Сдача недвижимого имущества в безвозмездное пользование - гражданское законодательство и судебные прецеденты

после проведения реконструкции которого право собственности ФИО5 было зарегистрировано на следующие объекты: - ТРК «РубликЪ» (торговый комплекс РубликЪ-1) - торговые помещения на 1 этаже (антресольный этаж), - ТК «РубликЪ-2» (мебель, антресольный этаж), - ТРЦ «Рублик» (кинотеатр, развлекательный центр), - ТРЦ «Рублик» (боулинг, кафе), - котельная. Также Предпринимателем приобретены объекты недвижимости (нежилые помещения, помещения компрессорной, вспомогательные помещения), расположенные по адресу: <...>. В проверяемом периоде Предприниматель осуществлял деятельность по сдаче в аренду собственного движимого и недвижимого имущества, а также деятельность по передаче в безвозмездное пользование собственного движимого и недвижимого имущества. Согласно пункту 1 статьи 20 НК РФ общим условием для признания лиц взаимозависимыми для целей налогообложения является обусловленная сложившимися между физическими и (или) юридическими лицами отношениями возможность оказания влияния на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц одним из следующих способов: - одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет

которого запрещена) (пункты 1.3 - 1.5, 2.1 устава). В уставе определено, что предприятие осуществляет в установленном законодательством порядке определенные виды деятельности, в частности, сдачу имущества в аренду в установленном порядке (пункт 2.2.1) и реализацию имущества (движимого и недвижимого) посредством торгов, прямой продажи, аукционов, в том числе по интернету, в том числе по агентским и другим посредническим договорам (пункт 2.2.17). Статус министерства установлен судами согласно пунктам 1 и 8 Положения о министерстве, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 05.04.2011 № 99-пп: министерство является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Архангельской области; оно полномочно осуществлять приватизацию государственного имущества в соответствии с законодательством о приватизации, организовывать и проводить торги по продаже государственного имущества Архангельской области, договоров аренды, безвозмездного пользования , доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении означенного имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или

законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества; казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества. В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. При этом согласно пункту 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Как уже было указано выше, на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 16.04.2011 № 528 недвижимое имущество, в том числе помещения столовой № 1 площадью 502,4кв.м, расположенные по адресу: <...>, передано в безвозмездное пользование ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» (ОГРН <***>, правопреемником которого является ОАО «Военторг-Запад») по договору от 04.06.2012 № 40. Пунктом 3.2.5 договора от 04.06.2012 № 40 (в редакции дополнительного соглашения

заключен уже 13.05.2014, то есть в период ограничения права собственности в части, касающейся правомочия распоряжения спорным имуществом. Учитывая вышеизложенное, ссылка истца на договор безвозмездного пользования нежилым помещением от 13.05.2014 является несостоятельной, указанные обстоятельства подтверждают обоснованность вывода суда первой инстанции об отсутствии у истца прав на сдачу нежилого помещения в аренду в мае 2014 года. В рамках настоящего дела истец основывает свои требования о взыскании задолженности по арендной платы по договору 13.05.2014, согласно которому истец передает ответчику во временное пользование недвижимое имущество – площадь 19,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, ул. Набережная, д. 62, первый этаж, принадлежащее арендодателю (истцу) по договору безвозмездного пользования от 13.05.2014. В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон. В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора принимается буквальное значение содержащихся в нем слов и

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Э. был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид – сдача внаем собственного недвижимого имущества. В 2017 году Э. не был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Реализуемое недвижимое имущество, принадлежащее Э., расположено в промышленной зоне города Бийска на территории, граничащей с предприятием ООО «Экатэ», ИНН ***, учредителем и руководителем которого с ДД.ММ.ГГ является Э. Указанное помещение не предназначено для использования в личных целях, так как является производственным помещением, расположенным на территории производственного комплекса, в промышленной зоне города. Данные обстоятельства в совокупности исключают возможность использования имущества для личных целей не связанных с предпринимательской деятельностью. В ходе рассмотрения настоящего административного дела установлено, что спорный объект недвижимости в рамках уставной деятельности использовало взаимозависимое юридическое лицо ООО «Энергоальянс» по договору безвозмездного пользования . В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Э. являлся директором ООО «Энергоальянс». Основным видом деятельности ООО «Энергоальянс», согласно коду ОКВЭД, является

выявления дохода, на который можно обратить взыскание, судебным приставом-исполнителем было установлено, что имущество, от сдачи в аренду которого ФИО2 получает стабильный доход, перешло в безвозмездное пользование его супруги ФИО3, которая получает доход от сдачи недвижимости по безвозмездным договорам. Полагает, что договоры безвозмездного пользования недвижимым имуществом являются мнимыми сделками, поскольку сторонами сделки являются супруги, которые согласно семейному законодательству имеют общий доход. Ответчик сохранил контроль над своим имуществом. Указанные сделки были совершены лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия. Целью заключения сделок является возникновение правовых последствий для ФИО2 в отношении третьих лиц, а именно сокрытия своих реальных доходов, уклонения от взыскания значительных сумм на содержание несовершеннолетних детей. ФИО1 просила признать недействительными (ничтожными) договоры безвозмездного пользования недвижимого имущества, заключенные между ФИО2 и ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, применить последствия недействительности сделки, возложив обязанность на ФИО2 возместить ФИО1 недоплаченные алименты на содержание несовершеннолетних детей от фактического дохода,