соглашения, которое, как указано в его пункте 6, является неотъемлемой частью договора аренды от 15.07.2010, зарегистрировано прекращение этого договора. Таким образом, поскольку по условиям спорного договора право требовать возврата страхового депозита у арендатора может быть реализовано только после прекращения договора (пункт 13.13), переход прав и обязанностей арендодателя по договору аренды любому третьему лицу не влечет за собой обязанности арендодателя произвести возврат страхового депозита (пункт 6.8) и на момент прекращения договора в связи со сменой собственника арендованного Банком имущества прежний арендодатель в силу закона перестал быть стороной по договору, обязанность по возврату истцу страхового депозита перешла к ответчику как к стороне договора. С учетом приведенных обстоятельств и норм права неверны выводы судов, послужившие основанием для отказа в иске, о том, что первоначальный арендодатель не передал полученные в качестве депозита денежные средства созданному в процедуре его банкротства в порядке замещения активов обществу «Тауэр» и у последнего отсутствует обязанность по возврату арендатору
статьи 392.3, которые зарегистрированы в установленном законом порядке в ЕГРН. Право ФИО1 на обращение с заявлением о предоставлении государственной услуги города Москвы «Выдача дополнительного соглашения о несении изменении в договор аренды земельного участка, находящегося в городе Москве» предусмотрено статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Административным регламентом, утвержденным пунктом 1.13 Постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 №199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы». Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущества другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договор аренды. Учитывая, что ФИО1 был предоставлен весь необходимый пакет документов для внесения изменении в договор аренды №М-09-006484 от 06.08.1996 в части сменыарендатора ,отказы в предоставлении заявителю государственной услуги в виде выдачи дополнительного соглашения без изменения иных условий договора аренды, является незаконным и нарушающим права заявителя как
своего сына, хранящийся в гараже, являющемся частью дома. В другие помещения, в том числе, в подвал дома он не заходил. Более в указанном доме он никогда не был. Арендатором земельных участков, на которых ФИО2 построил дом, сначала был дед ФИО2 - ФИО4, после чего арендатором по документам, стала его мать – ФИО5, которая никогда не была на данном участке. После конфликта с ФИО2, право аренды земельных участков было передано матери ФИО2 - ФИО6 Соглашение о смене арендатора было подписано 18.05.2018. Ключи от дома он передал ФИО2 через несколько дней после передачи права на аренду. Ему так же известно, что при постройке дома ФИО2 оборудовал его периметр камерами видеонаблюдения. После передачи ключей, он в дом не приезжал, с ФИО2 не общался. Ему известно, что ФИО2 ранее употреблял наркотические средства». Как верно отмечено судом первой инстанции, предметом рассмотрения являлся вопрос о признании недействительными сделок, совершенных в отношении прав аренды по договорам аренды
(пункт 4). От самого Общества в Министерство поступило уведомление от 24.06.2019 (вх. от 28.06.2019 № 01-05/4199) о реорганизации и передаче части прав и обязанностей в результате выделения Компании. 14.10.2019 в Министерство поступило письмо от Компании (вх. от 14.10.2019 № 01-05/6724), в котором сообщалось, что в соответствии с пунктом 4 передаточного акта от 17.06.2019 Компания является новым арендатором по Договору и на основании этого, с целью соблюдения порядка начисления арендной платы, необходимо подготовить дополнительное соглашение о смене арендатора . На основании передаточного акта от 17.06.2019 (разделительного баланса) 31.10.2019 соглашением к Договору внесены изменения в Договор, а именно: изменена сторона Договора - новым арендатором по Договору считается Компания (пункт 1.1), а также изменена преамбула Договора в части изложения сторон сделки, изменены адреса, реквизиты и подписи сторон. Дополнительным соглашением от 28.05.2020 к Договору на основании определения Арбитражного суда Тверской области от 26.05.2020 по делу № А66-5421/2020 об утверждении мирового соглашения внесены изменения в
дела 57-59). Далее, от Общества в Министерство поступило уведомление от 24.06.2019 (входящий №01-05/4199 от 28.06.2019) о реорганизации и передаче части прав и обязанностей в результате выделения Компании. Также, 14.10.2019 в Министерство поступило письмо от Компании (входящий №01-05/6724 от 14.10.2019), в котором сообщалось, что в соответствии с пунктом 4 передаточного акта от 17.06.2019 Компания является новым арендатором по договору аренды и на основании этого, с целью соблюдения порядка начисления арендной платы, необходимо подготовить дополнительное соглашение о смене арендатора . На основании передаточного акта от 17.06.2019 (Разделительного баланса), 31.10.2019 соглашением к договору аренды лесного участка № 95 от 30.12.2008 (регистрационный номер 69-69-01/002/09-001 от 26.01.2009), заключенным между Министерством и Компанией, внесены изменения в договор, а именно: изменена сторона договора – новым арендатором по договору аренды лесного участка № 95 от 30.12.2008 считается Компания (пункт 1.1), а также изменена преамбула договора в части изложения сторон сделки, изменены адреса, реквизиты и подписи сторон (том 1,
