Снижение начальной продажной стоимости имущества торги не проводились - гражданское законодательство и судебные прецеденты

предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением следующих особенностей: начальная цена продажи – 639 306 руб.; величина снижения начальной продажной цены 10%; срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена, - каждые 7 календарных дней; минимальная цена продажи имущества составляет 30% от начальной стоимости имущества на повторных торгах (191791,80 руб.). Согласно представленному Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданки ФИО4 продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в электронной форме; цена лота на первых торгах определена с учетом рыночной стоимости объекта, определенной независимым оценщиком (ООО «Автотекс»; начальная цена – 710 340 руб.; величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 5% от начальной продажной цены; организатор торгов – финансовый управляющий. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим положением, при этом начальная цена на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи,

предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений. 8.9. При продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». указываются величина снижения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Величина снижения начальной продажной цены имущества должника устанавливается в следующем размере: п/п сНнаиижмеенниоя васнтиое импоерстии одна а иПмруощцеенст твса нижения от начальной продажной стоимости публичных торгах 1 Первый период начальная цена продажи имущества должника установленная на повторных торгах 2 Второй период Снижение начальной цены продажи на 10 % 3 Третий период Снижение начальной цены на 30 % 4 Четвертый период Снижение начальной цены на 50 % 5 Пятый период Снижение начальной цены на 70% 6 Шестой период Снижение начальной цены на 90% 7 Седьмой период Снижение начальной цены на 95 % Срок, по истечении

с момента начала приема заявок в соответствии с опубликованным сообщением о торгах на электронной торговой площадке. При отсутствии в течение 5 (пяти) календарных дней заявки на участие в торгах путем публичного предложения, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, цена продажи подлежит снижению. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 5% (пять процентов) от начальной продажной цены Имущества Должника на повторных торгах. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет – 20% (двадцать процентов) от начальной продажной цены Имущества Должника на повторных торгах . Цена отсечения Лот № 1: 4 121 063 рубля 46 копеек Задаток 20% (Двадцать процентов) от начальной стоимости лота. Условия обеспечения сохранности Сохранность имущества обеспечивается финансовым управляющим в соответствии с п.8. ст. 213.9 Закона о банкротстве. Расходы на обеспечение сохранности имущества Должника и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации имущества

доводами конкурсного управляющего, что публичное предложение должно состоять из 10 периодов с величиной снижения 10 % что позволит охватить максимальную аудиторию потенциальных покупателей. То есть, продажа имущества будет состоять не более 12 этапов: 1 этап – аукцион, шаг аукциона 5 % от начальной продажной стоимости; 2 этап – повторные торги, понижение на 10 % от начальной продажной стоимости; 3 – 12 этапы – публичные торги, понижение на 10 % (каждый этап), срок этапа 10 календарных дней. Соответственно, стоимость услуг ЭТП ЦДТ составляет 500 руб. за одну несостоявшуюся торговую процедуру и 1000 руб. за состоявшуюся. Соответственно, с учетом прогнозируемого проведения трех торговых процедур (аукцион + повторные торги + публичные торги) стоимость составит 2000 руб. что в 12 раз ниже стоимости услуг ЭТП РАД. При этом, общий срок реализации имущества Должника составит 50 рабочих дней (аукцион + повторные торги ) + 70 календарных дней (публичные торги). В связи с чем, риск затягивания

снижения рыночной стоимости заложенного имущества по сравнению с ценой, установленной решением Октябрьского районного суда от 05.09.2016 г., и невозможность реализации заложенного имущества на торгах по данной цене, определил начальную продажную цену равной цене, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости автотранспорта ООО <...> от 22 апреля 2020 года. Выводы районного суда являются верными, основаны на представленных в материалы дела доказательствах при правильном применении и толковании норм материального права. В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов

признаны несостоявшимися. 19 ноября 2019 года судебным приставом вынесено постановление о снижении продажной стоимости имущества на 15%. 28 ноября 2019 года было опубликовано извещение о проведении торгов 26 декабря 2019 года. Определением Бузулукского районного суда исполнительное производство № № от (дата) было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта об изменении способа исполнения решения путем установления судом иной начальной продажной цены заложенного имущества. 25 декабря 2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о приостановлении исполнительного производства. 26 февраля 2020 года в связи с истечением установленного законом срока реализации имущество было возвращено судебному приставу-исполнителю. 14 апреля 2020 года определением Бузулукского районного суда была изменена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере *** руб. 23 июня 2020 года судебным приставом вынесено постановление об отзыве имущества с реализации и изменении первоначальной стоимости арестованного имущества. Иных постановлений о передаче имущества на торги не выносилось. Исполнительное производство было приостановлено до 27 мая 2021 года.