Снятие с кадастрового учета сгоревшее здание - гражданское законодательство и судебные прецеденты

нежилое помещение сгорело31.08.2017, что подтверждается Справкой ОНД и ПР по г.Усолье-Сибирское и Усольскому району No2-8-1086 от 11.09.2017г.Для реализации земельного участка финансовому управляющему необходимо снять с учета в ЕГРН здание кафе в связи с пожаром. 11 марта 2022 года финансовым управляющим через МФЦ подано заявление о снятии с государственного учета здания кафе кадастровый номер 38:16:000019:1472 площадью 219,9 адрес <...>. 17 марта 2022 года финансовым управляющим через МФЦ подано заявление о приостановлении государственной регистрации в связи с необходимостью доработать документы, а именно: 1)Снять три запрета, наложенных судебными приставами; 2)Предоставить акт осмотра участка кадастровыми инженерами. Только после устранения данных недочетов государственный регистратор снимет с учета сгоревшее здание кафе должника и финансовый управляющий сможет обратиться к залоговому кредитору ФИО3 за порядком и условиями реализации имущества, являющегося предметом залога. Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу

по адресу: Курская область, Бесединский сельсовет, д. 1-ое Красниково, было установлено, что объект прекратил свое существование в связи со сносом (том №2, л.д. 63). На основании договора №1832Р на выполнение работ по технической инвентаризации от 18.11.2015 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Курского филиала была изготовлена техническая документация на вновь построенные нежилые здания. ИП ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 46:11:010301:136 (сгоревшего здания ), представив акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, однако решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 03.11.2015 действия по осуществлению кадастрового учета были приостановлены ввиду того, что с указанным заявлением обратились не все собственники здания. На том же основании Администрацией Курского района Курской области было отказано в выдаче разрешения на строительство (письма от 05.10.2015, 13.01.2016, том №2, л.д. 125). Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства ИП ФИО1 обратилась

то отдел не может изготовить Акт обследования Здания». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24 июня 2016 года Приморско-Ахтарское районное потребительское общество признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство - бывший собственника ? доли сгоревшего Здания — магазина. Без Акта обследования Здания и в отсутствии второго собственника на долю объекта недвижимости у истца ФИО1 нет возможности обратиться в управление росреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета Здания. Вышеуказанная запись кадастрового номера объекта недвижимости сгоревшего магазина в ЕГРН нарушает права истца. Новое Здание - магазина было построено с отступом от «красной линии» <адрес>, на смежных земельных участках, расположены тоже объекты торговли и при строительстве смежных объектов торговли строительство зданий было проведено непосредственно по красной линии. В 2014 году на совещании главы администрации Бриньковского сельского поселения с Индивидуальными предпринимателями поселения, ФИО1 было рекомендовано заняться реконструкцией магазина и выполнить пристройку к своему магазину прямо к «красной линии». Что бы улучшить

пригоден для проживания. М.А.В. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрового учета сгоревшего дома. ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости, в связи с тем, что необходимо прекратить право собственности на указанный объект недвижимости. В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе при гибели или уничтожения имущества. Ответчик Г.К.В. возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что в соответствии с заключением № по результатам освидетельствования наличия строительного объекта на земельном участке с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, указанный объект недвижимости утратил свои эксплуатационные свойства, не пригоден для проживания. Согласно приложению № к заключению 05/05/2016/60 от ДД.ММ.ГГГГ экспертом был осуществлен выезд по вышеуказанному адресу и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие конструкций сгоревшего жилого дома с внешними признаками: бутовый фундамент здания , глубиной заложения 0,5-0,7м, кирпичная печь, частично сохранившиеся наружные деревянные стены жилого