с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат также ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в качестве которых наряду с сервитутом, ипотекой, доверительным управлением и наймом жилого помещения указана аренда (часть 6 статьи 1). В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежатгосударственнойрегистрации . Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив
в год. 4.2.Оплата производится Пользователем ежегодно до 10 января года, подлежащего оплате, путем перечисления платы за сервитут в безналичной форме на расчетный счет Собственника, указанный в реквизитах настоящего Соглашения, и (или) в наличной форме с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации. Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получивших и передавших их лиц. 4.3.Цена за Сервитут является окончательной, изменению не подлежит. 5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СЕРВИТУТА 5.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе всоответствии с требованием действующего законодательства РФ. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.2.Обязанность по подаче (и получению) документов для государственной регистрации сервитута возлагается на Собственника. 5.3.Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Собственник. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской
части. В стальной части требования удовлетворены: в интересах общества и в целях обеспечения теплоснабжения принадлежащих ему объектов недвижимости установлен частный сервитут в отношении части (площадь 441 кв.м) земельного участка с кадастровым номером 65:01:0311004:120, находящегося по адресу: <...>, с указанием границ действия сервитута (в таблице) и на следующих условиях: срок действия сервитута – 10 лет; величина платы за сервитут – 13 230 руб. в месяц; назначение сервитута – для размещения, эксплуатации и ремонта теплотрассы; сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Определением Верховного Суда РФ от 10.01.2018 № 303-ЭС15-15772 отказано в передаче кассационных жалоб ИП ФИО1 и ИП ФИО3 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ. Впоследствии ООО «Венеция» в порядке статьи 112 АПК РФ обратилось в суд первой инстанции с заявлением о возмещении судебных расходов, понесенных в процессе рассмотрения настоящего дела
поставленной на кадастровый учет и, соответственно, не имеющую признаков, позволяющих индивидуализировать часть такого участка. В данном случае достаточно представления документов, отражающих сферу действия сервитута и его содержание, что присутствует в соглашении об установлении частного сервитута на земельный участок от 18.03.2022 № 5-16/01-22, содержащем, в том числе, схему границ сервитута с указанием координат поворотных точек. Поскольку в данном случае отсутствуют ограничения, установленные в статьях 39.25, 39.26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), сервитут подлежит государственной регистрации в отношении всего объекта недвижимости. От предпринимателя отзыв на жалобу в суд округа не поступил. В судебном заседании представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве. Управление Росреестра и предприниматель, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в окружной суд не обеспечили. Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва (возражений), выслушав представителя общества, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов. Как видно
ст.226 ГПК РФ указано, что при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах. Однако, суд вынес не определение, а решение. В кассационной жалобе ООО «АДРЕС просит решение суда отменить в связи с неправильным применением вышеназванных норм материального права. Полагает, что имелись законные основания для отказа в возбуждении исполнительного производства. Кроме того, сервитут подлежит государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке, поэтому необходимости для обращения к судебному приставу исполнителю для возбуждения исполнительного производства не имелось. Также, суд в решении указал ответчиком ООО «АДРЕС хотя ООО «АДРЕС привлекалось к участию в деле в качестве заинтересованного лица. Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в кассационных жалобах, судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам. В соответствии с п.4 ч.1 ст.31 Федерального закона «Об исполнительном производстве»
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании обремененной частью земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>, площадью 11 кв.м. в вышеуказанных координатах. Обязать ФИО3 предоставить проход на обремененную часть земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), путем установления калиток со стороны земельного участка с кадастровым номером № (линия по точкам 1-2) и со стороны незарегистрированного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (линия по точкам 6-7), по координатам, согласно каталога координат. Сервитут подлежит государственной регистрации в ЕГРН органом Росреестра. В иске ФИО1 в части признания незаконными действий ФИО2 по чинению препятствий к доступу (проходу) к части жилого дома с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), находящегося в фактическом пользовании ФИО1 (лит. А основное строение) через часть земельного участка с кадастровым номером №, отказать. В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, прекращении права долевой собственности отказать. Встречный иск ФИО1 удовлетворен частично, постановлено: Прекратить право
