ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Сдача в аренду помещения взаимозависимому лицу - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № А40-149632/20 от 26.04.2022 Верховного Суда РФ
кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) в результате вывода из-под налогообложения выручки от сдачи в аренду торговых площадей ТРК «Ключевой» с использованием подконтрольных лиц, применяющих упрощенную систему налогообложения. Не согласившись с выводами инспекции, общество обратилось в арбитражный суд. Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями Налогового кодекса, суды согласились с выводом инспекции об умышленном создании налогоплательщиком условий, направленных исключительно на получение налоговой экономии. Так, судами установлено, что в проверяемом периоде общество передавало в аренду подконтрольным лицам – индивидуальным предпринимателям помещения, расположенные в ТРК «Ключевой» и принадлежащие обществу на праве собственности. При этом индивидуальные предприниматели впоследствии передавали указанные помещения в субаренду конечным арендаторам, а денежные средства, полученные от субаренды, перечисляли заявителю. Таким образом, признав, что обществом умышленно совершались действия по формированию фиктивного документооборота с использованием взаимозависимых лиц , учитывая их подконтрольность и несамостоятельность, суды пришли к выводу о правомерном включении полученной
Определение № 301-ЭС19-16307 от 03.10.2019 Верховного Суда РФ
Российской Федерации», Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с применением глав 26.2 и 26.5 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018 (пункт 4). При этом суды исходили из доказанности инспекцией факта создания обществом формальных взаимоотношений с контрагентом (ООО «ТК «Центральный дом быта») с целью перераспределения выручки от сдачи принадлежащих обществу на праве собственности нежилых помещений в аренду и искусственного занижения налоговой базы, нереальности осуществления контрагентом деятельности по аренде помещений Дома быта и передаче их в субаренду, создания схемы с взаимозависимым лицом , направленной на минимизацию налогов, подлежащих уплате в бюджет. Обстоятельства дела и представленные доказательства были предметом рассмотрения судов. Доводы жалобы, были предметом рассмотрения судов и по существу направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и фактических обстоятельств дела, аналогичны доводам, ранее заявлявшимся в судах, которым дана соответствующая правовая оценка. Согласно статьям 9 и 65 Кодекса каждое лицо,
Определение № 301-ЭС19-4928 от 19.04.2019 Верховного Суда РФ
аренду взаимозависимым организациям, применяющим упрощенную систему налогообложения - ООО «ПроБизнесГрупп» и ООО «Мера», помещения торгового центра, которые также сдавали арендуемые у общества помещения в субаренду лицам, ранее арендовавшим помещения напрямую у заявителя. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды согласились с выводом налогового органа о том, что в результате взаимоотношений с обществами «ПроБизнесГрупп» и «Мера», налогоплательщиком занижена выручка от сдачи в аренду собственных нежилых помещений конечным арендаторам, не исчислен НДС. Суды также отметили значительную разницу в стоимости арендуемой площади для арендаторов - взаимозависимых и не взаимозависимых лиц . Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями статей 169, 171, 172, 247, 251, 252 Налогового кодекса, учитывая разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 53 «Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды», суды пришли к выводу о законности решения инспекции в оспариваемой части. Кроме того, суд округа, руководствуясь положениями статей 42, 273, 281 Арбитражного
Решение № А67-9229/18 от 20.02.2021 АС Томской области
