценных камней; ремонт и окраска обуви; изготовление и ремонт металлической галантереи и ключей; присмотр и уход за детьми, больными, престарелыми и инвалидами; реализация изготовителем изделий народных художественных промыслов; вспашка огородов и распиловка дров; услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах; сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений , принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности. В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа" организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие расчеты, обязаны осуществлять регистрацию контрольно-кассовой техники в налоговых органах в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники. В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от
Решение № А73-15824/16 от 22.12.2016 АС Хабаровского края
рыбой, керосином, сезонная торговля вразвал овощами, в том числе картофелем, фруктами и бахчевыми культурами; прием от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома, драгоценных металлов и драгоценных камней; ремонт и окраска обуви; изготовление и ремонт металлической галантереи и ключей; присмотр и уход за детьми, больными, престарелыми и инвалидами; реализация изготовителем изделий народных художественных промыслов; вспашка огородов и распиловка дров; услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах; сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений , принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Согласно п. 7, 8 ст. 7 Федерального закона от 03.07.2016г. № 290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 290-ФЗ) - индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками, применяющими патентную систему налогообложения, а также организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками единого
Постановление № 21АП-2251/2016 от 21.03.2017 Двадцати первого арбитражного апелляционного суда
всех реквизитов, что делает их допустимым как для налогового, так и для бухгалтерского учета. Так, п.2 ст. 22 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа» организации и индивидуальные предприниматели с учетом специфики своей деятельности или особенностей своего местонахождения могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности и при оказании следующих услуг сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений , принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Постановлением ФАС Московского округа от 22.02.2013 по делу № А40-12064/11-107-51 инвойсы признаются первичными документами, подтверждающими понесенные расходы. Таким образом, суд пришел к выводу, что расходы предприятия на общую сумму 52599,68 рублей заявителем произведены правомерно. Пунктом 21 представления определено, что в нарушение ст. 168 Трудового кодекса Российской Федерации, п. 4.7. Положения ГУП РК «КЖД» от 03.04.2015 № 182/Н, в частности работнику ГУП РК «КЖД»
Постановление № А54-1748/17 от 30.10.2017 АС Рязанской области
рыбой, керосином, сезонная торговля вразвал овощами, в том числе картофелем, фруктами и бахчевыми культурами; прием от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома, драгоценных металлов и драгоценных камней; ремонт и окраска обуви; изготовление и ремонт металлической галантереи и ключей; присмотр и уход за детьми, больными, престарелыми и инвалидами; реализация изготовителем изделий народных художественных промыслов; вспашка огородов и распиловка дров; услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах; сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений , принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Таким образом, как справедливо заключил суд первой инстанции, организация либо индивидуальный предприниматель вправе осуществлять денежные расчеты без применения контрольно-кассовой техники в случае выполнения работ, оказанию услуг населению. В рассматриваемом же случае, как установлено судом и не оспаривается заявителем, ИП ФИО1 оказывает юридические услуги не только населению, но и юридическим лицам. При оказании юридических услуг юридическим лицам при наличном денежном расчете за оказанные услуги
Решение № 2-6470/17 от 09.10.2017 Советского районного суда г. Липецка (Липецкая область)
поездов, с ручных тележек, велосипедов, корзин, лотков, в том числе защищенных от атмосферных осадков каркасами, обтянутыми полимерной пленкой, парусиной, брезентом; торговля в киосках мороженым, безалкогольными напитками в розлив; ремонт и окраска обуви; изготовление и ремонт металлической галантереи и ключей; присмотр и уход за детьми, больными, престарелыми и инвалидами; реализация изготовителем изделий народных художественных промыслов; вспашка огородов и распиловка дров; услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах; сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений , принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Поскольку деятельность ИП ФИО1 по приему наличных денежных средств от физических лиц с целью пополнения баланса сотовой связи и других платежей с использованием платежного терминала не относится к вышеуказанным видам деятельности, доводы ответчика о том, что он вправе не применять контрольно-кассовую технику до 01.07.2018 года, являются необоснованными. При этом заключение ответчиком договора поставки кассового оборудования от 26.09.2017 года № О02505 и оплата товара
Решение № 12-135/17 от 13.11.2017 Прохладненского районного суда (Кабардино-Балкарская Республика)
рыбой, керосином, сезонная торговля вразвал овощами, в том числе картофелем, фруктами и бахчевыми культурами; прием от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома, драгоценных металлов и драгоценных камней; ремонт и окраска обуви; изготовление и ремонт металлической галантереи и ключей; присмотр и уход за детьми, больными, престарелыми и инвалидами; реализация изготовителем изделий народных художественных промыслов; вспашка огородов и распиловка дров; услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах; сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений , принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Положения пунктов 2, 3 и 5 настоящей статьи не распространяются на организации и индивидуальных предпринимателей, которые используют для осуществления расчетов автоматическое устройство для расчетов, а также осуществляют торговлю подакцизными товарами. В силу положений части 1 статьи 5 Федерального закона "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие расчеты, обязаны осуществлять
Решение № 2А-51/2018 от 02.04.2018 Улан-удэнского гарнизонного военного суда (Республика Бурятия)
обоснованность и законность данных действий административного ответчика, суд установил следующее. В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 22 мая 2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» организации и индивидуальные предприниматели с учетом специфики своей деятельности или особенностей своего местонахождения могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности и при оказании следующих услуг: сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений , принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Пунктами 2 и 3 Положения «Об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 № 359, изданного в развитие пункта 2 статьи 2 Федерального закона от 22 мая 2003 № 54-ФЗ, предусмотрено, что на бланках строгой отчетности оформляются предназначенные для осуществления наличных денежных расчетов без применения контрольно-кассовой
Решение № 12-3/19 от 29.03.2019 Курского районного суда (Ставропольский край)
рыбой, керосином, сезонная торговля вразвал овощами, в том числе картофелем, фруктами и бахчевыми культурами; прием от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома, драгоценных металлов и драгоценных камней; ремонт и окраска обуви; изготовление и ремонт металлической галантереи и ключей; присмотр и уход за детьми, больными, престарелыми и инвалидами; реализация изготовителем изделий народных художественных промыслов; вспашка огородов и распиловка дров; услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах; сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений , принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности. В силу пункта 8 вышеуказанной статьи положения пункта 2 (за исключением торговли в розлив питьевой водой), пунктов 3 и 5 настоящей статьи не распространяются на организации и индивидуальных предпринимателей, которые используют для осуществления расчетов автоматическое устройство для расчетов, а также осуществляют торговлю подакцизными товарами. В соответствии с п. 2 ст. 1.2 Федерального закона от ......... № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении
Решение № 12-647/17 от 30.11.2017 Балашихинского городского суда (Московская область)
рыбой, керосином, сезонная торговля вразвал овощами, в том числе картофелем, фруктами и бахчевыми культурами; прием от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома, драгоценных металлов и драгоценных камней; ремонт и окраска обуви; изготовление и ремонт металлической галантереи и ключей; присмотр и уход за детьми, больными, престарелыми и инвалидами; реализация изготовителем изделий народных художественных промыслов; вспашка огородов и распиловка дров; услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах; сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений , принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности. В настоящем случае, обществом фактически оказывались услуги по перевозке пассажиров и багажа и в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом» должен был быть выдан разовый билет утвержденной формы. Как разъяснено в письме УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №@ оказание услуг по перевозке пассажиров возможно