периметру шпунтовым ограждением на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010103:0008, общей площадью 2220 кв. м, местоположение: <...>, путем проведения работ по усилению имеющегося шпунтового ограждения котлована, выполнению системы водопонижения; - провести восстановительные работы по устранению дефектов/повреждений сооружения нежилого назначения (магазин): 1) усилить ленточный фундамент путем проведения работ по: - разработке грунта при подводке, смене или усилении фундаментов, грунты: 3-4 группы, без крепления - 25 м3; - усилению фундаментов монолитными железобетонными обоймами (горячекатаная арматура сталь периодического профиля класса А-III, диаметром 12 мм 2,5885 м) 16,7 м3; 2) ремонт стен, облицованных панелями - 12 м2; 3) разборка конструкций полов путем проведения следующих работ: - разборка покрытий полов из керамических плиток - 64 м2; - разборка покрытий полов: цементных (стяжка) - 64 м2; 4) устройство оснований под покрытие пола: - устройство стяжек бетонных толщиной 20 мм - 64 м2; - устройство стяжек на каждые 5 мм изменения толщины стяжки добавлять или исключать к
заинтересованным лицом. Полы: разборка покрытий полов из линолеума и релина, разборка плинтусов, перестилка дощатых полов, устройство полов из плит древесностружечных, устройство плинтусов, порожков, устройство гидроизоляции, устройство покрытий на растворе из сухой смеси, устройство покрытий из линолеума. Согласно Положению № 312 и Постановлению № 170 замена отдельных участков полов и сплачивание дощатых полов относится к текущему ремонту. В рассматриваемом случае, полы были перестелены и кроме того, были установлены полы из плит древесностружечных, т.е. произошла сплошная смена пола и его основания. Санитарно-технические работы: смена чугунных ванн, смена унитазов, установка умывальников одиночных с подводкой холодной горячей воды, установка смесителей, прокладка трубопровода канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности, установка решеток жалюзийных, окраска алюминиевым порошком ранее окрашенных поверхностей. Согласно Положению № 312 и Постановлению № 170 к текущем ремонту водопровода и канализации относится: уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание
состояние имущества, а также на перечень недостатков переданного от арендатора имущества. Составленный без участия ответчика (ответчик не был извещен о дата и месте составления расчета, осмотре имущества) локальный сметный расчет состояния недвижимого имущества сам по себе не может служить надлежащим доказательством. Представленные в материалы дела локальные сметные расчеты составлены в одностороннем порядке, не подтверждают факт ухудшения состояния имущества ответчиком, кроме того, сметы содержат виды работ (полное оклеивание и окрашивание стен, полная замена дверных блоков, смена пола ), которые относятся к капитальному ремонту. Сама по себе необходимость осуществления ремонтных работ в арендуемых помещениях не свидетельствует о наличии причинной связи между действиями ответчика и возникшими у истца убытками в виде стоимости восстановительных ремонтных работ упущенной выгоды в связи с невозможностью сдавать помещение в аренду, так как наличие недостатков в помещениях, возвращаемых по окончании срока действия договора аренды, не дает арендодателю права отказаться принять такие помещения из аренды. Лицо взыскивающее упущенную выгоду, должно
