25.02.2037. В предварительные границы горного отвода вошли три земельных участка, в том числе земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102006:1609. Согласно сведениям, отраженным в кадастровом паспорте от 03.04.2014 №4200/001/14-155378, земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102006:1609 площадью 280480 кв.м относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственных работ - сенокошение. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 24.10.2011, местоположение участка: <...> м на юго-запад от жилого дома № 19 по ул. Калужская. Общество 07.10.2013 обратилось в комиссию с заявлением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части изменения территориальных зон в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:1609 с зон ПК-2 (зона породных отвалов, отстойников), Р-2 (зона рекреационно-ландшафтных территорий), РФ (зона резервного фонда муниципальных земель) на зону ПК-1 (зона производственных и коммунально-складских объектов I- V классов вредности). В письме от 24.10.2013 № 47/645 председатель комиссии отказал во внесении изменений в Правила землепользования
использования, исключающий ведение личного подсобного хозяйства (предусматривающего возможность строительства жилого дома), в связи с чем вид разрешенного использования не мог быть изменен на «ведение личного подсобного хозяйства». Отказ в изменении вида разрешенного использования не препятствует ФИО2 в использовании земельного участка в целях, для которых он предоставлялся, то есть для сенокошения. Доводы жалобы о том, что спорный земельный участок находится в зоне Ж-1 населенного пункта, в связи с чем на нем возможно строительство жилого дома, судебная коллегия полагает несостоятельным, поскольку. Как указывалось выше, определяющим в данном случае является ограничение использования участка для строительства жилого дома в связи с его нахождением в зоне газопровода. Довод жалобы о том, что у истца нет намерения возведения на спорном участке жилого дома, судебной коллегией также не принимается, поскольку указанное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения данного спора. Таким образом, выводы суда по данному делу являются правильными, соответствуют юридически значимым обстоятельствам по делу, материальному закону,
целевому назначению более трех лет с момента заключения договора аренды. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрация МО «Сарапульский район» отказала ему в предоставлении участка в собственность, указав, что согласно Правил землепользования и застройки МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. часть данного участка расположена в территориальной зоне жилой застройки, где не предусмотрен вид разрешенного использования: для сенокошения, и по сведениям публичной кадастровой карты данный участок пересекает границы населенного пункта. Узнав, что в нарушение действующего законодательства земельный участок с кадастровым № пересекает границу населенного пункта – <данные изъяты> и находится в двух территориальных зонах – зоне жилой застройки и зоне сельскохозяйственного использования, ШВА ДД.ММ.ГГГГ. направил в адрес ответчика требование о расторжении договора аренды земельного участка и возврате уплаченных сумм, ссылаясь на невозможность использования земельного участка по его целевому назначению. ДД.ММ.ГГГГ. в досрочном расторжении договора аренды и возврате суммы неосновательного обогащения ответчик ему отказал. Считая, что сформированный ответчиком в нарушение земельного законодательства спорный земельный
администрация Качугского сельского поселения передает в собственность ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> под сенокошение. В силу пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории по целевому назначению и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 Земельного кодекса РФ наряду с иными категориями земель выделена категория земель населенных пунктов. В соответствии с положениями ст. 85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам . При этом анализ названной статьи, свидетельствует об отсутствии сенокошения среди разрешенных видов использования земель населенных пунктов. Кроме того, земельными участками в
в собственности ФИО2 имеются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, для производства сельскохозяйственной продукции, в сумме с предоставленным земельным участком составляют площадь 2,8949 га, в связи с чем нет необходимости предоставления земельного участка в аренду для сенокошения и выпаса скота. В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ, границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно — делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны , устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно
