ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное. 2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Глава II. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ
о согласии на проведение экспертизы, внести на депозитный счет суда денежные средства, необходимые для проведения экспертизы. Финансовому управляющему: представить сведения о наличии у него договора ипотеки с АО «Московский областной банк» в полном объеме (была представлена ранее только первая страница), согласия залогодержателя на отчуждение квартиры; если такие документы имеются – представить их копии суду. ФИО6 к.: представить копию паспорта, отзыв на заявление. Должнику: представить документы, подтверждающие перечисление денежных средств по договору купли-продажи, согласие залогодержателя на продажу квартиры , кредитный договор с ОАО АКБ «Мособлбанк», договор ипотеки (закладную); документы, подтверждающие погашение кредита. Если должник настаивает, что представил такие документы ранее, представить сопроводительное письмо с отметкой суда о принятии документов либо данные системы Мой Арбитр о направлении документов; сведения об адресе фактического проживания ФИО7 к. ФИО7 к. в срок не позднее 10 августа 2022 года представить: отзыв на заявление; документы, подтверждающие перечисление денежных средств по договору купли-продажи; документы, подтверждающие наличие у
погашение задолженности ФИО5 по сумме займа. Сумма: 100 000,00 руб. 00 коп. 4.5. Оставшуюся сумму в размере 14 014 661,10 руб. 10 коп. перечислить продавцу на открытый в ООО Коммерческий банк «НБАНК» на его (ФИО1) имя текущий банковский счет. Цена квартиры установлена сторонами. Согласно п. 5. Продавец уведомляет Покупателя, что указанная квартира находится в залоге у ОАО «Мурманский Социальный Коммерческий Банк» (ипотека, регистрация № 77-77-18/004/2012-796 от 16.02.2012; ипотека, регистрация №77-7720/175/2012-357 от 26.12.2012). Согласие залогодержателя на продажу квартиры имеется. Квартира передана продавцом ФИО1 вместе с ключами ФИО3 по Акту приема передачи от мая 2013. В Акте приема - передачи стороны установили, что обязательства, установленные Договором купли-продажи квартиры от 08.04.2013 года в части передачи имущества исполнены и стороны не имеют друг к другу претензий. 08.05.2013 произведена регистрация прав ФИО3 на спорный объект, о чем в ЕГРП произведена запись 08.05.2013 г. № 77-77-07/031/2013961. Судами установлено, что покупатель ФИО3 произвел исполнение обязательств по
занижения цены продажи. Сторонам разъясняется, что в соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле. В случае незаявления соответствующего ходатайство лицо, участвующее в деле, несет риск не совершения соответствующего процессуального действия. ФИО3 в срок не позднее 27 июня 2022 года представить: отзыв на заявление; документы, подтверждающие перечисление денежных средств по договору купли-продажи, согласие залогодержателя на продажу квартиры , кредитный договор с ОАО АКБ «Мособлбанк», договор ипотеки (закладную); документы, подтверждающие погашение кредита; сведения о наличии родственных отношений с ФИО7 к.. ФИО7 к. в срок не позднее 27 июня 2022 года представить: отзыв на заявление; документы, подтверждающие перечисление денежных средств по договору купли-продажи; документы, подтверждающие наличие у ФИО7 к. финансовой возможности уплатить цену договора; сведения, принадлежит ли квартира в настоящее время ответчику, кто в ней проживает, зарегистрирован; сведения о наличии родственных
доверительное вправление до полного выполнения обязательств. В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным образом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Документ, подтверждающий согласие залогодержателя на продажу квартиры , не представлен. В договоре купли-продажи отсутствуют сведения об ограничении (обременении) права. ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Сбербанк России», ООО «Руф Стайл Констракшен». Просила прекратить обременение в виде залога на Квартиру №28, признать за истцом право собственности на указанную квартиру. В обоснование исковых требований указала, что Договор купли-продажи Квартиры №28 был заключен 02.03.2017, то есть до заключения Договора ипотеки. Обязательства по оплате квартиры, по передаче квартиры №28 исполнены истцом
ООО «Радуга» и ФИО4, имущественные права на получение и оформление в собственность квартиры, как объект гражданских правоотношений, находящиеся в залоге у ПАО «Сбербанк России» прекратили свое существование, в связи с тем, что квартира была построена и зарегистрирована на праве собственности за ООО «Радуга», однако это не привело к прекращению самого право залога. Следовательно, спорная квартира на момент подписания между ООО «Радуга» и ФИО4 договора купли-продажи находилась в залоге у ПАО «Сбербанк России», согласие залогодержателя на продажу квартиры , которое необходимо было получить в силу с п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», получено не было. При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО4 оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через
