Школа сдает в аренду помещение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

пункту 3 данного договора уполномоченный орган не вправе без согласования с комитетом, в том числе, продавать, сдавать в аренду недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления. Письмом от 12.12.2013 комитет в ответ на заявление школы № 39 согласовал сдачу в аренду помещений обществу (прежнее название – ООО «Кембридж Казань») без процедуры проведения торгов, и между школой № 39 (арендодателем) и обществом «Кембридж Казань» (арендатором) с согласия комитета заключен договор аренды от 16.12.2013 № 1, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду на срок с 16.12.2013 по 15.11.2014 помещения общей площадью 80,5 кв.м для использования под образовательные цели. Арендуемые помещения приняты по акту приема-передачи. До окончания срока аренды арендатор обратился к арендодателю с заявлением от 15.10.2014 № 14 о заключении договора аренды на новый срок – с 16.11.2014 по 30.10.2015. В связи с истечением срока действия договора аренды от 16.12.2013 № 1 общество и школа №

на иск уже было рассмотрено и удовлетворено судом определением от 03.02.2009 г. Ходатайство в части истребования реестра муниципальных ДОД по Пролетарскому району, заверенного Администрацией г. Ростова-на-Дону рассматривается судом повторно, поскольку аналогичное ходатайство ранее заявлялось и также было рассмотрено определением от 03.02.2009 г. Также истцом заявлено ходатайство о письменном перечислении видов деятельности МОУ ДОД «ДШИ «ОКО им. К. Назаретова» и представлении приложения к лицензии. Кроме того, истец просит «письменно разъяснить, на каком основании школа сдает в аренду помещения » и «соответствует ли родительская плата за подготовку детей к школе, указанной в постановлении Мэра». Истец просит представить постановление Мэра г. Ростова-на-Дону о передаче помещения на ул. Пушкинской, 52 Администрации города. Судом рассмотрены указанные ходатайства с точки зрения отношения их к предмету и основаниям рассматриваемого спора. В соответствии с п. 4 ст. 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно

судом. В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам. Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 01 октября 2015 года между негосударственным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования Омская объединенная техническая школа ДОСААФ России Общероссийской общественно-государственной организации (прежнее наименование ПОУ «Омская ОТШ ДОСААФ России» до 11.10.2016, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор), заключен договор аренды недвижимого имущества № 50 (далее – договор аренды № 50), согласно которому арендодатель передает (сдает) арендатору в аренду (во временное пользование за плату), а последний принимает и использует на правах аренды недвижимое имущество (далее по тексту — недвижимое имущество и/или помещение ): - нежилые помещения, №№ на поэтажном плане первого этажа 1, обшей площадью 231,6 кв. м., расположенные в здании ПТО автодрома, назначение: ПТО автодрома, площадь: общая 455,6 кв. м., инвентарный номер: 6641401, литер: В (далее - здание), расположенном по адресу: 644116, <...>..

12.10.2006г. (Том 3 л.д. 121- 226). Согласно свидетельству о государственной регистрации серии 14-АА №061166, выданного Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) 07.06.2002г., Учреждение является собственником здания (назначение Якутская объединенная техническая школа РОСТО) общей площадью 1 854,2 кв. м., инв.№9325, лит А,I, расположенного по адресу: <...> (Том 3 л.д. 2). Согласно договору аренды нежилого помещения от 17.11.2003г. без номера, заключенному между Общественным образовательным учреждением «Якутская объединенная техническая школа РОСТО» (арендодатель) и Негосударственным образовательным учреждением «Клуб по самозанятости» (арендатор), «арендодатель» сдает, а «Арендатор» принимает в аренду помещение общей площадью 82 кв.м. ( аудитории 105, 307, 313), находящееся в г.Якутске по адресу ул. Бестужева-Марлинского -5, в целях организации профессионального обучения незанятого населения, срок аренды установлен до 01.11.2008г. (Том 3 л.д. 36). Согласно договору аренды от 01.03.2004г. №3, заключенным между Общественным образовательным учреждением «Якутская объединенная техническая школа РОСТО» (арендодатель) и Якутским филиалом НОУ «Институт современного искусства» (арендатор), «арендодатель» сдает «арендатору» во временное пользование, здание

ЗАТО Звездный) (п. 3.2 договора). За каждый день просрочки Арендатором перечисления арендной платы ему начисляется пеня в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы (п. 4.2 договора). Срок аренды помещения устанавливается с 21.05.2006г. по 19.05.2007г. (п. 5.1 договора). 19 мая 2006г. Администрация ЗАТО Звездный, МОУ Средняя общеобразовательная школа и ФИО1 заключили договор аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности за № 85/2-06 по которому Арендодатель при участии Балансодержателя сдает, а Арендатор принимает в аренду часть крыши общей площадью 51, 8 кв.м. (Приложение 1), часть технического чердака (общей площадью 2, 5 кв.м.) (Приложение 2) в здании средней школы, расположенного по адресу: ****. Помещение предоставляется для размещения кабельного телевидения ЗАТО Звездный (п. 1.1, 1.2 договора). Пунктом 2.3.4 договора предусмотрено, что Арендодатель обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также оплачивать по отельному договору коммунальные и прочие целевые услуги. Согласно п.3.1 договора годовая арендная плата устанавливается в размере 16 390,