Сдача в аренду нежилого помещения находящегося в оперативном управлении - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ТУ Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом о признании сделки недействительной и приложенные документы, установил: Прокурор Курганской области (далее – Прокурор) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Курганский государственный университет» (далее – первый ответчик), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – второй ответчик), третьи лица: Федеральное агентство по образованию, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании недействительным договора № 305 на сдачу в аренду нежилых помещений находящихся в оперативном управлении образовательного учреждения от 01.11.2005; обязании ИП ФИО1 освободить занимаемое им помещение, площадью 40,9 кв.м., расположенное по ул. Пролетарской, 62 в г. Кургане. Исковое заявление от 01.04.2008 года подано Прокурором в арбитражный суд с соблюдением требований, предъявляемых статьями 125 и 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ к его форме и содержанию, при подаче иска соблюдены правила подсудности и правила о соединении требований, в связи с чем исковое заявление подлежит принятию к производству.

Правительства РФ от 27.11.2000 №891. Ответчик требования не признал, указав на несостоятельность доводов истца, а так же на то, что договор аренды не противоречит действующему законодательству. Представитель третьего лица- администрации Волгоградской области поддержал позицию ответчика. Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев представленные материалы, суд УСТАНОВИЛ: На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области (далее - ТУ Росимущества) от 31 декабря 2004г. № 579-р «О сдаче в аренду нежилых помещений, находящихся в оперативном управлении Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области», ТУ Росимущества по Волгоградской области (Арендодатель) и КУГИ Волгоградской области (Арендатор) заключили договор № 048/495/51 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью. В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Волгоград, Центральный район, пр. Ленина, 15, на третьем

надлежащим образом (уведомление от 08.05.2008г.), 2. явки нет, извещено надлежащим образом (уведомление от 08.05.2008г.), установил: Прокурор Курганской области (далее – Прокурор) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Курганский государственный университет» (далее – первый ответчик), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – второй ответчик), третьи лица: Федеральное агентство по образованию, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании недействительным договора № 305 на сдачу в аренду нежилых помещений находящихся в оперативном управлении образовательного учреждения от 01.11.2005; обязании ИП ФИО1 освободить занимаемое им помещение, площадью 40,9 кв.м., расположенное по ул. Пролетарской, 62 в г. Кургане. В обоснование исковых требований Прокурор ссылается на то, что в ходе прокурорской проверки установлено, что 01.11.2005 года между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Курганский государственный университет» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды помещений за № 305 находящихся в оперативном управлении образовательного учреждения. Согласно п.1.1 указанного договора,

третьего лица: 1. явки нет, 2. явки нет, извещен надлежащим образом (уведомление от 24.04.2008г.), установил: Прокурор Курганской области (далее – Прокурор) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Курганский государственный университет» (далее – первый ответчик), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – второй ответчик), третьи лица: Федеральное агентство по образованию, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании недействительным договора № 305 на сдачу в аренду нежилых помещений находящихся в оперативном управлении образовательного учреждения от 01.11.2005; обязании ИП ФИО1 освободить занимаемое им помещение, площадью 40,9 кв.м., расположенное по ул. Пролетарской, 62 в г. Кургане. В обоснование исковых требований Прокурор ссылается на то, что в ходе прокурорской проверки установлено, что 01.11.2005 года между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Курганский государственный университет» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды помещений за № 305 находящихся в оперативном управлении образовательного учреждения. Согласно п.1.1 указанного договора,

сознавая, что, как должностное лицо, она не вправе единолично принимать решения о сдаче в аренду нежилых помещений школы, в том числе в почасовое пользование, а необходимо это делать в соответствии с порядком, установленным законом, по согласованию с другим органом, что все расчеты с нанимателями этих помещений должны производиться только по безналичному расчету, заведомо зная, что такого разрешения нет, с декабря 2008 г. регулярно превышала свои должностные обязанности, самовольно принимая решения о сдаче во внеурочное время в единовременное пользование столовой МОУ СОШ Номер обезличен с установленной ей лично платой, производимой за наличный расчет. Так, в декабре 2008 г. ФИО1, находясь в своем рабочем кабинете, расположенном на 1 этаже здания школы по адресу: Адрес обезличен , и выполняя в данном муниципальном образовательном учреждении административно-хозяйственные функции, в нарушение вышеуказанного порядка сдачи в единовременное пользование муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении , явно превышая свои должностные полномочия, ложно истолковав возложенные на нее обязанности