Спор о понуждении заключить договор купли продажи долей квартиры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

об обязании заключить договор купли – продажи доли в уставном капитале общества, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО «Кристи», МИ ФНС России № 7 по Белгородской области, нотариус Шебекинского нотариального округа Белгородской областной нотариальной палаты ФИО3 при участии: от истца – А.А. Серых, доверенность от 13.03.2017, паспорт; от ответчика - не явился, определение суда возвращено по истечении срока хранения; от третьих лиц: от ООО «Кристи» - не явился, извещен; от МИ ФНС России № 7 по Белгородской области - не явился, извещен; от нотариуса Шебекинского нотариального округа Белгородской областной нотариальной палаты ФИО3 - не явился, извещен. Установил: Участник ООО «Кристи» ФИО4 обратилась в арбитражный суд с иском ко второму участнику общества ФИО2 о понуждении заключить договор купли – продажи 20 % доли в уставном капитале ООО «Кристи», принадлежащих ФИО2, на условиях, указанных в проекте договора купли – продажи в редакции, предложенной ФИО4, направленном в

искового заявления, апелляционная коллегия находит определение суда подлежащим отмене и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям. Прекращая производство по делу, суд первой инстанции исходил из того, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение Горно-Алтайского городского суда от 28 декабря 2011 года, которым иск ФИО1 к ФИО3 о понуждении заключить договор купли-продажи 1/2 доли в праве на квартиру по , о возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Алтай осуществить государственную регистрацию основного договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру , расположенную по адресу: , осуществить регистрацию перехода права собственности на указанную долю в праве собственности к ФИО1, оставлен без удовлетворения. По мнению суда первой инстанции, истец обратился с иском, по которому имеется вступившее в законную силу решение, по спору

разрешении спора. Из материалов дела следует, что по условиям утвержденного судом мирового соглашения ФИО3 обязалась в срок до 22 июня 2018 года заключить с истцами договор купли-продажи принадлежащих им долей в праве собственности на спорную квартиру, стоимостью 543 333 рубля каждая. В силу пункта 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 данного Кодекса. Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с этим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. По делу установлено, и не оспаривается самим ответчиком, что от заключения договора купли-продажи она уклоняется. Между тем, мировое соглашение, содержащее обязательства ответчика в срок до 22 июня 2018 года заключить с истцами договор купли-продажи принадлежащих им долей в