долевой собственности относительно способа и условий раздела находящегося в долевой собственности недвижимого имущества отсутствует. В силу изложенного ФИО1 не вправе была распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности без согласия другого участка этой собственности ФИО2. Соглашение участников долевой собственности относительно способа и условий раздела находящегося в долевой собственности недвижимого имущества отсутствует. Поскольку сведения о выделе в натуре доли как ФИО2 так и ФИО1 отсутствуют, определить являются ли переданные по договорам субаренды спорные земельные участки общей совместной собственностью супругов не представляется возможным, также суд учитывает, что истец не представил суду свидетельство о регистрации брака с ФИО2. Часть 1 ст. 618 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды . Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока
всех условий договора аренды и подготовки его текста, он без извещения об этом ФИО3 и ФИО2 изменил текст договора, включив в него запрет на сдачу помещений в субаренду без согласия арендодателя, возможность расторжения данного договора досрочно по инициативе арендодателя, а также запреты, ограничивающие возможность пользования спорным помещением со стороны арендатора без согласования с арендодателем. Также супруг истицы пояснил, что подписав измененный текст договора у истицы, он о произведенных им изменениях не извещал ни ответчика, ни ФИО3. Договор в новой редакции был оставлен на столе ФИО3 в ее отсутствие. Также ФИО9 пояснил, что изначально планировавшейся целью сдачи спорных помещений в аренду ответчику являлась использование их в коммерческой деятельности ответчика, в том числе и путем привлечения субарендаторов и сдачи помещений в субаренду . Передача документов на регистрацию в г. Хабаровске была запланирована на 08.10.2014г., что не отрицалось и самим ФИО9 С учетом существующей модели ведения бизнеса и принятии всех решений непосредственно
условий договора аренды и подготовки его текста, он без извещения об этом ФИО5 и ФИО3 изменил текст договора, включив в него запрет на сдачу помещений в субаренду без согласия арендодателя, возможность расторжения данного договора досрочно по инициативе арендодателя, а также запреты, ограничивающие возможность пользования спорным помещением со стороны арендатора без согласования с арендодателем. Также супруг истицы пояснил, что подписав измененный текст договора у истицы, он о произведенных им изменениях не извещал ни ответчика, ни ФИО5. Договор в новой редакции был оставлен на столе ФИО5 в ее отсутствие. ФИО11 также, как установлено судом, пояснил, что изначально планировавшейся целью сдачи спорных помещений в аренду ответчику являлась использование их в коммерческой деятельности ответчика, в том числе и путем привлечения субарендаторов и сдачи помещений в субаренду . Передача документов на регистрацию в г. Хабаровске была запланирована на 08.10.2014г., что не отрицалось и самим ФИО11 С учетом существующей модели ведения бизнеса и принятии всех решений
договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ заключен ФИО1 в период брака. Сторонами не оспаривается, что сделка - договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, требует государственной регистрации, при этом нотариально удостоверенного согласия на совершение такой сделки заявитель от супруга не получал, в Управление не представлял. Таким образом, в силу приведенных выше норм и исходя из названных документов государственная регистрация сделки не могла быть произведена, поскольку нотариально удостоверенное согласиесупруги ФИО1 на совершение им сделки, требующей государственной регистрации, представлено не было. Ссылка представителя заявителя на то, что сделка по предоставлению имущества в субаренду не связана с отчуждением общего имущества супругов, в связи с чем получение согласия на ее совершение в данном случае не требуется, несостоятельна. Пунктом 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации прямо установлено, что получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга необходимо для совершения одним из супругов сделки не только по распоряжению недвижимостью, но и любой другой сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке.
на совершение сделки может являться дополнительной, но не основной причиной к отказу в государственной регистрации прав. Принимая во внимание, что брак между С-ными на момент заключения ФИО1 договоров субаренды расторгнут, при отсутствии в законе положений о необходимости получения на совершение сделки согласия бывшего супруга, суд приходит к выводу о том, что требование административного ответчика, изложенное в ответе от 25.04.2016г. на заявление ФИО1 о необходимости предоставления согласия бывшего супруга, является незаконным и нарушает права ФИО1, т.к. последний не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке сделки субаренды . В соответствии со ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом. Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию
и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ст. 8, ст. 35) Указанное выше обстоятельство нарушает права и законные интересы ФИО1, поскольку при заключении договора аренды нежилых помещений от 01 декабря 2014 года, ранее выданное согласие было отозвано, и имел место спор между супругами относительно определения дальнейшей судьбы данного имущества. Что является объективным основанием для обращения ФИО1 в суд за защитой своих прав. Данное обстоятельство оставлено судом первой инстанции без должного внимания. Более того, судом не дана надлежащая правовая оценка нотариально заверенному согласию ФИО1, из содержания которого следует, что последняя выразила свое согласие на заключение договора аренды. Исходя из буквального толкования, ФИО1 не давала свое согласия на последующие заключение договоров субаренды . Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их
