Согласование проектной документации с эксплуатирующими организациями - гражданское законодательство и судебные прецеденты

таких оснований по результатам изучения состоявшихся по делу судебных актов и доводов кассационной жалобы не установлено. Как следует из обжалуемых судебных актов, Комитет (государственный заказчик) и закрытое акционерное общество «Домостроительный комбинат «Блок» (правопредшественник Общества, генеральный подрядчик) 18.05.2010 заключили государственный контракт № 28/ОА-10 на выполнение работ по завершению проектирования, согласования в установленном порядке проектной, сметной документации и строительству многоквартирных жилых домов. Согласно пункту 8.1 контракта права на объект переходят к государственному заказчику с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию выданы 24.12.2012; государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга осуществлена 28.12.2012; акты приема-передачи законченного строительства объекта эксплуатирующей организации подписаны 14.06.2013 и 27.06.2013. За период от получения разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрации права собственности Санкт-Петербурга до фактической передачи объектов эксплуатирующим организациям Общество понесло следующие расходы по содержанию и энергоснабжению объекта: по оплате услуг по охране (1 620 000 руб.), обслуживания и эксплуатации систем теплоснабжения (670

с подпунктом 6.1.1 контракта генпроектировщик обязан выполнить работы, указанные в пункте 2.1 контракта в объеме, сроки и на условиях, определенных в контракте, в соответствии с законодательством и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, строительными нормами и правилами, с надлежащим качеством, обеспечивающим получение положительного заключения государственной экспертизы. Пунктом 2.13 Технического задания на выполнение проектно-изыскательских работ (приложение № 1 к контракту) установлены следующие основные требования по экспертизе и согласованиям проектной и рабочей документации: Генпроектировщику выполнить: 1.провести согласование проектной документации с эксплуатирующими организациями , выдавшими технические условия, иными соответствующими контрольно-надзорными органами и органами исполнительной власти (при необходимости); 2.получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 (по доверенности заказчика). 3.получить положительное заключение проверки достоверности определения сметной стоимости объекта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.05.2009 № 427 (по доверенности от заказчика). В соответствии с пунктом 6.2.1 контракта заказчик обязан передать

рыболовству истцом с ответчиком Федеральным агентством по рыболовству было подписано дополнительное соглашение №2 к Контракту, в соответствии с которым преамбула договора изложена в новой редакции в части наименования Заказчика, которым обозначен Федеральное агентство по рыболовству. Пунктом 2.13 Технического задания на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту: «Строительство научно-инновационного Центра рыбохозяйственного назначения, г. Астрахань» (приложение № 1 к Контракту), установлены следующие основные требования по экспертизе и согласованиям проектной и рабочей документации: Генпроектировщику выполнить: 1.Провести согласование проектной документации с:- эксплуатирующими организациями , выдавшими технические условия;- иными соответствующими контрольно-надзорными органами и органами исполнительной власти (при необходимости); 2.Получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 года № 145 (по доверенности Заказчика). 3.Получить положительное заключение проверки достоверности определения сметной стоимости объекта в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 года № 427 (по доверенности от Заказчика). Дополнительным соглашением № 1 к государственному контракту

последним с истцом 17.12.2015 подписано дополнительное соглашение №2 к контракту, в соответствии с которым преамбула договора изложена в новой редакции в части наименования заказчика, которым обозначено Федеральное агентство по рыболовству. В пункте 2.13 Технического задания на выполнение проектно- изыскательских работ по объекту: «Строительство научно-инновационного Центра рыбохозяйственного назначения, г. Астрахань» (приложение № 1 к контракту), установлены следующие основные требования по экспертизе и согласованиям проектной и рабочей документации, в частности, Генпроектировщику выполнить: - провести согласование проектной документации с эксплуатирующими организациями , выдавшими технические условия иными соответствующими контрольно-надзорными органами и органами исполнительной власти (при необходимости); - получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 (по доверенности заказчика); - получить положительное заключение проверки достоверности определения сметной стоимости объекта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.05.2009 № 427 (по доверенности от заказчика). Соответственно, предметом указанного контракта являлась подготовка истцом