муниципального образования Узловский район о смене арендатора по договору аренды № 332 от 12.09.2006 года; обязать ООО «Регина» заключить трехстороннее соглашение с комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район о смене арендатора по договору аренды № 433 от 18.01.2008. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом уточнение о взыскании задолженности в сумме 49 195 руб. 06 коп. принято. В принятии к рассмотрению требований об обязании ответчика заключить трехстороннее соглашение, о смене арендатора по договорам аренды истцу было отказано, поскольку указанные требования являются самостоятельными требованиями. Решением Арбитражного суда Тульской области от 13 апреля 2012 года исковые требования удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в сумме 40 905 руб. 72 коп. из расчета: задолженность в сумме 32 253 руб.42 коп., пени в сумме 8 652 руб. 30 коп. Не согласившись с принятым решением, ООО «Регина» обратилось в Двадцатый
арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее – Постановление № 582) и обоснован тем, что между Управлением и ООО «Краевой имущественный комплекс» заключены договора аренды вышеуказанных земельных участков от 04.03.2009 № 675-МН, от 13.10.2009 №№ 714/80, 715/81, 716/82 для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимого имущества, располагаемых на земельных участках. Поскольку впоследствии ООО «Навигатор» приобрело объекты недвижимости, для эксплуатации и обслуживания которых земельные участки предоставлены в аренду, но в спорный период соглашение о смене арендатора заключено не было, плата за пользование земельными участками в полном объеме не вносилась, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. В отзыве на исковое заявление, дополнительных пояснениях и возражениях ООО «Навигатор» не оспаривая по существу наличие задолженности, выразило несогласие с представленным расчетом суммы основного долга и процентов, представило контррасчет, а кроме того, просило отнести судебные расходы по оплате государственной пошлины на ответчика. При этом, оспаривая размер начисленных процентов, ответчик сослался на положения
незавершенного строительства был продан ФИО2, в связи с чем права и обязанности по Договору аренды в соответствии с соглашением о смене арендатора в силу закона (далее- Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ г.) с ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО2 продал ? долю в праве собственности на жилой дом ФИО7, а ДД.ММ.ГГГГ - ? долю в праве собственности на жилой дом продал ФИО8, о чем между Ответчиком и новыми арендаторами ФИО7 и ФИО8 было заключено соглашение о смене арендатора в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по Договору перешли к ФИО7 и ФИО8 соответственно. Пунктом 5.1 раздела 5 Договора аренды, подпунктом 1.2. пункта 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, подпунктом 1.2. пункта 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ установлен годовой размер арендной платы за использование земельного Участка, который составляет <данные изъяты> рублей. При этом согласно подпункта 1.2. пункта 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата
за № (л.д.24) Согласно п. 5.1 Договора размер арендной платы за использование участка составляет <данные изъяты> (триста десять тысяч тридцать три) рубля в год. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м. со степенью готовности <данные изъяты>% (л.д.25). На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), выданных на имя ФИО2 и ФИО4, являющихся долевыми собственниками на указанный объект (доля каждого по 1/2), ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о смене арендатора в силу закона по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (Соглашение 1), согласно которому права и обязанности по Договору переходят от Первоначального арендатора (ФИО3) к Новым арендаторам 1 и 2 (ФИО4 и ФИО2). Действие Соглашения 1 распространяются на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? общей долевой собственности на объект незавершенного
в ЕГРП от dd/mm/yy №. Согласно условиям заключенного договора арендная плата за квартал составляет <данные изъяты> руб., за нарушение срока внесения арендной платы арендатор, в соответствии с п. 5.3 договора аренды выплачивает пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с переходом права собственности за незавершенный строительством объект к ООО «Костромабизнесстрой» между Департаментом, ответчиком и Обществом заключено соглашение о смене арендатора . Права и обязанности арендатора по договору с dd/mm/yy перешли к ООО «Костромабизнесстрой». Выступая арендатором указанного земельного участка вплоть до dd/mm/yy ответчик своевременно арендную плату за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy не вносил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. В связи с этим ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> руб. Задолженность по арендной плате и пени в указанном размере истец просит взыскать с ответчика. Представитель
