Согласие родителя на продажу недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

несовершеннолетнему жилья, а не приобретаемого на средства по кредиту. С учетом возникновения обременения (ипотеки) в силу закона, отсутствия оснований для получения предварительного согласия на приобретение спорной квартиры в собственность несовершеннолетних, при том, что в рассматриваемом случае несовершеннолетние не являются оставшимися без родительского попечения, что обусловливает возложение на законных представителей (родителей) детей обязанности по обеспечению их прав и законных интересов, считаю, что согласия органа опеки и попечительства для реализации спорных дома и земельного участка в рассматриваемом случае не требовалось. При таких обстоятельствах сделка, совершенная с ФИО6 по результатам проведения торгов, не является сделкой, связанной с распоряжением на условиях опеки, что исключает основания для применения положений пункта 2 статьи 54 Закона № 218-ФЗ. Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется

ФИО1, объекты недвижимости, приобретенные им по договорам купли-продажи 1 и 2. Переход права собственности на объекты зарегистрирован 05.05.2017. 23.08.2018 между ФИО2, действующей с согласия родителей ФИО6 и ФИО17, в качестве продавца и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, земли населенных пунктов площадь 1 500,00 кв.м., кад. номер 37:03:011204:154, расположенный по адресу: Ивановская обл., Гаврило-Посадский р-он, с. Крутицы. Стоимость участка определена в сумме 118 800 рубей, расчет согласно пункту 2.2 договора производится в день подписания договора путем перечисления 1005 стоимости договора на счет продавца. 17.05.2019 ФИО4 и ФИО5 заключили Соглашение о прекращении обязательства зачетом встречных требований. В соответствии с соглашением: - ФИО5, имеет права требования к ФИО6 в размере 11 195 882,2 рублей на основании договора переуступки прав требования от 16.05.2019 - ФИО4 является собственником объектов недвижимости :  земельного участка, земли населенных пунктов площадь 1 500,00 кв.м., кад. номер 37:03:011204:154, расположенный по адресу: Ивановская обл., Гаврило-Посадский р-он, с. Крутицы

рублей с условием оплаты стоимости объекта в месячный срок после совершения сделки. На момент совершения сделки она была несовершеннолетней, не достигла 18 лет. В соответствии с действующим законодательством требованиями в этом случае она могла совершить сделку по отчуждению недвижимости, находящейся в ее собственности, только с согласия обоих родителей, при этом такое согласие ее родители могли дать на основании решения органа опеки и попечительства, которым им разрешалось дать согласие на отчуждение несовершеннолетним своей собственности. По требованию отца она подписала договор купли-продажи этого объекта от 28 мая 2015 года, заключенный между ней и ФИО1 о продаже последнему указанного объекта недвижимости , однако предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки ее родителями не было получено, После заключения сделки распоряжением от <дата> № «О купле-продаже земельного участка семьи А-вых» <адрес> г. Махачкалы разрешила ее родителям ФИО9 и ФИО8 продать названный земельный участок, принадлежащий ей, возложив на них обязанность предоставить в Отдел

открытом судебном заседании в помещении Орловского областного суда слушала гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Орловского районного суда Орловской области от 28 февраля 2012 года, которым постановлено: «В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, отделу опеки и попечительства администрации г. Орла, ФИО5 о признании договора купли-продажи недвижимо­сти ничтожным в связи с отсутствием согласия родителя несовершеннолетнего собст­венника отказать» Заслушав дело по докладу судьи областного суда Углановой М.А., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО3 обратился в суд с иском к Луго­вой Н.И., отделу опеки и попечительства администрации г. Орла, ФИО6 (Гонча­ренко) К.А. о признании ничтожным договора купли-продажи недвижимости . В обоснование заявленных требований указал, что он и ответчица ФИО4 являются родителями ФИО1., рождения. Согласно утвержденному судом 24.10.2007 года мировому соглаше­нию в собственность ФИО1 были переданы земельный участок, площа­дью кв.м., склад лака кукерсоль, площадью кв.м., битумохранилище, площа­дью кв.м, находящиеся по адресу: В апреле 2011 года указанные объекты недвижимости без его согласия и по