допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; 10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюденияправ и законныхинтересовсоседей , требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства; 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат
допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую обслуживающую или управляющую организацию; 9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюденияправ и законныхинтересовсоседей , требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства; 10) при расторжении или прекращении настоящего Договора в месячный срок освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке; 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение срока, предусмотренного подпунктом 10 настоящего пункта, Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения,
ТСЖ установлено, что в обязанности ТСЖ входит обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. Согласно п. 10.1.2. Устава ТСЖ в обязанности члена ТСЖ входит поддерживание принадлежащего ему помещения в надлежащем состоянии, недопущение бесхозяйственного обращения с ним, соблюдение прав и законных интересов соседей , правил пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории, правил содержания общего имущества. Согласно частям 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями,
проживает ответчик, о чем составлен акт обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/, в котором, в частности, указано, что входная дверь в квартиру сломана, но на ней имеется запорное устройство, свободный доступ в квартиру ограничен, квартира находится в удовлетворительном состоянии. ФИО7 было вручено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о приведении квартиры в надлежащее состоянии, а именно: произвести уборку квартиры, вынести мусор, не допускать использование квартиры для распития спиртных напитков. Также в предупреждении указано на неукоснительное соблюдение прав и законных интересов соседей , в том числе на недопущении нарушения тишины и покоя граждан в ночное время /л.д.9/. После вручения ответчику предупреждения от ФИО3 в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ вновь поступила жалоба на действия ФИО1, в которой указано, что в квартире ответчика ДД.ММ.ГГГГ с 17 до 22 часов, по мнению ФИО3, громко играла музыка, раздавались крики, нецензурная брань /л.д.10/. За нарушение тишины и покоя граждан в ночное время ФИО7 неоднократно привлекался к административной ответственности, о чем
проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. По смыслу ст. ст. 210, 1064 ГК РФ, ч. 4 статьи 30 ЖК РФ, в их совокупности и взаимной связи, бремя содержания собственником своего имущества, обязанность поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдение прав и законных интересов соседей и правил пользования жилым помещением в целом, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества. В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только
ФИО6 Причиной залива являлась небрежность ФИО10, производившего ремонт в квартире ответчиков. По факту залива квартиры составлен акт ООО «Надежда» от 28.06.2021 г. В результате залива их (истцов) имуществу причинен ущерб. Согласно заключению эксперта ООО «Юкон-Ассистанс» № от 20.07.2021 г. стоимость ремонтно-восстановительных работ поврежденной в результате залива квартиры составляет 133780,79 руб. Расходы по подготовке экспертного заключения составили 20000,00 руб. Указывают, что закон возлагает на собственников жилья всю ответственность за надлежащее его содержание и соблюдение прав и законных интересов соседей . Собственник жилого помещения отвечает за действия третьих лиц, на которых он возложил свою обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо. Ответчики, как долевые собственники имущества, ненадлежащим образом исполняя обязанности по его содержанию, допустив причинение вреда их (истцов) имуществу, должны отвечать в равной степени, исходя из доли в праве собственности. При этом
