исходил из следующего: cрок аренды земельного участка сторонами договора был продлен до 08 сентября 2008. После окончания срока действия договора аренды арендатор продолжил пользоваться спорным земельным участком. В связи с чем, в соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Поскольку с требованием о прекращении договора аренды арендодатель к истцу не обращался, то указанный договор аренды продолжает свое действие до настоящего времени. Смерть арендодателя ФИО2 в 2010г. не может влечь за собой прекращение данного договора в силу ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку обязательства арендатора в том числе: по оплате арендной платы по использованию и возврату предмета аренды и т.д., вытекающие из договора аренды земельного участка, не связаны неразрывно с личностью кредитора и их исполнение предназначено не лично для кредитора. В связи с тем, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком в силу действующего гражданского законодательства не
№ Н-РА 887591 от 01.02.2022. Со смертью кредитора (должника) прекращаются лишь те обязательства, которые неразрывно связаны с его личностью (статьи 383, 418 ГК РФ). Обязательства, вытекающие из договора аренды, носят имущественный характер, а потому к таковым не относятся. Согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. То есть смерть арендодателя не является основанием для прекращения договора аренды. Права и обязанности арендодателя в силу положений статей 129, 1110, 1112 ГК РФ переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства. В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Иными словами, право собственности наследника
Агентству по труду Сахалинской области, Межведомственной комиссии Сахалинской области по вопросам привлечения и использования иностранных работников третье лицо: Агентство государственной службы занятости населения Сахалинской области о признании незаконными действий Обществом с ограниченной ответственностью «Интеграция» (далее – ООО «Интеграция», общество, заявитель) подана кассационная жалоба на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2011. Одновременно с подачей кассационной жалобы заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на ее подачу с указанием в качестве причины пропуска срока на смерть арендодателя , являющегося правообладателем всей материальной собственности. Рассмотрев ходатайство, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для его удовлетворения в связи со следующим. В соответствии с частью 1 статьи 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Согласно части 2 статьи 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок подачи
ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. Из записи акта о смерти № от 20.04.2019г. следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>. Согласно ответу нотариуса нотариального округа Сурский район Ульяновской области ФИО2 от 29.07.2021г. наследственного дела на имущество ФИО1, умершей 19.04.2019г. не имеется (л.д. 24). Поскольку обязанность по уплате арендных платежей не связана неразрывно с личностью наследодателя и возникшие правоотношения по договору аренды допускают правопреемство, а наследников у ФИО1 не имеется, смерть арендодателя не предусмотрена договором аренды в качестве условия для прекращения договора, и, следовательно, является существенным изменением обстоятельств заключения договора, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования Сурский район» Ульяновской области удовлетворить. Расторгнуть договор аренды земельного участка № 13 от 15.06.2011 года, заключенный муниципальным учреждением Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации
возражали, пояснили, что <дата> между <данные изъяты> ООО «Ориент Машинери» был заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> В соответствии с п. 4.1.1 указанного договора по истечении срока договора, если арендатор продолжает пользоваться помещениями, в отсутствие возражений со стороны арендодателя, настоящий договор считается продленным на неопределенный срок. С момента заключения договора по настоящее время ООО «Ориент Машинери» пользуется переданным ему в аренду имуществом, в силу чего договор аренды от <дата> считается продленным. Смерть арендодателя <данные изъяты> не является основанием для прекращения договора аренды, и, как следствие, не является основанием для возникновения каких-либо обязательств вследствие неосновательного обогащения. Представители ответчика полагают, что ООО «Ориент Машинери» на срок аренды здания приобрело также право пользования земельным участком под арендуемым зданием. Представители ООО «Ориент Машинери» полагают, что истец у истца отсутствуют основания для предъявления требований в отношении земельного участка, на котором расположено арендуемое здание, поскольку по договору доверительного управления от <дата> ФИО1 передано
ФИО1 требования иска поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что между сторонами договора аренды от 22.11.2017г. не было заключено никаких соглашений о расторжении договора аренды. Данный договор не содержит никаких оснований для его расторжения в одностороннем порядке по желанию одной из сторон, не представляет право на расторжение арендодателем по решению общего собрания участников долевой собственности. Действующее гражданское законодательство не предусматривает в качестве основания для расторжения или прекращения договора аренды смерть арендодателя , при этом срок действия договора не истек. Норма ст. 617 ГК РФ предусматривает переход права аренды наследникам после смерти арендатора, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Арендодатели не обращались в суд с заявлением о расторжении или прекращении договора аренды с момента смерти арендатора и до настоящего времени, решение суда об этом отсутствует. В газете «Курская правда» и согласно протоколу в повестке дня общего собрания был утвержден вопрос о расторжении договора
