усматривает установленных статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для привлечения к участию в деле третьего лица. Прекращение договоров субаренды в случае досрочного прекращения договора аренды наступает непосредственно в силу закона (статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации ). Действующее законодательство не наделяет субарендатора каким-либо субъективным правом, осуществление которого могло бы обеспечить ему реализацию интереса в сохранении договора субаренды посредством сохранения договора аренды, игнорируя волю сторон договора аренды на его расторжение или волю одной из сторон при наличии установленных законом оснований для расторжения договора в одностороннем порядке. Наличие обстоятельств, влекущих досрочное прекращение договора аренды , создает на стороне субарендатора не субъективные права и обязанности, а только заинтересованность в исходе дела. В связи с изложенным суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика. Рассмотрев заявление истца об отказе от иска в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 784 000 рублей, суд установил. Право истца на полный или частичный отказ от требований предусмотрен частью
вместе с тем, суд полагает, что заключение указанного договора поручительства в первую очередь направлено на исполнение ООО «Гарант-Строй» обязательств по внесению арендной платы, а не фактического исполнения ( сохранения) обязательств сторон по договору субаренды. Необходимо отметить, что положениями п. 2 ст. 622 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с арендой" разъяснено, что в силу закона - части второй статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации - прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Таким образом, обязанность вносить арендную плату
№ 18. Несогласие апеллянта с выводами суда в том, что заявитель своими действиями выразил намерение о сохранении договорных отношений с третьим лицом, основано на неправильной квалификации сложившихся между заявителем и третьим лицом правоотношений в рамках договора субаренды. Направление НП «Пансионат Тургояк» уведомления о расторжении договора субаренды, обращение в арбитражный суд с иском о расторжении договора субаренды как раз свидетельствуют о том, что несмотря на направление третьему лицу уведомления об отказе от договора субаренды заявитель выразил волю не на односторонний отказ от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ), а на прекращение его действия в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ. Ссылки апеллянта на то, что вышеназванное обстоятельство сохранения договорных отношений не подтверждается фактом приема арендных платежей и продолжением пользования третьим лицом земельным участком, являются необоснованными, поскольку они противоречат сущности договора аренды , согласно правовой природе которого арендная плата взимается именно за пользование арендатором предоставленным ему объектом аренды.
с сохранением всех ранее согласованных условий (пункт 5.2 договора субаренды). Помещение передано АО «Комплексные инвестиции» по акту приема-передачи от 06.06.2019. Размер и порядок арендной платы установлены в разделе 4 договора субаренды. Согласно пункту 4.1 договора субаренды размер арендной платы составляет 38 000 рублей ежемесячно. Арендная плата за первый месяц аренды вносится субарендатором в течение трех дней с момента подписания договора, далее ежемесячно не позднее 5-го числа каждого расчетного месяца (пункт 4.3 договора субаренды). Оплата услуг электроэнергии осуществляется субарендатором согласно показаниям индивидуального электросчетчика и оплачивается не позднее 5 рабочих дней со дня предъявления соответствующего счета на оплату (пункт 4.4 договора субаренды). ИП ФИО2 и ООО «Премиум групп» подписали дополнительное соглашение от 10.06.2019 № 1 к договору аренды нежилого помещения № AW 014/19, в котором стороны согласовали, что договор аренды вступает в действие 05.06.2019 и действует до 05.05.2020; при досрочном прекращении договора № AW 014/19 и заключении сторонами нового договора аренды нежилого
