участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне заявителя привлечена ФИО3. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.05.2023 заявленные требования удовлетворены. Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. В апелляционной жалобе заявитель ссылается на следующие доводы: - правило об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостьюнесовершеннолетних граждан направлено на защиту прав таких лиц как наиболее слабой стороны в сделке, оно исходит из особого субъектного состава соответствующих правоотношений и имеет общий характер; - судом не установлен факт получения разрешения на продажу квартиры должника на торгах от органа опеки и попечительства, действующего в интересах несовершеннолетних детей должника; - сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно
которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. На основании части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в том числе, сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. На основании части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Вовлечение в нотариальную сферу в обязательном порядке сделок со специальным субъектным составом, в частности, с лицами, обладающими неполной гражданской дееспособностью, обусловлено необходимостью публичного контроля со стороны нотариата с целью защиты прав таких лиц как наиболее слабой стороны сделки. Исходя из норм статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и глав
выделить долю детям, а затем получить разрешение органов опеки на продажу, при этом не должны ухудшаться условия проживания детей. Таким образом продажа квартиры, соответственно возможна только после получения права собственности и выделения долей. В связи с нарушением действующего законодательства в том случае, когда ФИО3 и ФИО4 для оплаты договора участия в долевом строительстве воспользовались средствами материнского капитала, последние могут быть привлечены к ответственности за нецелевое использование государственных денег. Законом установлено, что при совершении сделки с недвижимостью несовершеннолетних детей, необходимо получать разрешение от органов опеки. Получить такое разрешение можно только при предоставлении информации о приобретении детям равноценного имущества по другому адресу либо обеспечение равнозначной суммы на счете детей, тем самым Закон защищает имущество несовершеннолетних, на приобретение которого и выделились средства из Пенсионного Фонда РФ. Просит признать недействительным (ничтожным) договор уступки требований от <дата>, по которому ООО «Смоленский завод ЖБИ-1» переуступило свои права требования по договору участия в долевом строительстве № <номер>
и попечительства - в случаях их обжалования в судебном порядке - подлежат оценке судом исходя из конкретных обстоятельств дела. Таким образом, именно на орган опеки и попечительства возлагается обязанность оценить обстоятельства совершения предполагаемых сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетнего с точки зрения нарушения или соблюдения прав последнего, добросовестность поведения каждого родителя при выражении мнения относительно совершения таких сделок, что возможно лишь на стадии рассмотрения документов истца по существу. Выражение согласия или несогласия на совершение сделок с недвижимостью несовершеннолетнего является субъективной позицией одного из родителей. Норм, обязывающих родителя давать безусловное согласие на распоряжение недвижимостью несовершеннолетних детей, закон и иные нормативные акты не содержат. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части признания решения территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Чкаловскому району города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в принятии документов для
