2) непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; 3) потребовать досрочного расторжения настоящего Договора. 3.4.4. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, потребовать от Арендодателя возмещения непокрытой части убытков. 3.4.5. Производить неотделимые улучшения Помещения с согласия Арендодателя с последующей компенсацией Арендодателем стоимости произведенных неотделимых улучшений в течение ____ после прекращения настоящего Договора. 3.4.6. Уступать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, а также сдавать Помещение в субаренду без согласования с Арендодателем. 3.4.7. Расторгнуть Договор досрочно в случае невыполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору путем одностороннего отказа от него во внесудебном порядке, уведомив об этом Арендодателя за ___ дней до предполагаемой даты расторжения. 4. АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 4.1. Арендная плата за владение и пользование Помещением составляет ________ в _______ (указать срок), в
части 2 стати 615 ГК РФ, существенное значение для разрешения спора является наличие согласия ООО «Манто» на заключение индивидуальным предпринимателем ФИО1 договора последующей субаренды нежилых помещений с ООО «Кофейни». Таким образом, при заключении нового договора последующей субаренды (даже с предыдущим субарендатором) ИП ФИО1 в обязательном порядке должен согласовать его условия с ООО «МАНТО». Новый договор представляет собой новую сделку с новыми условиями и не является продлением срока действия предыдущего договора. В данном случае согласие на последующую субаренду отсутствует, о чем заявило ООО «Манто» в ходе судебного разбирательства. В материалах дела не имеются, истцом, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ, не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ООО «Кофейни» обязанностей, предусмотренных договором, его добросовестное поведение в период исполнения договора последующей субаренды. В деле не имеется надлежащих доказательств, объективно свидетельствующих об исполнении истцом Охранного обязательства № 141 от 18 апреля 2014 года пользователя объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения
Л И Л: Отложить судебное разбирательство на 09 ноября 2011 года на 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 37, каб. № 402. Признать явку третьего лица Браги А. В. в судебное заседание обязательной. Третьим лицам: представить письменные пояснения по существу иска, а также Браге А. В. – представить договор аренды с ООО «ПромСтройМашСервис», ООО «ПромСтройМашСервис» - документально подтвердить право на сдачу спорной техники в субаренду, согласие на последующую субаренду . В соответствии с положениями п. 4 ст. 156 в случае, если в судебное заседание не явились лица, а их явка в соответствии с АПК РФ была признана обязательной арбитражным судом, суд может наложить на указанных лиц судебный штраф в порядке и в размерах, которые предусмотрены в главе 11 АПК РФ. В соответствии с положениями ст. 16 АПК РФ требования арбитражного суда о представлении доказательств, сведений, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования,
третьих лиц копию иска с приложенными документами, доказательства своевременной отправки представить суду, - представить документы, идентифицирующие предмет договора аренды № 19/01/2010 от 19.01.2010, а также согласие арендодателя по данному договору на последующую сдачу техники в субаренду. Ответчику: представить отзыв, доказательства возражений (при наличии). Третьим лицам: представить письменные пояснения по существу иска, а также ФИО3 – представить договор аренды с ООО «ПромСтройМашСервис», ООО «ПромСтройМашСервис» - документально подтвердить право на сдачу спорной техники в субаренду, согласие на последующую субаренду . Адрес для корреспонденции: 680030, <...>, тел.: (4212) 91- 08-31, факс: <***>, помощник судьи – Кацупий Анастасия Олеговна, тел. <***>. E-mail: info@khabarovsk.arbitr.ru. График рассмотрения дел и информация о перерывах размещается на сайте суда: http://khabarovsk.arbitr.ru. Регистрация явки лиц, участвующих в деле, производится у судьи. Все документы представляются в суд в копиях – для приобщения к материалам дела, в подлинниках – на обозрение суда. Судья А. А. Панина 2
арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договору субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Из материалов дела следует, что при заключении нового договора последующей субаренды (даже с предыдущим субарендатором) ИП ФИО2 в обязательном порядке должен согласовать его условия с ООО "Манто". Вместе с тем, в рассматриваемом случае, согласие на последующую субаренду отсутствует, о чем заявило ООО "Манто" в ходе судебного разбирательства. Также судом учтено, что обществом при освобождении арендованных нежилых помещений нарушены требования статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее по тексту - Закон № 73-ФЗ) в связи с несогласованием с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Новосибирской области демонтажа неотделимых улучшений помещений, что подтверждается Актом № 2 приема-передачи нежилых помещений и
нежилого помещения на новый срок должен быть заключен не ранее срока вступления в законную силу определения суда об отмене обеспечения иска ООО "Сфера услуг" и не позже 15 календарных дней со дня утверждении судом настоящего мирового соглашения, если обеспечительные меры будут отменены до утверждения судом настоящего мирового соглашения. Договор субаренды нежилого помещения должен предоставлять Истцу право переуступки своих прав и обязанностей (перенайма) и право передачи помещения в последующую субаренду, при условии получения письменного согласия на последующую субаренду Собственника нежилого помещения. 5. Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления распределяются между Истцом и Ответчиком в равных долях. 6. Сумма, указанная в пункте 3 настоящего Мирового соглашения, будет выплачена истцом в течение 5 рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. 7. Если указанная в пункте 3 настоящего Мирового соглашения сумма не будет переведена на расчетный счет Ответчика в срок, указанный в пункте
