Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставлять необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки. 3.2.13. Арендатор имеет право установить на фронтальной части помещения вывеску с наименованием организации, а также право установить еще одну вывеску с наименованием организации на ограждении или воротах при условии согласования установки в установленном порядке. 3.2.14. В период проведения работ по сохранению Объекта соблюдать порядок использования Арендатором арендуемых помещений и оплаты арендной платы, который определяется Арендодателем и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. 3.2.15. Арендатор имеет право передачи Объекта аренды в субаренду или безвозмездное пользование с предварительного письменного согласия Арендодателя. При этом ответственным за исполнение Договора перед Арендодателем остается Арендатор. 3.2.16. При передаче помещений Объекта в субаренду в установленном законом и настоящим Договором порядке: 1) обеспечить соблюдение субарендатором норм и правил использования соответствующих помещений, в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, а также условий, предусмотренных Охранным обязательством; 2) направлять Арендодателю
действующего охранного обязательства, отсутствием в аукционной документации требований по сохранению объекта культурного наследия. 09.08. 2011 ООО "Вектор-М" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования заявителя не подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. Довод заявителя о том , что организатором аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия федерального значения, а, также арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия может быть только Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (его территориальный орган- ТУ Росимущества в Новгородской области ), является необоснованным. Согласно пункту 2 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве организатора торгов (конкурса, аукциона) может выступать собственник вещи или уполномоченный им обладатель имущественного права. В соответствии с пунктом 4 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования , договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход
физического лица было сохранение принадлежащей ему недвижимости в исправном состоянии, не обремененного обязательствами перед поставщиками коммунальных услуг, в том числе по обеспечению содержания спорного помещения, что является одним из видов для физического лица вложения (при приобретении такого имущества) и сохранения этих вложений, капитала (сбережений) при передаче в пользование другому лицу с возложением на него всех обязанностей по содержанию и сохранности помещения., т..е. фактически сохранности капитала (сбережений). Суд также исходит из того, что у истца не было препятствий в соответствии с действующим законодательством о заявительном характере приобретения правоспособности физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя на момент сдачи имущества в аренду, и соответственно передачи его в пользование от имени индивидуального предпринимателя с получением от этого на законных основаниях предпринимательского дохода (прибыли). Заключенный между сторонами договор от 01.04.2011 № 1 не содержит такого условия, что с момента приобретения арендодателем статуса индивидуального предпринимателя последний имеет право на получение рыночной стоимости правапользования (рыночной арендной платы).