для выполнения работ, оплатить и принять готовые результаты работ (л.д. 12-14). В силу договора на выполнение работ по газификации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик обязался выполнить ввод в эксплуатацию жилого дома в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18). В материалы дела представлены акты выполненных работ по вышеуказанным договорам, которые подписаны сторонами (л.д. 11, 15, 20). В рамках вышеуказанных договоров ООО «СбытЭнергоСервис» взяло на себя обязательства, в том числе, по выполнению и согласованию проектной документации с эксплуатирующей организацией , оказанию информационно-консультационных услуг, выполнению строительно-монтажных работ по газификации на основании разработанного проекта, осуществление технического надзора, выполнения необходимых действий для ввода объекта в эксплуатацию, проведение пуско-наладочных работ. ООО «СбытЭнергоСервис» был произведен пуск газа в домовладении ФИО1 по адресу: <адрес> на основании акта на пуск газа в газовое оборудование жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривался. На момент пуска газа в домовладение истицы договор поставки газа между

из данных технического паспорта на спорную квартиру, либо иных правоустанавливающих документов договором не было предусмотрено, в связи с чем и не имеется оснований принимать для определения соответствия общей площади квартиры условиям договора ее площадь, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, то есть 56,9 кв. м. Кроме того, согласно заключению специалиста ООО «Инвест Консалтинг», причина отличия фактической площади квартиры от площади по архитектурному проекту кроется в стадиях разработки, уточнений, изменений и согласования проектной документации с эксплуатирующими организациями , а также для составления финансовой составляющей проекта, дабы определить стоимость всего строительства и соответственно продажную стоимость квадратного метра для вынесения на рынок. Незначительные погрешности могут проявляться при проведении самих строительно-монтажных работ. Еще одним критерием могут служить проведенные отделочные работы, проведение в квартире ремонтных воздействий с выравниванием стен посредством штукатурки или с применением гипсокартонных листов, полов с обустройством стяжки, теплых полов, финишных покрытий, и монтаже подшивного или подвесного потолка. Судебная коллегия соглашается

для устранения причин отсутствия горячего водоснабжения в осматриваемом жилом доме, необходимо провести разработку проекта на вновь вводимую в эксплуатацию систему поквартирного горячего водоснабжения (ГВС) многоквартирного жилого дома. Для этого проектной организацией необходимо провести специализированный теплотехнический расчет, затем на его основании выполнить проект с учетом технических условий от 28.11.2014 г., выданных ООО «Коммунальник», а далее выполнить весь комплекс работ (в том числе и установку теплообменника) согласно этому проекту. Так же, необходимо предварительно провести согласование проектной документации с эксплуатирующей организацией . Вопрос общей стоимости данных работ можно будет определить после составления и согласования проектного решения. Аналогичные пояснения эксперт ФИО13 дал в судебном заседании, пояснив, что не может определенно сказать о необходимости замены теплообменника. Вместе с тем, как правильно указано судом первой инстанции, у суда не имелось оснований не доверять выводам эксперта, поскольку экспертиза проведена с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, изложенные в экспертном заключении выводы являются достоверными, подтверждаются и согласуются с другими

причин отсутствия горячего водоснабжения в осматриваемом жилом доме, необходимо провести разработку проекта на вновь вводимую в эксплуатацию систему поквартирного горячего водоснабжения (ГВС) многоквартирного жилого дома. Для этого проектной организацией необходимо провести специализированный теплотехнический расчет, затем на его основании выполнить проект с учетом технических условий от 28 ноября 2014 г., выданных ООО «Комунальник», а далее выполнить весь комплекс работ (в том числе и установку теплообменника) согласно этому проекту. Так же, необходимо предварительно провести согласование проектной документации с эксплуатирующей организацией . Вопрос общей стоимости данных работ можно будет определить после составления и согласования проектного решения. Аналогичные пояснения эксперт К. дал в судебном заседании 13 июня 2017 г. посредством видеоконференц-связи. Кроме того, эксперт пояснил, что определенно сказать, что требуется замена теплообменника он не может. У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, поскольку экспертиза проведена с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, изложенные в экспертном заключении выводы являются достоверными, подтверждаются и согласуются с