документацией, техническими условиями, строительными нормами и правилами. Обеспечивает согласование проектной документации с надзорными организациями. Организует рассмотрение проектов, рабочих проектов и сводных смет, контролирует своевременное представление заключений по ним служб подрядных строительных организаций. Обеспечивает приемку выполненных строительно-монтажных и специальных работ, актирование скрытых работ, техническую приемку от подрядных строительных организаций готовых к эксплуатации объектов. Подготавливает конъюнктурные обзоры по капитальному строительству. Контролирует подготовку документации для приемных комиссий по законченным объектам. Контролирует соответствие проектов строительства и реконструкции зданий и сооружений организации требованиям охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов. Осуществляет технический надзор за соответствием строительно-монтажных работ принятым проектным решениям по охране окружающей среды и контроль за своевременным устранением подрядной организацией выявленных недоделок . Обеспечивает своевременное оформление документации по планированию и отчетности. Руководит работой в области технической информации, рационализации и изобретательства. Контролирует выполнение работниками отдела правил по охране труда, охране окружающей среды и пожарной безопасности. Должен знать: законы и иные нормативные правовые акты
ВАС РФ №66 от 20.12.2006 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» и исходит из того, что вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда. Руководствуясь статьями 82, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Назначить по делу № А07-1207/2013 судебную экспертизу. 2. Производство экспертизы поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Белит КПД» (<...>). 3. Поставить на разрешение судебного эксперта следующие вопросы: - Какие скрытые строительные недоделки и дефекты проявились в ходе эксплуатации нежилых помещений, общей площадью 560,4 кв.м, находящихся на третьем этаже в здании, расположенном по адресу: <...>? - Установить причины и механизмы возникновения и развития повреждений, наличие (отсутствие) причинной связи между возникновением повреждений конструктивных элементов объекта и элементов отделки и имеющимися недостатками стен, перекрытий, кровли? - Чем обусловлены повреждения здания, потолка стен помещений и кровли? - Каковы объем и стоимость строительных (ремонтных) работ, которые необходимо произвести для устранения
того, что вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда. С согласия представителя истца в качестве экспертного учреждения выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Белит КПД». Руководствуясь статьями 82, 87, 144, 145, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Назначить по делу №А07-1207/2013 судебную экспертизу. 2. Производство экспертизы поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Белит КПД» (<...>). 3. Поставить на разрешение судебного эксперта следующие вопросы: - Какие скрытые строительные недоделки и дефекты проявились в ходе эксплуатации нежилых помещений, общей площадью 560,4 кв.м, находящихся на третьем этаже в здании, расположенном по адресу: <...>? - Установить причины и механизмы возникновения и развития повреждений, наличие (отсутствие) причинной связи между возникновением повреждений конструктивных элементов объекта и элементов отделки и имеющимися недостатками стен, перекрытий, кровли? - Чем обусловлены повреждения здания, потолка стен помещений и кровли? - Каковы объем и стоимость строительных (ремонтных) работ, которые необходимо произвести для устранения
к обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-строительная компания "Стандарт" об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве 47- квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а именно: - устранить протекание кровли; - устранить протекание козырька крыльца; - выполнить лоджии с коэффициентом 1.0; - выполнить косметический ремонт подъезда; - установить окна согласно ГОСТу. Исковые требования мотивированы следующим. 22.12.2006 ООО ЖСК "Стандарт" был сдан в эксплуатацию указанный жилой дом, подписан приемо-сдаточной акт. Данный акт был подписан со скрытыми строительными недоделками , которые в процессе эксплуатации жилого дома выявились в осеннее - зимней период. В ходе обследования кровли специалистами по строительству были выявлены следующие нарушения: цементная стяжка крыши выложена с нарушением СНиП (много незаконченных работ), имеются карманы на примыканиях кровли к парапетами, что приводит к нарастанию льда, вследствие чего над кв. № 47 весной и осенью протекает крыша. Кроме того, по стенам дома постоянно стекает вода с кровли козырька крыльца над подъездной дверью, что
сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг в помещения многоквартирного дома для целей удовлетворения потребностей собственников (правообладателей) помещений и иных лиц, пользующихся помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу п. 2.2.2 Договора застройщик обязуется оплачивать выполненные управляющей организацией, по договорам подряда с застройщиком, работы входящие в состав работ в рамках гарантийных обязательств застройщика, а также работы по устранению выявленных в процессе управления многоквартирным жилым домом скрытых строительных недоделок . Как следует из текста искового заявления, в процессе эксплуатации многоквартирного дома управляющей компанией выявлен ряд строительных дефектов, которые приводят к ухудшению качества объекта строительства в связи с его постройкой с отступлением от требований технических и градостроительных регламентов. В адрес застройщика направлена претензия от 01.09.2021 №364 с указанием выявленных дефектов, а так же срок их устранения. Данная претензия осталась без ответа, выявленные дефекты в установленный срок не устранены, в связи с чем, истец
права на квартиру. В процессе эксплуатации истцом были обнаружены строительные недостатки. Согласно заключению ООО «Красноярский региональный отдел Независимых Экспертиз» № СТ.2015-10/001, выполненному по заказу истца, стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 405 772,22 руб. В ходе судебного заседания представитель ООО «Белые росы» заявил ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой было поручено экспертам ООО «ПрмСтройЭксперт». Согласно заключению ООО «ПромСтройЭксперт» от 22.04.2016 года, по результатам натурного обследования в помещениях квартиры <адрес> были выявлены явные и скрытые строительные недоделки , снижающие потребительские качества квартиры. Затраты на ремонт квартиры истца с устранением выявленных строительных недоделок составят согласно прилагаемого сметного расчета 168 526,59 руб. Затраты на замену конструкций теплого пола составят – 65 980,57 руб. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права (ст.ст. 307, 309 ГК РФ, ст. 2, 3, 4, 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 «Об участии в