2-НДФЛ, представленных группой взаимозависимых лиц в отношении трудоустроенных работников в периоде 2013-2017 гг. показал, что работники изначально оформлялись для выполнения трудовых обязанностей к ФИО1, а затем численность постепенно распределилась по взаимозависимым лицам; - показания работников взаимозависимых лиц, свидетельствуют о деятельности индивидуальных предпринимателей, ООО «Феникс» и ООО «Стройдом» в магазине «Сибмаркет» в 2013-2015 гг., как единого бизнеса, принадлежащего семье С-вых; - из анализа выписок по расчетному счету ФИО1 установлено, что денежные средства от сдачи в аренду помещений взаимозависимым лицам , поступали на расчетные счета в размере, необходимом для перечисления налогов, расчетного кассового обслуживания, закупки запасных частей для автомобилей; - движение денежных средств по расчетным счетам между взаимозависимыми лицами в ограниченные периоды времени с целью создания формального документооборота, а также, итоговое снятие денежных средств, поступивших от взаимозависимых лиц на расчетный счет ФИО1; - анализ движения денежных средств по расчетным счетам ФИО1, ФИО5, ФИО4, ООО «Феникс», ООО «Стройдом» показал, что их выручка фактически
Решение № А28-6440/16 от 16.01.2017 АС Кировской области
отопительного сезона, подписывал указанные договоры, а также иные необходимые документы, связанные с их исполнением. По результатам в выездной налоговой проверки установлено, что предпринимателем ФИО1 в проверяемом периоде при осуществлении основного и фактического его вида деятельности – сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, получена необоснованная налоговая выгода по НДФЛ и НДС ввиду занижения доходов от сдачи в аренду собственного имущества в результате использования «лишних промежуточных звеньев» путем фиктивной сдачи в аренду помещений взаимозависимым лицам - ООО «ВятФортПлюс», ООО «ВятФорт», ООО «Профторг», ООО «Гелиос» с целью минимизации сумм налогов, подлежащих уплате в бюджет по общей системе налогообложения. При этом заявителем на протяжении всего проверяемого периода осуществления финансово-хозяйственной деятельности заявителем в налоговый орган представлялись налоговые декларации по НДС с суммой налога, подлежащей возмещению из бюджета, в налоговых декларациях по НДФЛ налогоплательщиком отражены суммы полученных убытков. При вышеизложенных обстоятельствах налоговый орган пришел к выводу, что предпринимателем с помощью инструментов,
Постановление № 07АП-3128/2021 от 26.05.2021 Седьмой арбитражного апелляционного суда
2-НДФЛ, представленных группой взаимозависимых лиц в отношении трудоустроенных работников в периоде 2013-2017 гг. показал, что работники изначально оформлялись для выполнения трудовых обязанностей к ФИО4, а затем численность постепенно распределилась по взаимозависимым лицам; - показания работников взаимозависимых лиц, свидетельствуют о деятельности индивидуальных предпринимателей и ООО «Феникс», ООО «Стройдом» в магазине «Сибмаркет» в 2013-2015 гг., как единого бизнеса, принадлежащего семье С-вых; - из анализа выписок по расчетному счету ФИО4 установлено, что денежные средства от сдачи в аренду помещений взаимозависимым лицам , поступали на расчетные счета в размере, необходимом для перечисления налогов, расчетного кассового обслуживания, закупки запасных частей для автомобилей; - движение денежных средств по расчетным счетам между взаимозависимыми лицами в ограниченные периоды времени с целью создания формального документооборота, а также, итоговое снятие денежных средств, поступивших от взаимозависимых лиц на расчетный счет ФИО4; - анализ движения денежных средств по расчетным счетам ФИО4, ФИО8, ФИО7, ООО «Феникс», ООО «Стройдом» показал, что их выручка фактически
Постановление № 08АП-781/08 от 27.03.2008 Восьмого арбитражного апелляционного суда
является неправомерным уменьшение Обществом налоговой базы по налогу на прибыль на расходы по оплате сверхлимитного водопотребления по счетам-фактурам, выставленным МУП «Водоканал», по причине того, как считает Инспекция, что они являются экономическими неоправданными. В части отнесения налогоплательщиком к расходам затрат на оплату за междугородние телефонные переговоры Инспекция ссылается на не подтверждение представленными счетами-фактурами экономической обоснованности затрат и их относимости к деятельности, направленной на получение дохода. В части произведения перерасчета доходов ООО «ОША» от сдачи в аренду помещений взаимозависимому лицу – ИП Веретено В.К. (статья 40 НК РФ), налоговый орган полагает, что им правомерно доначислен налог, начислен штраф и пени, поскольку произведенный анализ применения Обществом рыночных цен показал, что цены, применяемые Обществом, оклоняются в сторону понижения от рыночных более чем на 20 процентов. Суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя ООО «ОША», извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и не заявившего ходатайства об его отложении.
