Согласование переустройства и перепланировки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании недействительными постановлений администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) от 15.03.2019 № 1014 «О переводе жилого помещения - квартиры № 191 в нежилое помещение и согласовании перепланировки и переустройства помещений квартиры № 191 в доме по ул. Черкасской, 60 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара», от 07.06.2019 № 2493 «О переводе жилого помещения - квартиры № 226 в нежилое помещение и согласовании переустройства и перепланировки помещений квартиры № 226 в доме по ул. Черкасской, 60/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара». К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО2, ФИО1. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2020 в удовлетворении заявления отказано. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2020, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.03.2021,

кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что представленное обществом в Мосжилинспекцию заявление и пакет документов для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме содержал нарушения требования Административного регламента по предоставлению государственной услуги « Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве, утвержденного Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП в частности при анализе ответов на запросы ответчика были выявлены расхождения со сведениями, содержащимися в представленном протоколе общего собрания собственников помещений, в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие менее 2/3 голосов от общего

оспариваемого предписания в части обязания кооператива произвести перерасчет платы по коммунальной услуге «отопление» за период с октября 2016 по апрель 2017 года за потребление тепловой энергии в целях теплоснабжения квартир № 40, № 43, № 55, № 63, № 77 МКД, поскольку материалами дела доказано соблюдение установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления только в названных квартирах МКД; в остальной части требования отказал. В соответствии с решением Саратовской городской думы от 10.07.2009 полномочия по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений, а также мероприятия по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения их переустройства и перепланировки возложены на Комитет по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов». Надлежащих доказательств соблюдения установленного порядка перестройки системы внутриквартирного отопления в квартирах № 6, № 4, № 14, № 32, № 51, № 56, № 60, № 62, № 65, № 66, № 67, № 69, № 81, № 92, № 96, № 103, № 107, №

ФИО1 является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры <...>, расположенной на третьем этаже д. <...> по адресу: <...> ФИО2 является собственником квартиры <...>, расположенной на третьем этаже д.<...> по адресу: <...> В феврале 2019 года ФИО2 установила перегородку с металлической дверью и замком в лифтовом холле третьего этажа. Как усматривается из письма Государственной жилищной инспекции города Москвы от 6 июня 2019 г., собственником квартиры 22 ФИО2 29 апреля 2019 г. подано заявление о согласовании переустройства и перепланировки помещения, по результатам рассмотрения которого 28 мая 2019 г. принято решение о согласовании переустройства и перепланировки помещения № Ц-0885-19/А 151456. 5 июня 2019 г. Государственной жилищной инспекцией города Москвы в отношении ТСН «Фристайл» вынесено предписание № Р-Ц-02500/1, согласно которому ТСН «Фристайл» в срок до 5 сентября 2019 г. необходимо принять меры к устранению нарушений в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома в части устройства перегородки с металлической дверью в лифтовом холле третьего этажа

органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно пункту 17 статьи 44 Устава ЗАТО г. Заозерск, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Заозерск от 11.06.2005 № 81-1396, в области жилищных отношений на Администрацию возложены следующие полномочия. Определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений. Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; Постановлением администрации ЗАТО город Заозерск от 08.08.2012 № 486 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги: «Принятие документов, а также выдача разрешений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение». До принятия постановления № 486 порядок согласования с органом местного самоуправления переустройства помещения, находящегося в жилом доме ничем не регулировался. Иные сведения на официальном сайте Администрации в сети Интернет отсутствуют (https://zatozaozersk.ru/). При этом переход

если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений в силу пунктов 7, 9.1 части 1 статьи 14 ЖК РФ относятся, в том числе согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме. Согласно положениям статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

<адрес> планируемых работ, в соответствии с техническими условиями на присоединение к общедомовым коммуникациям инженерных систем, выданными ОАО «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ № №. Давая оценку законности данного решения об отказе, суд исходит из следующего. Понятие переустройства помещений содержится в статье 25 Жилищного кодекса РФ, а порядок и условия работ раскрываются в нормах главы 4 ЖК РФ. Отношения регламентируются Административным регламентом предоставления органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Московской области государственной услуги « Согласование переустройства и перепланировки жилого помещения» утвержденным распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 23.08.2017 г. №31РВ-167. Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения