в том числе и расходы на управление. Согласно пункту 3.12 Устава ЖСК «Каунас», утвержденного решением Собрания уполномоченных членов ЖСК (протокол от 29.04.2013 № 2), члены ЖСК, (а также собственники жилых помещений – не члены ЖСК) обязаны нести расходы по управлению, содержанию, обеспечению сохранности, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также другие расходы, связанные с уставной деятельностью ЖСК (членские, целевые взносы), установленные решением общих собраний (конференций) членов ЖСК. Органами управления ЖСК являются общее собрание членов ЖСК , конференция членов ЖСК, правление ЖСК, Председатель правления ЖСК (пункт 10.1 Устава). Высшим органом управления ЖСК является общее собрание (конференция) членов ЖСК (пункт 10.2 Устава). В конференции членов ЖСК принимают участие уполномоченные лица, избираемые на общих собраниях членов ЖСК из расчета 7 делегатов от одного подъезда (пункт 11.3 Устава). Решения общего собрания (конференции) членов ЖСК являются обязательными для всех членов ЖСК, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании
собрания ЖСК, размер взносов собственника не может превышать размер взносов членов ЖСК. Также ЖСК вправе определять смету доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также иные расходы, связанные с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, в установленном уставом ЖСК порядке, а собственник обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания членов ЖСК . Суды пришли к выводу, что истцом не представлены доказательства того, что плата на содержание общего имущества в размере 30 руб. в месяц с кв.м., начиная с 01.06.2013, завышена и экономически не обоснована. Как установлено судами, обоснованность решения, а также затраты по содержанию и ремонту общих помещений дома и размер платы за квадратный метр с 01.06.2013 истцом не оспариваются. Также суды указали, что определение размера платы общим собранием собственников помещений за содержание общего
отсутствии у истца охраняемого законом интереса, оспорившего сделку, стороной которой он является, преждевременность вывода судов о возмещении истцом переданными квартирами затрат муниципального образования по передаче земельных участков ООО «Селф», сделанными без учета положений о безвозмездности оказания государственной поддержки пострадавшим участникам жилищного строительства, а также на необходимость проверки факта вступления Комитета в ЖСК и оплаты им паевого взноса. Кроме того, суд округа указал на необходимость проверки по существу заявления истца о фальсификации протоколов общих собраний членов ЖСК в связи с отсутствием согласия лица, представившего такие документы, на исключение их из числа доказательств. Существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, судами не допущено. Обжалуемое постановление принято в пределах полномочий, определенных в статье 287 АПК РФ. При этом заявитель не лишен возможности изложить свои доводы при новом рассмотрении дела в суде первой инстанции. Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим
Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Холдинговая компания «Башбетон» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.02.2016, дополнительное решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.03.2016, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2016, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 04.08.2016 по делу № А07-9969/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью Холдинговая компания «Башбетон» к жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 11 по улице Худайбердина» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК от 18.04.2015 об исключении общества ХК «Башбетон» из членов кооператива, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТехСервис», общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Башкирская торгово-строительная компания», общества с ограниченной ответственностью «Башстройкомплект», общества с ограниченной ответственностью «Астро-Лифт», установил: решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.02.2016, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2016, постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 04.08.2016, в удовлетворении
«О регулировании отдельных отношений в сфере строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников строительства жилья на территории Алтайского края», постановления администрации Алтайского края от 10.10.2013 № 518 «Порядок предоставления новым застройщикам или подрядчикам земельных участков для жилищного строительства в целях компенсации затрат на строительство (завершение строительства) многоквартирного жилого дома», исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, установив отсутствие оснований для признания выписки из протокола общего собраниячленовЖСК «Оникс» от 13.08.2015 и выписки из протокола правления ЖСК «Оникс» от 17.09.2015 сфальсифицированными и исключения их из материалов дела, исходили в том числе из того, что ответчик фактически получил встречное предоставление за расчет с инвестором земельными участками, у третьих лиц, привлеченных к участию в деле не возникло право на получение квартир в спорном доме, а истец не доказал нарушения своих прав при совершении спорной сделки. Доводы жалобы о ничтожности решения собрания, безвозмездном характере