Постановление № А76-7246/14 от 08.04.2015 АС Уральского округа
НДС в сумме 1 819 527 руб. 20 коп. Основанием для привлечения общества «Этна-Строй» к налоговой ответственности послужили выводы налогового органа о получении обществом необоснованной налоговой выгоды путем занижения налоговой базы по налогу на прибыль и НДС, в виду занижения доходов от сдачи в аренду собственного имущества - офисных помещений; оказания гостиничных услуг в результате использования «лишнего промежуточного звена» - организации, применяющей специальный налоговый режим - упрощенную систему налогообложения, путем фиктивной сдачи в аренду части помещений взаимозависимому лицу обществу «Этна» с целью минимизации сумм налогов, подлежащих уплате в бюджет по общей системе налогообложения, в том числе НДС, налога на прибыль. Решением Управления Федеральной налоговой службы по Челябинской области от 13.03.2014 № 16-07/000779, вынесенным по результатам рассмотрения апелляционной жалобы налогоплательщика, решение инспекции утверждено. Общество «Этна-Строй», полагая, что решение инспекции не соответствует нормам налогового законодательства, нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, обратилось в арбитражный суд с соответствующим
Решение № 2А-1877/19 от 26.09.2019 Южно-сахалинского городского суда (Сахалинская область)
к ответственности, предусмотренной статьями 119, 120 и 122 НК РФ. Основанием для принятия такого решения явились выводы налогового органа о том, что деятельность ФИО1 по сдаче в аренду нежилых помещений следует квалифицировать как осуществление ею предпринимательской деятельности, ввиду чего, она имела обязанность по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц и налога на добавленную стоимость и предоставлению налоговых деклараций по соответствующим налогам и исполнению иных обязанностей налогоплательщица – индивидуального предпринимателя. В связи с этим, налоговый орган доначислил НДФЛ и НДС с применением расчетного метода, в размере 21 522 418 рублей 52 копейки и 34 020 821 рублей, соответственно. Кроме этого, Инспекция пришла к выводу о том, что налогоплательщиком был получен доход в виде материальной выгоды в результате приобретения объекта недвижимости у взаимозависимого лица , в связи с чем, с указанного дохода налогоплательщику был доначислен НДФЛ за 2014 год в размере 87 583 313 рублей 48 копеек. Не согласившись
Решение № 2А-3169/19 от 10.10.2019 Бийского городского суда (Алтайский край)
При этом формально доходы от сдачи в аренду данного имущества получал не ФИО1, а организации, в которых он являлся учредителем, и с которыми заключены договоры безвозмездного пользования имуществом. В ходе проверки налоговым органом использована информация, полученная ранее в ходе выездной налоговой проверки, проводимой в отношении ФИО1 за период 2014-2016гг. Данной проверкой, среди прочего, установлено, что ФИО1 04.11.2004, 21.11.2006, 28.05.2007, 09.08.2007, 15.01.2009, 06.08.2009, 19.10.2009, 29.01.2010, 15.03.2010, 22.08.2011, 19.04.2017 приобретены здания следующего назначения: склад, здание административное с гаражом, галерея подачи заполнителей на БРУ-2, цех по производству строительных материалов, арматурный цех, трансформаторная подстанция, бытовые помещения. Указанные здания использовались в производственной и иной хозяйственной деятельности организациями, в соответствии с пунктом 1 статьи 101.5 Налогового кодекса РФ являющимися взаимозависимыми с налогоплательщиком. Следовательно, ФИО1 приобретались основные средства, используемые в производственной, коммерческой деятельности взаимозависимых организаций. В статье 105.3 Налогового кодекса Российской Федерации указывается, что в случае, если в сделках между взаимозависимыми лицами создаются или устанавливаются коммерческие или