Согласие собственников жилья на переустройство - гражданское законодательство и судебные прецеденты

недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2.1 Устава). Помимо прочего предметом деятельности ТСЖ №153 является обеспечение согласия собственников о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме, а также представление общих интересов собственников в государственных органах власти и управления, в органах местного самоуправления, в судах (пункт 2.2 Устава). 12 декабря 2009 года председателем Некоммерческой организацией «Товарищество собственников жилья №153» получены от ФИО1 распоряжения Первого заместителя Главы Администрации городского округа Саранск от 16.11.2009 №1004-рз «О разрешении ФИО2 перевода жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в нежилое и проведения переустройства и перепланировки» и №1006-рз «О разрешении ФИО1 перевода жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в нежилое и проведения переустройства и перепланировки». Считая, что данные распоряжения о переводе жилых помещений в нежилые и проведения

согласия собственников общей долевой собственности многоквартирного дома на использование общей долевой собственности. Оспариваемое распоряжение Администрации не соответствует требованиям законодательства, а именно статьям 23, 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также нарушает права и законные интересы собственников жилья многоквартирного дома, поскольку препятствуют использованию общего имущества собственников жилья. Ответчик в отзыве на заявление и представитель в судебном заседании требования заявителя не признали, пояснив, что распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое принято Администрацией законно и обоснованно в соответствии с требованиями статей 22, 23 и 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно положений Административного регламента Администрации городского округа Саранск по предоставлению муниципальной услуги "Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", утвержденного постановлением Администрации городского округа Саранск от 20.09.2012 г. №3249. ООО "Квартал" представлены в Администрацию все указанные в статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы, представление иных документов Администрация не вправе требовать. Перевод жилого помещения в нежилое и на переустройство

нарушение требований жилищного законодательства вынесла распоряжение о переводе жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без получения согласия собственников общей долевой собственности многоквартирного дома на использование общей долевой собственности. Оспариваемое распоряжение Администрации не соответствует требованиям законодательства, а именно статьям 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также нарушает права и законные интересы собственников жилья многоквартирного дома, поскольку препятствуют использованию общего имущества собственников жилья. Ответчик в отзыве на заявление и представитель в судебном заседании требования заявителя не признали, пояснив, что распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое принято Администрацией законно и обоснованно в соответствии с требованиями статей 22, 23 и 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. ФИО1 представлены в Администрации все указанные в статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы, представление иных документов Администрация не вправе требовать. Перевод жилого помещения в нежилое и на переустройство и перепланировку жилого помещения согласия собственников жилых помещений в многоквартирном доме не требуется. Принятое распоряжение от 21.03.2012