жалобы. Представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве. Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выводы обжалуемого судебного акта, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда. В материалы дела представлена копия протокола Общего собрания членов ЖСК «Четвертая очередь» от 16.06.2012 из материалов регистрационного дела, заверенная МИФНС №15 по Санкт-Петербургу, из которого следует, что было проведено общее собрание членов ЖСК , на котором зарегистрировались и присутствовали 136 членов ЖСК «Четвертая очередь», обладающие в совокупности 89,7% голосов. Председателем собрания являлся ФИО4, секретарем — Аверьянова Ольга Викторовна. На повестку дня собрания был поставлен вопрос об утверждении Устава Кооператива в новой редакции, по результатам голосования повестка дня утверждена единогласно. По существу вопроса, поставленного на повестку дня, слушали ФИО5, который предложил утвердить устав в новой редакции. «За» проголосовали 118 членов ЖСК, против- 6 членов Кооператива, никто не
Решением от 01.10.2014 суд отказал Обществу в исковых требованиях о признании недействительными решений внеочередного собрания конференции Кооператива, оформленных протоколом от 06.12.2013. ЗАО «ЭнергоИнвест» подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить и удовлетворить исковые требования. Податель жалобы ссылается на то, что Общество принято в состав ЖСК «Четвертая очередь» в соответствии с решением правления кооператива, оформленного протоколом от 05.02.2011 № 8, и решением общего собрания членов кооператива, оформленного протоколом от 05.02.2011 № 10; общее собрание членов ЖСК «Четвертая очередь» не принимало решений об исключении ЗАО «ЭнергоИнвест» из состава членов кооператива; суд незаконно и необоснованно отказал истцу в приобщении к материалам дела копий справок о членстве в Кооперативе, праве члена Кооператива на закрепленное за ним помещение, о полной выплате пая, доказательства оплаты вступительного взноса и судебных актов, имеющих отношение к делу; оспариваемое решения приняты с нарушением порядка их проведения, поскольку кворум в собраниях отсутствовал, а подсчет голосов велся без образования счетной
2Б). Введенный в эксплуатацию многоквартирный дом с присвоенным ему адресом <...>. Введенный в эксплуатацию многоквартирный дом с присвоенным ему адресом <...>. Кроме того, кредиторами - участниками строительства жилого дома 19-ти этажного жилого дома, в блок-секции «Б», в границах ул. Алексеевская, ул. Наумовская, ул. Рябиновская и ул. Добряковская в Кировском районе г. Саратова (строительный адрес) учрежден жилищно-строительный кооператив «Реалист». Целью создания кооператива является завершение строительства названного жилого дома. 1 сентября 2016 года состоялось общее собрание членов ЖСК «Реалист». Из протокола №1 общее собрание членов ЖСК «Реалист» от 1 сентября 2016 года следует, что на собрании присутствовали ФИО36, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54. Согласно протоколу №2 общего собрание членов ЖСК «Реалист» от 8 сентября 2016 года, единогласно по второму вопросу повестки дня было принято решение о заключении соглашения с ЖСК «Оптимист-2000» на совместную деятельность по инвестированию и завершению строительства (с привлечением подрядных организаций) блок-секции «Б». 12 сентября 2016 года
Пензе гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Южный» о признании недействительными решения общего собрания членов ЖСК № 23 от 29.12.2009 и решения членов правления ЖСК № 24 от 29.12.2009, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... и членом ЖСК «Южный». 29 декабря 2009 года состоялось общее собрание членов ЖСК «Южный» с повесткой дня: отчет председателя о выполненных работах за 2009 год; отчет бухгалтера по задолженности за коммунальные услуги; отчет ревизора о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК за 2009 год; выборы членов правления. Решения были оформлены протоколом общего собрания членов ЖСК «Южный» № 23 от 29.12.2009 года. Члены правления на заседании 29.12.2009 года приняли решение об избрании председателем ЖСК «Южный» ФИО3, оформленное протоколом № 24 от 29.12.2009 года. Указанные решения считает незаконными по следующим основаниям.
на момент проведения общих собрания членов ЖСК № 46 не был соблюдены следующие требования: не было надлежащим образом оформленного приема в члены ЖСК № 46 (заявление, соглашение, заседание правления, решение общего собрания), уплаты членских (вступительных взносов) при приеме в члены ЖСК № 46, в члены ЖСК № 46 принимались сособственники квартир, подсчет голосов участников общих собраний членов ЖСК № 46 производился квадратными метрами, не велись реестры и списки членов ЖСК № 46. Общее собрание членов ЖСК № 46, проведенное в октябре 2017г. ничтожно, так как извещение о проведении собрания нигде не размещались, повестка собрания неизвестна, совместного присутствия не было, бюллетени отсутствуют, собрание проводилось ФИО6, ФИО5, ФИО4, Н1., Н2. путем обхода квартир жильцов дома с требования подписать какие-то документы, решение собрания не вывешивалось, до жильцов дома не доводилось. Общее собрание членов ЖСК № 46, прошедшее в ноябре – декабре 2017г., инициировалось собственниками, не являющимися членами ЖСК № 46, при проведении
