седьмом пункта 10.1.1 и пункте 10.6.2 Свода правил, о строительном контроле и оформлении акта приемки построенных или реконструированных объектов сети газораспределения, газопотребления и объекта СУГ по форме, представленной в приложении Ж к Своду правил, должны быть установлены в соответствующих актах законодательства Российской Федерации. Объектом технического регулирования в Федеральном законе «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» являются здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения ), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) (часть 1 статья 3). В силу требований данного федерального закона обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса) осуществляется в частности в формах строительного контроля, государственного строительного надзора (пункты 3 и 4 части 1 статьи 39). В
в отношении многоквартирных домов. Жилищный кодекс Российской Федерации не раскрывает содержание понятия многоквартирного дома. Согласно пункту 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (пункт 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №
удовлетворен, суд постановил сохранить указанное нежилое помещение в перепланированном состоянии; в части отказа в иске о сохранении помещения в переустроенном состоянии решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Удовлетворяя исковые требования по настоящему делу, суд первой инстанции исходил из того, что самовольный демонтаж ответчиком радиаторов отопления нарушает права истца, как исполнителя коммунальной услуги. Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Закон № 384-ФЗ) предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения – это одна из систем здания или сооружения, предназначенная, в частности, для выполнения функций отопления; параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством (части 1 и 2 статьи 36). В силу пункта 1 части 3
которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). К линейным объектам в силу пункта 10.1 статьи 1 ГрК РФ относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Технический регламент) даны определения понятий «здание», «сооружение», «сеть инженерно-технического обеспечения», « система инженерно-технического обеспечения ». Здание являет собой результат строительства, представляющий объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженернотехнического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. Сооружение является результатом строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях ограждающих строительных конструкций и предназначенную для
МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло (пункт 3.18 ГОСТ Р 56501-2015). Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон № 384-ФЗ) следует, что система инженерно-технического обеспечения , предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах. В подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные
правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения – это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пункт 21 части 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и
оклеечная гидроизоляция пола. Местами имеются отслоения гидроизоляционного слоя. Помещение № 9 (прихожая). Стены и перегородки. Стена, отделяющая помещение № 9 от помещения № 24, облицована гипсокартонными листами с креплением их самонарезающими шурупами к каркасу. Гипсокартонные листы имеют прорывы картона шляпками самонарезающих шурупов. Заделка стыков между гипсокартонными листами с применением шпаклевочных составов не произведена. Стык соседних листов гипсокартона устроен над краем дверного проема. Провисы в стыках гипсокартонных листов достигают 5 мм. Выявлены следующие недостатки: Система инженерно - технического обеспечения . Не осуществлена заделка отверстия в месте прокладки стояков системы теплоснабжения через междуэтажное перекрытие, нарушен защитный слой бетона для арматуры перекрытия. Помещение № 6 (санузел). Стены и перегородки. Перегородки, отделяющие помещение № 6 от помещения № 4, выполнены из каменной кладки в четверть кирпича, материал - кирпич керамический. По результатам измерения отклонения плоскости стены от горизонтали уклономером, установленным на 2-метровой рейке, получены следующие показания: 89,2°, 89,0°, 89,5°, 89,7°, 89,2°. По результатам измерения неровности
энергии, что делает возможным его использование для отопления принадлежащей нам квартиры в многоквартирном доме. Данное обстоятельство и то, что в принадлежащей им квартире имеются технические условия для установки в квартире индивидуального отопительного источника, подтверждается проектом технического перевооружения для индивидуального отопления, выполненным ООО «ЭМИК», имеющим допуск к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капительного строительства, что подтверждается прилагаемым к проекту соответствующим свидетельством. ФЗ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения – одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и т.п.; параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания и сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Поскольку ФЗ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения – одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и т.п., проект переустройства должен соответствовать строительным
телефона, часы приема); штатная численность организации; о членстве товарищества в саморегулируемой организации; о доле участия в уставном капитале; год постройки, серия, тип постройки здания, количество подъездов, количество лифтов, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, количество жилых и нежилых помещений, общая площадь жилых и нежилых помещений, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, класс энергетической эффективности, конструктивные элементы МКД, система инженерно-технического обеспечения , входящие в состав общего имущества в МКД, выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества, использование общего имущества, о проведении общих собраниях собственников в МКД, отчет по управлению МКД. В адрес ЖСК «Надежда» было направлено претензионное письмо об устранении выявленных недостатков согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг» от 06 мая 2011 года. Но нарушения так и не были устранены. По мнению истца, ЖСК «Надежда», не размещая
